崗位職責(zé):
一、項(xiàng)目摘牌前
根據(jù)公司主控計(jì)劃,編制項(xiàng)目報(bào)建計(jì)劃,編制項(xiàng)目轄區(qū)報(bào)建流程圖,并進(jìn)行跟蹤、調(diào)整和實(shí)施控制。
二、項(xiàng)目摘牌后至開(kāi)盤前
1.完成工商登記注冊(cè),完成標(biāo)準(zhǔn)地名申報(bào)、現(xiàn)狀地形測(cè)繪、地址和門牌號(hào),獲取建設(shè)用地規(guī)劃許可證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(國(guó)土證)。
2.完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書,完成立項(xiàng)批復(fù)、獲取立項(xiàng)備案證,完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手冊(cè),完成投標(biāo)核對(duì)。
3.完成水保批復(fù)、環(huán)評(píng)批復(fù)、交評(píng)批復(fù)、節(jié)能批復(fù)。完成修規(guī)單體批復(fù),完成工規(guī)證繳費(fèi)辦理,取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
4.完成施工圖審查及備案,完成施工證辦理。
5.完成預(yù)測(cè)繪,完成辦理預(yù)售證項(xiàng)目登記,取得商品房預(yù)售許可證。
三、開(kāi)盤后~交付
1.完成規(guī)劃驗(yàn)收、取得規(guī)劃驗(yàn)收合格證,完成竣工驗(yàn)收、實(shí)測(cè)報(bào)告。
2.完成大確權(quán),車位分割確權(quán)等辦理。
四、日常工作
1.收集整理項(xiàng)目所在區(qū)域行業(yè)政策、法規(guī)、規(guī)費(fèi)等動(dòng)態(tài)信息、分析政府報(bào)批報(bào)建的政策,向公司內(nèi)部通報(bào)報(bào)批報(bào)建要求。
2.建立和維護(hù)與所在政府報(bào)批報(bào)建部門的公共關(guān)系,進(jìn)行感情鋪墊,摸清出讓地塊是否有未知的隱性問(wèn)題。
任職要求:
1、學(xué)歷:本科及以上。工程管理、土木工程、建筑學(xué)、城市規(guī)劃等相關(guān)專業(yè)。
2、履歷及崗位要求:3年以上開(kāi)發(fā)報(bào)建經(jīng)驗(yàn),熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建、實(shí)施模式和流程,屬地政府關(guān)系資源豐富,有建筑學(xué)或城市規(guī)劃基礎(chǔ)知識(shí)優(yōu)先。
3、持房地產(chǎn)報(bào)建管理師、房地產(chǎn)報(bào)建工程師等證書優(yōu)先。
4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售證實(shí)現(xiàn)最短時(shí)間辦理。有突破當(dāng)?shù)爻R?guī)做法的優(yōu)秀案例。