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【任職條件】 1、大專及以上學(xué)歷，50周歲以下，持有高低壓證，具有8年以上電工方面工作經(jīng)驗，3年以上物業(yè)行業(yè)工程主管方面工作經(jīng)驗優(yōu)先考慮； 2、精通物業(yè)工程強(qiáng)弱電、配電供電、空調(diào)、電梯、給排水系統(tǒng)、水暖、消防等相關(guān)設(shè)備設(shè)施的維修、運(yùn)行、保養(yǎng)、管理并熟悉施工安全規(guī)范及操作； 3、具備良好的協(xié)調(diào)溝通能力，能夠較好地處理突發(fā)性事件； 4、能獨(dú)立進(jìn)行維修作業(yè)，具備較好的服從性，細(xì)心負(fù)責(zé)； 5、具有良好的溝通協(xié)調(diào)、過程管控和團(tuán)隊管理的能力； 6、工作踏實(shí)、積極主動，能夠較好地遵守公司的規(guī)章制度，按時完成領(lǐng)導(dǎo)安排的工作任務(wù)。 【崗位職責(zé)】 1、制定并執(zhí)行維護(hù)計劃：負(fù)責(zé)制定物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備（如電梯、空調(diào)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等）的定期維護(hù)、保養(yǎng)及檢修計劃，并監(jiān)督執(zhí)行，確保設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。 2、故障處理與應(yīng)急響應(yīng)：建立高效的應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，及時響應(yīng)并處理各類設(shè)備故障和突發(fā)情況，如停電、停水、設(shè)備故障等，減少對業(yè)主或租戶的影響。 3、成本控制與預(yù)算管理：負(fù)責(zé)工程部門年度預(yù)算的制定、執(zhí)行和監(jiān)控，有效控制維修成本，提高資金使用效率。通過談判選擇性價比高的供應(yīng)商和服務(wù)商，優(yōu)化物資采購和外包服務(wù)。 4、團(tuán)隊管理與培訓(xùn)：組建并管理工程團(tuán)隊，包括人員招聘、績效考核、技能提升培訓(xùn)等，提升團(tuán)隊整體技術(shù)水平和服務(wù)質(zhì)量。 5、合規(guī)與安全管理：確保所有工程活動符合國家、地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，防止安全事故發(fā)生。制定并執(zhí)行安全操作規(guī)程，定期組織安全培訓(xùn)和演練。 6、檔案管理：建立健全工程設(shè)備檔案、維修記錄等管理制度，確保技術(shù)資料的完整性和可追溯性，為后續(xù)的維修、改造工作提供依據(jù)。 7、按時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦其他工程方面的工作。 福州市湖東路168號宏利大廈。