一、崗位職責(zé)
1. 負(fù)責(zé)分子公司及自管物業(yè)項(xiàng)目（含住宅、商業(yè)等業(yè)態(tài)）的資金成本全流程核算與規(guī)劃，統(tǒng)一核算口徑與標(biāo)準(zhǔn)，對接各項(xiàng)目財(cái)務(wù)對接人收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，核對成本明細(xì)（如人力成本、物料消耗、能耗費(fèi)用等），確保數(shù)據(jù)真實(shí)準(zhǔn)確；結(jié)合公司年度經(jīng)營目標(biāo)，編制各項(xiàng)目成本預(yù)算方案，劃分成本控制節(jié)點(diǎn)，為項(xiàng)目運(yùn)營提供成本指引。
2. 精準(zhǔn)核算各項(xiàng)成本收入、支出及資金流向，建立成本臺(tái)賬與資金流跟蹤表，按周/月/季度編制標(biāo)準(zhǔn)化成本計(jì)算報(bào)告，清晰呈現(xiàn)各項(xiàng)目成本構(gòu)成、收支結(jié)余及變動(dòng)趨勢；系統(tǒng)對比預(yù)算與實(shí)際成本差異，從價(jià)格波動(dòng)、用量管控、政策調(diào)整、流程執(zhí)行等維度拆解差異原因，形成可落地的差異分析報(bào)告，為管理層優(yōu)化預(yù)算、調(diào)整經(jīng)營策略提供精準(zhǔn)數(shù)據(jù)支撐。
3. 牽頭落實(shí)項(xiàng)目成本控制工作，實(shí)時(shí)監(jiān)控各項(xiàng)成本費(fèi)用發(fā)生情況，對超預(yù)算、異常支出項(xiàng)及時(shí)預(yù)警并核查原因，協(xié)同項(xiàng)目運(yùn)營部門、采購部門制定成本優(yōu)化措施（如優(yōu)化物料采購渠道、管控能耗浪費(fèi)、精簡冗余支出等）；跟蹤成本控制措施執(zhí)行效果，定期復(fù)盤成本管控成效，持續(xù)優(yōu)化成本管控體系，助力降低項(xiàng)目整體運(yùn)營成本，提升盈利水平。
4. 嚴(yán)格遵循公司資金管理辦法及內(nèi)控流程，負(fù)責(zé)銀行U盾操作的二次復(fù)核工作，重點(diǎn)核查資金支付憑證、收款方信息、金額、用途等關(guān)鍵要素，確保資金支付、轉(zhuǎn)賬、結(jié)算等操作合規(guī)合法、準(zhǔn)確無誤；每日核對資金收付明細(xì)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正資金操作中的問題，配合財(cái)務(wù)部開展資金安全自查與專項(xiàng)檢查，防范資金挪用、誤付等風(fēng)險(xiǎn)，保障公司資金安全。

二、任職要求
1. 大專及以上學(xué)歷，會(huì)計(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先，具備成本核算或會(huì)計(jì)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先錄用。
2. 熟悉物業(yè)行業(yè)成本核算流程，能夠獨(dú)立完成項(xiàng)目成本歸集、核算、分析全流程工作，對物業(yè)行業(yè)財(cái)稅政策有一定了解。
3. 精通Excel等辦公軟件，熟練運(yùn)用數(shù)據(jù)透視表、函數(shù)公式等功能處理財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，具備高效的數(shù)據(jù)處理能力。
4. 工作嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致，責(zé)任心強(qiáng)，具備高度的數(shù)據(jù)敏感度，善于發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)異常并分析原因；擁有良好的溝通協(xié)調(diào)能力，能高效對接分子公司及項(xiàng)目部門。
5. 恪職業(yè)道德，遵守紀(jì)律，嚴(yán)格保守公司財(cái)務(wù)機(jī)密。

三、薪資福利
1. 薪資范圍：5000-7000元，根據(jù)個(gè)人能力及工作經(jīng)驗(yàn)面議，繳納五險(xiǎn)一金；
2. 福利保障：帶薪年假、節(jié)日福利、餐補(bǔ)/交通補(bǔ)、定期體檢、員工培訓(xùn)等；
3. 發(fā)展空間：完善的晉升體系，提供專業(yè)技能提升培訓(xùn)，助力個(gè)人與公司共同成長。