雇員點(diǎn)評(píng)標(biāo)簽
職位描述
客戶研究房地產(chǎn)開發(fā)
【工作職責(zé)】：
1、市場(chǎng)與政策監(jiān)控：監(jiān)控分析宏觀政策（購(gòu)房、土地等）、城市地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，實(shí)地考察核心區(qū)域，輸出周期性市場(chǎng)監(jiān)測(cè)及專項(xiàng)研究報(bào)告，支撐公司戰(zhàn)略與營(yíng)銷決策。
2、土地拓展與研究：研判城市板塊土地價(jià)值，提供投資建議。參與意向地塊前期評(píng)估（市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)品分析、產(chǎn)品定位建議），支撐投拓立項(xiàng)決策。
3、項(xiàng)目前期定位：對(duì)已獲取項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)研究與客群分析，形成產(chǎn)品定位報(bào)告，確保定位精準(zhǔn)。
4、客戶研究與產(chǎn)品迭代：識(shí)別細(xì)分客群特征與需求，建立客戶畫像并分析痛點(diǎn)，為產(chǎn)品設(shè)計(jì)及營(yíng)銷提供支持；開展客戶研究專項(xiàng)調(diào)研，分析結(jié)果并提出策略建議；系統(tǒng)收集研究產(chǎn)品信息，建立更新維護(hù)產(chǎn)品/客戶數(shù)據(jù)庫(kù)，支撐產(chǎn)品迭代優(yōu)化。
5、數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)與維護(hù)：建立并維護(hù)市場(chǎng)核心動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)庫(kù)（宏觀數(shù)據(jù)、土地、競(jìng)品、價(jià)格、戶型、客群等），為各業(yè)務(wù)條線提供數(shù)據(jù)支持。
1、市場(chǎng)與政策監(jiān)控：監(jiān)控分析宏觀政策（購(gòu)房、土地等）、城市地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，實(shí)地考察核心區(qū)域，輸出周期性市場(chǎng)監(jiān)測(cè)及專項(xiàng)研究報(bào)告，支撐公司戰(zhàn)略與營(yíng)銷決策。
2、土地拓展與研究：研判城市板塊土地價(jià)值，提供投資建議。參與意向地塊前期評(píng)估（市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)品分析、產(chǎn)品定位建議），支撐投拓立項(xiàng)決策。
3、項(xiàng)目前期定位：對(duì)已獲取項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)研究與客群分析，形成產(chǎn)品定位報(bào)告，確保定位精準(zhǔn)。
4、客戶研究與產(chǎn)品迭代：識(shí)別細(xì)分客群特征與需求，建立客戶畫像并分析痛點(diǎn)，為產(chǎn)品設(shè)計(jì)及營(yíng)銷提供支持；開展客戶研究專項(xiàng)調(diào)研，分析結(jié)果并提出策略建議；系統(tǒng)收集研究產(chǎn)品信息，建立更新維護(hù)產(chǎn)品/客戶數(shù)據(jù)庫(kù)，支撐產(chǎn)品迭代優(yōu)化。
5、數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)與維護(hù)：建立并維護(hù)市場(chǎng)核心動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)庫(kù)（宏觀數(shù)據(jù)、土地、競(jìng)品、價(jià)格、戶型、客群等），為各業(yè)務(wù)條線提供數(shù)據(jù)支持。
【任職資格】：
1、本科以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷、統(tǒng)計(jì)學(xué)、土地資源管理及房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)。
2、三年及以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，有大型房地產(chǎn)行業(yè)或咨詢單位從業(yè)經(jīng)歷優(yōu)先。
3、熟悉長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，熟練運(yùn)用Office等辦公軟件，具有較強(qiáng)的數(shù)理統(tǒng)計(jì)分析技能、邏輯推理技能、書面寫作技能、溝通表達(dá)展示技能。
4、熟悉城市建設(shè)、房地產(chǎn)行業(yè)，熟悉房地產(chǎn)領(lǐng)域國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，具有敏銳的市場(chǎng)洞察力、判斷力。
1、本科以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷、統(tǒng)計(jì)學(xué)、土地資源管理及房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)。
2、三年及以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，有大型房地產(chǎn)行業(yè)或咨詢單位從業(yè)經(jīng)歷優(yōu)先。
3、熟悉長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，熟練運(yùn)用Office等辦公軟件，具有較強(qiáng)的數(shù)理統(tǒng)計(jì)分析技能、邏輯推理技能、書面寫作技能、溝通表達(dá)展示技能。
4、熟悉城市建設(shè)、房地產(chǎn)行業(yè)，熟悉房地產(chǎn)領(lǐng)域國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，具有敏銳的市場(chǎng)洞察力、判斷力。
工作地點(diǎn)
長(zhǎng)沙天心區(qū)保利·國(guó)際廣場(chǎng)
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保利發(fā)展控股
保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司（SH600048），簡(jiǎn)稱保利發(fā)展控股，是中國(guó)保利集團(tuán)控股的大型中央企業(yè)，位列2020年福布斯全球企業(yè)第172位，財(cái)富中國(guó)500強(qiáng)第44位。公司致力于打造“不動(dòng)產(chǎn)生態(tài)發(fā)展平臺(tái)”，以扎實(shí)的不動(dòng)產(chǎn)投資、開發(fā)、運(yùn)營(yíng)、資本運(yùn)作能力為基礎(chǔ)，提供基于行業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的綜合服務(wù)，與客戶美好生活同行。公司是國(guó)內(nèi)較早從事不動(dòng)產(chǎn)投資開發(fā)的企業(yè)之一，旗下有“保利地產(chǎn)”品牌。公司的不動(dòng)產(chǎn)投資、開發(fā)、運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)，已實(shí)現(xiàn)國(guó)際化規(guī)模經(jīng)營(yíng)，業(yè)務(wù)遍布全球一百多個(gè)城市。公司擁有不動(dòng)產(chǎn)全業(yè)態(tài)的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，除住宅、商務(wù)寫字樓外，在品牌酒店、購(gòu)物中心、會(huì)展中心、體育場(chǎng)館、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、主題公園、旅游度假等領(lǐng)域，形成了自主品牌體系與標(biāo)桿產(chǎn)品。公司履行央企社會(huì)責(zé)任，積極參與到城市改造、鄉(xiāng)村振興、保障房建設(shè)、租賃住房經(jīng)營(yíng)、基礎(chǔ)設(shè)施投資、社會(huì)公益、精準(zhǔn)扶貧等領(lǐng)域，為落實(shí)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程，提高人居綜合質(zhì)量，貢獻(xiàn)力量。通過延展不動(dòng)產(chǎn)的全產(chǎn)業(yè)鏈，保利發(fā)展控股有效整合行業(yè)生態(tài)系統(tǒng)資源，旗下的建筑、物業(yè)、代理、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等業(yè)務(wù)，已達(dá)百億量級(jí)。結(jié)合拉動(dòng)內(nèi)需、消費(fèi)升級(jí)的國(guó)家戰(zhàn)略導(dǎo)向，從客戶與社區(qū)需求出發(fā)，在文旅、會(huì)展、康養(yǎng)、教育、金服等領(lǐng)域形成精品服務(wù)體系，為人民美好生活提供一站式綜合解決方案。以產(chǎn)融結(jié)合為經(jīng)營(yíng)理念，保利發(fā)展控股重視資本對(duì)產(chǎn)業(yè)的賦能，是國(guó)內(nèi)較早設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)私募基金的公司之一，擁有不動(dòng)產(chǎn)基金管理機(jī)構(gòu)。在產(chǎn)業(yè)基金、資產(chǎn)證券化、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)孵化與資本運(yùn)作上，具備先發(fā)優(yōu)勢(shì)與實(shí)戰(zhàn)能力。通過資本與產(chǎn)業(yè)的對(duì)接，保利發(fā)展控股將對(duì)標(biāo)國(guó)際知名投資機(jī)構(gòu)，致力于打造產(chǎn)融結(jié)合的新型行業(yè)生態(tài)。保利發(fā)展控股堅(jiān)守央企行業(yè)排頭兵站位，堅(jiān)守央企責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，秉承奮發(fā)向上、團(tuán)結(jié)協(xié)作、樂于奉獻(xiàn)、規(guī)范誠(chéng)信、紀(jì)律嚴(yán)明的企業(yè)精神，立志成為家國(guó)建設(shè)的先鋒隊(duì)、美好生活的同行者、行業(yè)新生態(tài)的開拓者。
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