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更新于 今天

投資管理崗

1-1.5萬(wàn)
  • 深圳福田區(qū)
  • 3-5年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

企業(yè)投資戰(zhàn)略投資物業(yè)管理
崗位職責(zé):
1.調(diào)研物業(yè)投資市場(chǎng)動(dòng)態(tài),挖掘潛在投資標(biāo)的。
2.對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行可行性分析,包括市場(chǎng)環(huán)境、政策合規(guī)、財(cái)務(wù)測(cè)算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估),形成投資分析報(bào)告。
3.建立投資項(xiàng)目庫(kù),跟蹤重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)展,篩選符合企業(yè)戰(zhàn)略及收益要求的標(biāo)的。
4.根據(jù)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略,制定投資策略及實(shí)施方案。
5.主導(dǎo)或參與投資談判,包括交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、估值定價(jià)、合作模式等核心條款的協(xié)商,推動(dòng)達(dá)成合作意向。
6.協(xié)調(diào)法務(wù)、財(cái)務(wù)等部門完成盡職調(diào)查、合同起草與審核,確保投資流程合法合規(guī),控制交易風(fēng)險(xiǎn)。
7.對(duì)已投資項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤管理,監(jiān)控運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù),定期評(píng)估投資效益,撰寫投后管理報(bào)告。
8.制定資產(chǎn)優(yōu)化方案,通過(guò)提升運(yùn)營(yíng)效率、改造升級(jí)、拓展增值服務(wù)等方式,提升資產(chǎn)價(jià)值。
9.處理投后風(fēng)險(xiǎn)(如運(yùn)營(yíng)虧損、合作糾紛),協(xié)調(diào)資源解決問(wèn)題,確保投資目標(biāo)達(dá)成。
10.根據(jù)投資協(xié)議及市場(chǎng)變化,制定退出策略,推動(dòng)退出流程,實(shí)現(xiàn)投資收益變現(xiàn)。
11.對(duì)已完成的投資項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)盤,總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)(如估值偏差、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判不足),優(yōu)化投資決策體系。
12.完成上級(jí)交辦的其他工作。
任職要求:
1.大學(xué)本科及以上學(xué)歷,金融學(xué)、投資學(xué)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;
2.3年以上物業(yè)投資、房地產(chǎn)投資、企業(yè)并購(gòu)或資產(chǎn)管理相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),有成功主導(dǎo)或參與物業(yè)項(xiàng)目投資案例者優(yōu)先;
3.熟悉物業(yè)行業(yè)特性、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)邏輯及相關(guān)法律法規(guī);
4.熟悉投資全流程(從項(xiàng)目篩選、盡調(diào)到投后管理),具備獨(dú)立完成投資分析報(bào)告的能力;
5.具備扎實(shí)的財(cái)務(wù)分析能力,能熟練進(jìn)行現(xiàn)金流測(cè)算、估值模型搭建、投資回報(bào)率分析,精準(zhǔn)評(píng)估項(xiàng)目收益與風(fēng)險(xiǎn);
6.具備敏銳的市場(chǎng)洞察力和戰(zhàn)略思維,能結(jié)合行業(yè)趨勢(shì)判斷投資機(jī)會(huì),制定匹配企業(yè)需求的投資策略;
7.熟練使用辦公軟件及投資分析工具,具備較強(qiáng)的文案撰寫與匯報(bào)能力。

工作地點(diǎn)

深圳福田區(qū)港中旅大廈-14號(hào)樓

職位發(fā)布者

邱女士/招聘負(fù)責(zé)人

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港中旅物業(yè)管理(深圳)有限公司成立于2003年4月,是中國(guó)旅游集團(tuán)旗下港中旅(中國(guó))投資有限公司之全資子公司,專注于物業(yè)管理,物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域。公司傳承百年央企港中旅集團(tuán)優(yōu)秀的服務(wù)精髓,秉承酒店式服務(wù)理念,致力于酒店式服務(wù)及星級(jí)管理融入到物業(yè)管理與物業(yè)服務(wù)全過(guò)程,打造具有港中旅特色的現(xiàn)代化物業(yè)管理與物業(yè)服務(wù)品牌。 2006年通過(guò)“ISO9001”和“ISO4001”雙體系認(rèn)證,2014年至2017年度深圳市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力五十強(qiáng)及業(yè)主滿意度前10名。經(jīng)過(guò)十余年為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)及設(shè)施設(shè)備管理、房地產(chǎn)銷售服務(wù)、社區(qū)服務(wù)、資產(chǎn)管理等一系列綜合性、多樣性服務(wù),港中旅物業(yè)已形成了完善的高端物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、流程與模式,隨著集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)快速發(fā)展,港中旅物業(yè)已進(jìn)駐深圳、蘇州、沈陽(yáng)、青島、鞍山、寧波、杭州、燕郊、成都等多個(gè)城市,承接住宅、寫字樓、商業(yè)、旅游等不同類型項(xiàng)目20多個(gè),物業(yè)管理面積逾300萬(wàn)平米。福利待遇:公司提供高于行業(yè)水平的薪酬,設(shè)置了完善的福利待遇:1.五險(xiǎn)一金、有薪假期(婚假、產(chǎn)假、陪產(chǎn)假、哺乳假、病假、喪假等)、全年過(guò)節(jié)費(fèi)、司齡工資、高溫補(bǔ)貼、、年終獎(jiǎng)金、季度績(jī)效獎(jiǎng)金等2.員工培訓(xùn):除入職培訓(xùn)外,提供專業(yè)的崗位培訓(xùn),提升員工專業(yè)技能3員工關(guān)懷:對(duì)有重大困難需要幫助的員工,公司給予扶助4.員工食堂:提供早午工作餐5.住宿條件:干凈明亮,配有空調(diào)和電視6.關(guān)愛與呵護(hù)員工身心健康:安排年度體檢、旅游7.企業(yè)文化活動(dòng):豐富多彩的日常文體活動(dòng)、生日會(huì)、員工活動(dòng)、聯(lián)誼和聚會(huì)等
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