本崗位為國(guó)有全資子公司招聘崗位,公司地點(diǎn)為蘇州市常熟市,與第三方派遣公司簽訂勞動(dòng)合同。
資產(chǎn)公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為商業(yè)資產(chǎn)的招商租賃與運(yùn)營(yíng)管理,涵蓋寫(xiě)字樓、商業(yè)綜合體、街區(qū)商鋪及產(chǎn)業(yè)園等多類(lèi)型商業(yè)物業(yè)。現(xiàn)因戰(zhàn)略發(fā)展需要,擬招聘一名商業(yè)資產(chǎn)并購(gòu)?fù)顿Y主管/經(jīng)理,歡迎有志之士加入,與公司共同成長(zhǎng)。
一、崗位職責(zé):
1.根據(jù)公司總體投資目標(biāo),負(fù)責(zé)商業(yè)資產(chǎn)并購(gòu)?fù)顿Y機(jī)會(huì)的市場(chǎng)調(diào)研與項(xiàng)目篩選,
主動(dòng)開(kāi)拓并維護(hù)項(xiàng)目渠道網(wǎng)絡(luò)(如產(chǎn)權(quán)方、中介、基金、法院等),積極獲取優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)項(xiàng)目信息。
2.對(duì)相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行初步篩選和現(xiàn)場(chǎng)勘查,快速評(píng)估其商業(yè)價(jià)值與風(fēng)險(xiǎn),形成投資建議。
3.組織協(xié)調(diào)并主導(dǎo)目標(biāo)項(xiàng)目的盡職調(diào)查工作(法律、財(cái)務(wù)、工程等)及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,進(jìn)行現(xiàn)金流預(yù)測(cè)、投資回報(bào)率測(cè)算,揭示項(xiàng)目核心問(wèn)題,提出合理的收購(gòu)報(bào)價(jià)方案和可行性分析。
4.代表公司參與投資條款、收購(gòu)協(xié)議等關(guān)鍵商務(wù)談判,協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源(法務(wù)、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等),優(yōu)化交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),完成各類(lèi)交易文件的定稿。
5.跟蹤項(xiàng)目交割過(guò)程,推動(dòng)資源整合與投資落地,參與項(xiàng)目投后交接,向招商運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)清晰傳達(dá)投資邏輯與資產(chǎn)提升要點(diǎn),協(xié)助制定資產(chǎn)價(jià)值提升計(jì)劃。
6.對(duì)已投項(xiàng)目進(jìn)行階段性復(fù)盤(pán),輸出投后管理報(bào)告,持續(xù)關(guān)注行業(yè)動(dòng)態(tài)、區(qū)域市場(chǎng)趨勢(shì)與政策變化,為公司未來(lái)投資決策提供支持。
二、任職資格
1. 本科及以上學(xué)歷,金融、房地產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)、投資管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先,特別優(yōu)秀者可以適當(dāng)放寬條件。
2.三年以上商業(yè)地產(chǎn)投資、資產(chǎn)并購(gòu)、地產(chǎn)金融等相關(guān)經(jīng)驗(yàn),有獨(dú)立負(fù)責(zé)或作為核心成員成功完成項(xiàng)目收購(gòu)者優(yōu)先。
3.熟悉商業(yè)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、投資測(cè)算、盡調(diào)流程及交易規(guī)則,清楚關(guān)鍵法律、稅務(wù)節(jié)點(diǎn)。
4.具備敏銳的市場(chǎng)洞察力,扎實(shí)的數(shù)據(jù)分析能力和清晰的邏輯表達(dá)能力,能獨(dú)立撰寫(xiě)投資分析報(bào)告。
5.溝通能力強(qiáng),具備良好的談判技巧與跨部門(mén)協(xié)作能力。
6.高度責(zé)任心,抗壓能力強(qiáng),結(jié)果導(dǎo)向,內(nèi)驅(qū)力強(qiáng)。
三、薪酬福利待遇:
1.年薪8-14W ,繳納五險(xiǎn)一金。
2.優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目實(shí)戰(zhàn)機(jī)會(huì)和晉升通道。
3.專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)支持和務(wù)實(shí)協(xié)作、結(jié)果導(dǎo)向的工作氛圍。
4.帶薪年假、節(jié)日福利、定期體檢、交通補(bǔ)貼等。