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一、項(xiàng)目位置：長(zhǎng)沙縣果園鎮(zhèn)
二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：建筑面積約7萬(wàn)平米（其中地下室約3000平米），7棟單體建筑（宿舍、教學(xué)樓、食堂、體育館等），4-6層框架結(jié)構(gòu)。以及范圍內(nèi)市政道路、管網(wǎng)、及邊坡?lián)鯄Φ雀綄佟?br>三、崗位資格要求：一級(jí)造價(jià)師（土建、安裝）（優(yōu)先），或二級(jí)造價(jià)師。
四、薪資待遇：面議
五、業(yè)績(jī)經(jīng)驗(yàn)：施工單位項(xiàng)目部商務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)10年以上，其中施工總承包項(xiàng)目商務(wù)負(fù)責(zé)人6年以上（4個(gè)項(xiàng)目以上），類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)多者優(yōu)先。
六、預(yù)計(jì)到崗時(shí)間：2026年1月10日左右
七、工作職責(zé)：
（一）核心定位與目標(biāo)
負(fù)責(zé)將商務(wù)策劃和合同條款轉(zhuǎn)化為具體的、可操作的行動(dòng)，并確保商務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性與及時(shí)性。保障項(xiàng)目過(guò)程成本受控、過(guò)程收入確權(quán)、商務(wù)資料齊備，為項(xiàng)目的最終經(jīng)營(yíng)成果奠定基礎(chǔ)。

（二）主要職責(zé)分解

1.合同與成本管理（執(zhí)行層）
1.1合同交底與臺(tái)賬管理：進(jìn)行合同交底，并建立和維護(hù)項(xiàng)目所有合同（主合同、分包合同、采購(gòu)合同等）的明細(xì)臺(tái)賬，動(dòng)態(tài)跟蹤合同履行情況。
1.2目標(biāo)成本分解落實(shí)：根據(jù)項(xiàng)目目標(biāo)責(zé)任成本，將成本指標(biāo)進(jìn)一步細(xì)化到各分部分項(xiàng)工程、乃至主要材料和工序，為現(xiàn)場(chǎng)成本控制提供明確依據(jù)。
1.3過(guò)程成本核算與分析：
定期（如每周/每月）收集、整理實(shí)際成本數(shù)據(jù)（人工、材料、機(jī)械消耗）。
編制項(xiàng)目月度成本分析報(bào)表，對(duì)比實(shí)際成本與目標(biāo)成本，分析偏差原因，為項(xiàng)目經(jīng)理提供決策數(shù)據(jù)。審核分包隊(duì)伍和供應(yīng)商的請(qǐng)款資料，核對(duì)完成工程量。

2.收入與確權(quán)管理（核心工作）
2.1過(guò)程計(jì)量與請(qǐng)款：
負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理對(duì)接，根據(jù)合同約定和工程進(jìn)度，具體編制工程量確認(rèn)單、進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)支撐資料。跟蹤進(jìn)度款審批流程，推動(dòng)業(yè)主及時(shí)確認(rèn)產(chǎn)值，加速資金回收。
2.2變更、簽證與索賠管理（具體操作）：
牽頭收集現(xiàn)場(chǎng)所有變更、簽證及索賠的原始證據(jù)（如圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知、工程聯(lián)系單、現(xiàn)場(chǎng)影像、停窩工記錄等）。依據(jù)合同條款，具體編制變更索賠報(bào)告，計(jì)算費(fèi)用和工期影響，確保資料完整、邏輯清晰、有理有據(jù)。負(fù)責(zé)與監(jiān)理、造價(jià)咨詢等單位的基層對(duì)接，跟進(jìn)變更索賠的初步審核與確認(rèn)。

3.分包與采購(gòu)商務(wù)管理
3.1分包招標(biāo)支持：參與分包招標(biāo)工作，編制工程量清單，進(jìn)行清標(biāo)、詢價(jià)，協(xié)助起草分包合同。
3.2分包過(guò)程管控：
負(fù)責(zé)審核分包隊(duì)伍的月度完成產(chǎn)值，辦理過(guò)程結(jié)算。監(jiān)控分包合同的履約情況，對(duì)分包單位的違約行為進(jìn)行記錄和發(fā)函。
3.3材料核銷與結(jié)算：與物資部門協(xié)作，參與主要材料的核銷工作，分析材料節(jié)超原因，為材料成本控制提供數(shù)據(jù)。

4.預(yù)結(jié)算與資料管理
4.1施工圖預(yù)算與對(duì)量：負(fù)責(zé)編制或復(fù)核施工圖預(yù)算，與業(yè)主、咨詢單位進(jìn)行工程量核對(duì)。
竣工結(jié)算支持：具體負(fù)責(zé)整理、編制竣工結(jié)算所需的全部商務(wù)資料，確保結(jié)算書數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、支撐有力。參與結(jié)算審計(jì)過(guò)程中的具體對(duì)數(shù)、解釋工作。
4.2商務(wù)檔案管理：建立并維護(hù)項(xiàng)目的商務(wù)資料檔案庫(kù)，確保所有合同、變更、簽證、結(jié)算書、往來(lái)函件等資料有序、完整、可追溯。

（三）關(guān)鍵能力與素質(zhì)要求
1.扎實(shí)的專業(yè)基礎(chǔ)：熟練掌握工程造價(jià)知識(shí)、定額及計(jì)量規(guī)則，能獨(dú)立高效準(zhǔn)確的完成算量和組價(jià)。
精細(xì)的執(zhí)行力：對(duì)數(shù)字敏感，工作細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)，能高效處理大量數(shù)據(jù)和文檔。
熟悉現(xiàn)場(chǎng)與圖紙：了解施工工藝和流程，能看懂施工圖紙，能將現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與商務(wù)工作緊密結(jié)合。
2.溝通協(xié)調(diào)能力：具備良好的對(duì)內(nèi)對(duì)外溝通能力，能與工程、技術(shù)、物資等部門協(xié)同，也能與監(jiān)理、分包等單位有效對(duì)接。
法律與合同意識(shí)：熟悉建設(shè)工程相關(guān)法律法規(guī)和合同條款，具備基本的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別能力。
3.軟件操作能力：精通造價(jià)軟件（如廣聯(lián)達(dá)等）、辦公軟件及項(xiàng)目管理軟件。