職位描述
勞動(dòng)糾紛司法仲裁合同事務(wù)大型企業(yè)律師事務(wù)所律師執(zhí)業(yè)證A類(lèi)法律職業(yè)資格證房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)物業(yè)管理法律服務(wù)
崗位職責(zé)
一、政策法規(guī)合規(guī)
1、負(fù)責(zé)解讀、跟蹤物業(yè)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)（如《物業(yè)管理?xiàng)l例》《民法典》物權(quán)編、地方性物業(yè)規(guī)章等），制定公司合規(guī)操作流程。
2、定期審查公司合同、制度及業(yè)務(wù)流程，確保符合法律及行業(yè)監(jiān)管要求。
3、業(yè)委會(huì)與糾紛處理
4、指導(dǎo)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)處理業(yè)委會(huì)成立、換屆及日常溝通中的法律問(wèn)題，提供專(zhuān)業(yè)支持。
5、協(xié)助處理物業(yè)費(fèi)催收、公共收益分配、相鄰權(quán)糾紛等常見(jiàn)訴訟/非訴案件。
二、風(fēng)險(xiǎn)防控
1、識(shí)別物業(yè)項(xiàng)目管理中的法律風(fēng)險(xiǎn)（如消防安全、電梯維保、公共區(qū)域管理等），提出整改方案。
2、針對(duì)突發(fā)事件（如安全事故、輿情危機(jī)）提供法律應(yīng)急響應(yīng)。
三、培訓(xùn)與咨詢(xún)
1、對(duì)公司員工及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人開(kāi)展物業(yè)法律知識(shí)培訓(xùn)，提升團(tuán)隊(duì)合規(guī)意識(shí)。
2、為管理層提供行業(yè)政策動(dòng)向分析及決策建議。
一、政策法規(guī)合規(guī)
1、負(fù)責(zé)解讀、跟蹤物業(yè)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)（如《物業(yè)管理?xiàng)l例》《民法典》物權(quán)編、地方性物業(yè)規(guī)章等），制定公司合規(guī)操作流程。
2、定期審查公司合同、制度及業(yè)務(wù)流程，確保符合法律及行業(yè)監(jiān)管要求。
3、業(yè)委會(huì)與糾紛處理
4、指導(dǎo)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)處理業(yè)委會(huì)成立、換屆及日常溝通中的法律問(wèn)題，提供專(zhuān)業(yè)支持。
5、協(xié)助處理物業(yè)費(fèi)催收、公共收益分配、相鄰權(quán)糾紛等常見(jiàn)訴訟/非訴案件。
二、風(fēng)險(xiǎn)防控
1、識(shí)別物業(yè)項(xiàng)目管理中的法律風(fēng)險(xiǎn)（如消防安全、電梯維保、公共區(qū)域管理等），提出整改方案。
2、針對(duì)突發(fā)事件（如安全事故、輿情危機(jī)）提供法律應(yīng)急響應(yīng)。
三、培訓(xùn)與咨詢(xún)
1、對(duì)公司員工及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人開(kāi)展物業(yè)法律知識(shí)培訓(xùn)，提升團(tuán)隊(duì)合規(guī)意識(shí)。
2、為管理層提供行業(yè)政策動(dòng)向分析及決策建議。
任職要求
1、本科及以上學(xué)歷，法學(xué)專(zhuān)業(yè)，必須持有法律職業(yè)資格證書(shū)；
；
1、本科及以上學(xué)歷，法學(xué)專(zhuān)業(yè)，必須持有法律職業(yè)資格證書(shū)；
；
2、3年以上法律合規(guī)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，有物業(yè)/房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；
3、熟悉物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、業(yè)委會(huì)運(yùn)作流程及社區(qū)治理政策。
4、能獨(dú)立審核物業(yè)服務(wù)合同、停車(chē)管理協(xié)議等物業(yè)類(lèi)法律文件；
5、具備處理業(yè)主投訴、群體糾紛的溝通協(xié)調(diào)能力；
6、文字功底扎實(shí)，可編制合規(guī)指引、訴訟材料等文書(shū)。
加分項(xiàng)：
1、有參與物業(yè)項(xiàng)目前期招投標(biāo)、業(yè)委會(huì)籌建等全流程經(jīng)驗(yàn)；
2、熟悉住建部門(mén)、街道辦等政府機(jī)構(gòu)對(duì)接流程。
3、熟悉物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、業(yè)委會(huì)運(yùn)作流程及社區(qū)治理政策。
4、能獨(dú)立審核物業(yè)服務(wù)合同、停車(chē)管理協(xié)議等物業(yè)類(lèi)法律文件；
5、具備處理業(yè)主投訴、群體糾紛的溝通協(xié)調(diào)能力；
6、文字功底扎實(shí)，可編制合規(guī)指引、訴訟材料等文書(shū)。
加分項(xiàng)：
1、有參與物業(yè)項(xiàng)目前期招投標(biāo)、業(yè)委會(huì)籌建等全流程經(jīng)驗(yàn)；
2、熟悉住建部門(mén)、街道辦等政府機(jī)構(gòu)對(duì)接流程。
工作地點(diǎn)
閩侯縣福州中海寰宇天下
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職位發(fā)布者
陳慧/人事經(jīng)理
三日內(nèi)活躍立即溝通
中海物業(yè)管理有限公司福州分公司中海物業(yè)隸屬于中國(guó)建筑工程總公司旗下中國(guó)海外集團(tuán)，自1986年在香港成立以來(lái)，至今已走過(guò)三十載。多年來(lái)中海物業(yè)在不斷探索的道路上砥礪前行，積極參與了中國(guó)內(nèi)地物業(yè)管理行業(yè)的興起與成長(zhǎng)，發(fā)展與變革。三十年來(lái)的悉心經(jīng)營(yíng)，伴隨著跌宕起伏的諸多磨礪，中海物業(yè)于2015年10月23日在香港上市（股票代碼：02669.HK）。目前，中海物業(yè)業(yè)務(wù)覆蓋中國(guó)大陸、香港及澳門(mén)共52座主要城市，管理面積逾8600萬(wàn)平方米，所管物業(yè)類(lèi)型包括甲級(jí)寫(xiě)字樓、中高端住宅、商業(yè)綜合體、高新產(chǎn)業(yè)園、酒店及政府物業(yè)等多種豐富業(yè)態(tài)。中海物業(yè)秉持“追求卓越，成為中國(guó)物業(yè)界的標(biāo)桿企業(yè)”的企業(yè)愿景，踐行“物有所依，業(yè)有所托”的服務(wù)承諾，發(fā)揚(yáng)“精細(xì)、專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信、和諧”的企業(yè)精神，以物業(yè)管理服務(wù)、增值服務(wù)為主要業(yè)務(wù)，經(jīng)過(guò)多年的管理實(shí)踐和品牌積累，在物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)化、精細(xì)化道路上砥礪前行，公司分別就質(zhì)量管理、客戶(hù)滿(mǎn)意度、環(huán)境管理及職業(yè)健康與安全管理獲ISO 9001:2008、ISO 10002:2004、ISO 14001:2004及職業(yè)健康安全管理體系OHSAS 18001:2007標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證。
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