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職位要求：
職責(zé)一：體系搭建
1、建立制度：負(fù)責(zé)制定、完善并推行房修管理制度、業(yè)務(wù)流程和考核體系，實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、一體化管理
2、工作規(guī)劃：制定集團(tuán)房修業(yè)務(wù)的年度及中長期發(fā)展規(guī)劃，審核分公司年度弱電系統(tǒng)支出預(yù)算
3、建立檔案：負(fù)責(zé)建立并維護(hù)完整的物業(yè)工程技術(shù)檔案庫，包括移交圖紙、設(shè)備設(shè)施檔案、維修記錄、合同等
職責(zé)二：維修服務(wù)管理
1、收集房修問題：組織分公司對房屋建筑本體（屋面、外墻、樓道等）、小市政（道路、甬路、景觀小品、健身設(shè)施等）進(jìn)行定期檢查，并記錄臺(tái)賬，制定維修計(jì)劃
2、設(shè)定考核指標(biāo)：監(jiān)督分公司房修問題的整改進(jìn)度，建立關(guān)鍵績效指標(biāo)（問題覆蓋率，維修計(jì)劃完成率、維修期限等）
3、解決維修難題：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)資源對全國范圍內(nèi)的重大維修難題、共性質(zhì)量缺陷（如外墻脫落、滲漏等）進(jìn)行技術(shù)攻關(guān)，制定統(tǒng)一的解決方案并推廣
4、維修成本控制：參與審核各分公司提交的房修維修預(yù)算，過程中把控房修成本投入
5、公維合法使用：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、推動(dòng)住宅專項(xiàng)維修資金的申請與使用，包括方案制定、業(yè)主溝通和報(bào)批手續(xù)
職責(zé)三：安全生產(chǎn)管理
1、制定應(yīng)急預(yù)案：建立房屋設(shè)施設(shè)備重大安全風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別、預(yù)警和應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，指導(dǎo)并監(jiān)督各地區(qū)公司對重大安全隱患進(jìn)行排查與整改
2、合規(guī)檢查：定期對各地區(qū)公司的房修工作（特別是專項(xiàng)維修資金的使用）進(jìn)行合規(guī)性審計(jì)和檢查，確保操作合法合規(guī)，規(guī)避公司經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)
職責(zé)四：培訓(xùn)支持
1、經(jīng)驗(yàn)分享：建立和維護(hù)共享的房修知識(shí)庫、技術(shù)案例庫及培訓(xùn)資料，實(shí)現(xiàn)優(yōu)秀實(shí)踐的快速復(fù)制與推廣
2、技能提升：為公司提供體系、技術(shù)、管理等方面的專業(yè)支持，提升一線團(tuán)隊(duì)的實(shí)戰(zhàn)能力
以上內(nèi)容需有至少3項(xiàng)過往實(shí)際工作經(jīng)理且超過3年以上