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更新于 7月25日

選址開(kāi)發(fā)經(jīng)理

8000-13000元

職位描述

商場(chǎng)飲品店餐飲服務(wù)快速消費(fèi)品新零售
一、崗位職責(zé):
1. 區(qū)域市場(chǎng)戰(zhàn)略與規(guī)劃:
1)深入研究本區(qū)域的商業(yè)環(huán)境、消費(fèi)特征、競(jìng)爭(zhēng)格局及商圈動(dòng)態(tài)。
2)制定區(qū)域性的門店拓展策略、年度/季度拓展計(jì)劃及目標(biāo)商圈地圖。
2. 選址開(kāi)發(fā)與評(píng)估 :
1)主動(dòng)搜尋并篩選符合品牌定位和投資模型的優(yōu)質(zhì)門店位置(街鋪、購(gòu)物中心、社區(qū)商業(yè)、交通樞紐等)。
2)進(jìn)行詳細(xì)的點(diǎn)位實(shí)地勘察與專業(yè)評(píng)估:包括人流量監(jiān)測(cè)、客流質(zhì)量分析、可視性、可達(dá)性、周邊競(jìng)品調(diào)研、租金水平合理性、物業(yè)條件(水電、排煙等)、合同條款審閱等。
3) 運(yùn)用GIS等工具進(jìn)行數(shù)據(jù)分析,撰寫(xiě)專業(yè)的《選址評(píng)估報(bào)告》及《投資回報(bào)預(yù)測(cè)分析》,為決策提供依據(jù)。
4)與業(yè)主、開(kāi)發(fā)商、中介進(jìn)行租賃條件談判,爭(zhēng)取最優(yōu)租金、租期、免租期及其他商務(wù)條款。
5)協(xié)助完成租賃意向書(shū)(LOI)及正式租賃合同的談判與簽訂。
3. 跨部門配合及風(fēng)險(xiǎn)管理:
1) 打通選址與招商環(huán)節(jié):確保獲取的優(yōu)質(zhì)點(diǎn)位能高效匹配到合適的加盟商,或?yàn)榧用松替i定符合要求的點(diǎn)位。
2)與招商、設(shè)計(jì)、工程、法務(wù)、財(cái)務(wù)、運(yùn)營(yíng)等部門緊密協(xié)作,確保項(xiàng)目信息順暢流轉(zhuǎn),支持后續(xù)門店開(kāi)業(yè)。
3)對(duì)選址項(xiàng)目進(jìn)行全面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估(法律、財(cái)務(wù)、工程、業(yè)主資質(zhì)等)。
二、任職要求:
1. 大專及以上學(xué)歷,35歲以內(nèi);
2. 3年以上連鎖餐飲、茶飲咖啡、零售或快消品行業(yè)的業(yè)務(wù)拓展經(jīng)驗(yàn),必須同時(shí)具備:
1)獨(dú)立負(fù)責(zé)過(guò)從尋址、評(píng)估到簽約全流程,有知名茶飲品牌選址全流程經(jīng)驗(yàn);
2)擁有豐富的潛在選址資源(開(kāi)發(fā)商、中介)或潛在加盟商資源網(wǎng)絡(luò)者優(yōu)先;
3)具備與租賃相關(guān)的法律及財(cái)務(wù)知識(shí)。

工作地點(diǎn)

長(zhǎng)沙瀏陽(yáng)市鼎豐家居建材城

職位發(fā)布者

鮑女士/HRD

剛剛活躍
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公司Logo湖南省唐羽茶業(yè)有限公司
湖南省唐羽茶業(yè)有限公司源于1998年。公司屬茶行業(yè),為我省享有盛名的集茶葉茶具生產(chǎn)、專賣、茶藝館、茶藝培訓(xùn)于一體的的茶業(yè)品牌大中型連鎖企業(yè),是湖南省著名商標(biāo)、湖南省茶業(yè)協(xié)會(huì)理事單位,中部六省清茶館連鎖第一品牌,目前注冊(cè)資本2000萬(wàn)。經(jīng)營(yíng)特色:無(wú)餐飲、無(wú)麻將,我們只專于茶事。公司最新規(guī)模人數(shù)是300人,現(xiàn)有直營(yíng)店40家,除此以外,還有3家已達(dá)成合作意向。公司總部有近2000平米的新辦公樓,總部管理人員辦公,員工培訓(xùn),商品倉(cāng)儲(chǔ)與配送已經(jīng)集中管理,為門店的開(kāi)拓能提供穩(wěn)固的后勤保障。茶道專業(yè)方面:1、公司組建有黑茶茶藝表演隊(duì),烏龍茶茶藝表演隊(duì)以及綠茶茶藝表演隊(duì),其中“黑茶茶藝表演”榮獲過(guò)全國(guó)金獎(jiǎng);2、各類茶席更加種類繁多,最具代表是“宋代點(diǎn)茶席”、“曲水流觴茶席”、“韓國(guó)茶禮茶席”、“禪茶一味茶席”、“香竹烤茶席”、“白族三道茶席”、“春日茶席”、“你是人間四月天茶席”等;總部培訓(xùn)方面:1、王牌課程:“習(xí)茶六講”培訓(xùn),對(duì)外收費(fèi)2980元/課程,“管理的常識(shí)”培訓(xùn),對(duì)外收費(fèi)2980元/課程,對(duì)內(nèi)收費(fèi)都是200元/課程;2、常規(guī)課程:“門市銷售服務(wù)技巧”培訓(xùn)、“禮儀培訓(xùn)”,對(duì)外收費(fèi)980元/課程,對(duì)內(nèi)收費(fèi)200元/課程,“新員工培訓(xùn)”不收費(fèi)。晉升方面:1、門店所有管理崗位,全部由人力資源部組織,以競(jìng)聘會(huì)形式開(kāi)展,選拔人才不看年齡,不看性別,不看進(jìn)公司時(shí)間長(zhǎng)短,全部以競(jìng)聘會(huì)現(xiàn)場(chǎng)表現(xiàn)為準(zhǔn),當(dāng)場(chǎng)公布成績(jī)和排名,選表現(xiàn)靠前的員工晉升。評(píng)委會(huì)成員是各部門總監(jiān)及區(qū)域經(jīng)理,評(píng)委會(huì)常規(guī)人數(shù)是7至10人,所以評(píng)分絕對(duì)公平。2、后勤部門管理崗位,由相關(guān)部門在公司公開(kāi)選拔,比如財(cái)務(wù)部選拔區(qū)域會(huì)計(jì),則由財(cái)務(wù)部選拔,人力資源部發(fā)布通知。1、唐羽經(jīng)營(yíng)宗旨以正面、合法、共贏、不談?wù)撜?、不攻擊他人為?jīng)營(yíng)準(zhǔn)則,以給現(xiàn)代人尋求一個(gè)清安純樸的內(nèi)心世界,通過(guò)習(xí)茶反觀自省、精進(jìn)煉心、養(yǎng)護(hù)健康為目的,以傳統(tǒng)為基礎(chǔ),倡導(dǎo)健康,時(shí)尚,高品位的休閑方式為宗旨。2、唐羽店鋪拓展思路以店鋪品牌為基礎(chǔ),通過(guò)店鋪品牌與產(chǎn)品品牌有機(jī)結(jié)合,直營(yíng)店與加盟店雙管齊下,門店以概念店(清茶文化體驗(yàn)館、清茶會(huì)所),體驗(yàn)店(旗艦店),網(wǎng)上商城三種形式展開(kāi),以“大城市多開(kāi)店,小城市開(kāi)大店”的開(kāi)店宗旨來(lái)打造茶業(yè)行業(yè)可以復(fù)制的一種商業(yè)模式。3、唐羽店鋪拓展目標(biāo)(1231)到2030年,實(shí)現(xiàn)唐羽茶院1所、概念店(旗艦店)20家,標(biāo)準(zhǔn)店3000家,天貓網(wǎng)店1家。讓唐羽成為中國(guó)茶業(yè)行業(yè)的代表。以店鋪品牌為基礎(chǔ),通過(guò)店鋪品牌與產(chǎn)品品牌有機(jī)結(jié)合,直營(yíng)店與加盟店雙管齊下,門店以標(biāo)準(zhǔn)店(茶葉茶具專賣店),旗艦店(標(biāo)準(zhǔn)店+清茶館),超市店中店,清茶會(huì)所,茶學(xué)院五種形式展開(kāi),以“大城市多開(kāi)店,小城市開(kāi)大店”的開(kāi)店宗旨來(lái)打造茶業(yè)行業(yè)可以復(fù)制的一種商業(yè)模式。 3、唐羽店鋪拓展目標(biāo)(12333)到2030年,實(shí)現(xiàn)唐羽茶學(xué)院1所,清茶會(huì)所20家(省會(huì)城市),旗艦店3000家,賣場(chǎng)專柜(店中店)3000個(gè),標(biāo)準(zhǔn)店3000家,讓唐羽成為中國(guó)茶業(yè)行業(yè)的代表。二、公司人力資源規(guī)劃與需求。公司目前共200人,其中基層人員135人,中層管理人員54人,高層管理人員11人。今年是第二個(gè)五年計(jì)劃的第四年,今年的目標(biāo)在全省范圍內(nèi)新增門店15家,年底將圓滿完成任務(wù),本年度需求中層管理干部店長(zhǎng)、領(lǐng)班60人,基層茶藝師150人,后勤財(cái)務(wù)類、營(yíng)銷類、生產(chǎn)類、人力資源類、工程類相繼添加35人,共計(jì)245人。 2014年公司繼續(xù)在全省范圍類拓展門店30家,預(yù)計(jì)中層管理干部90人,基層茶藝師300人,各部門增加人數(shù)70人,共計(jì)495人。
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