職位描述
住宅物業(yè)商場物業(yè)寫字樓物業(yè)
一、工作職責(zé)：
1.負(fù)責(zé)分管的物業(yè)板塊經(jīng)營和管理工作，完成年度經(jīng)營和財(cái)務(wù)指標(biāo)；
2.根據(jù)公司戰(zhàn)略目標(biāo)，制定物業(yè)板塊長期、短期工作計(jì)劃及經(jīng)營目標(biāo)，監(jiān)督年度預(yù)算、財(cái)務(wù)指標(biāo)等落地執(zhí)行；
3.擬定各項(xiàng)管理制度、管理措施并督促落實(shí)實(shí)施；設(shè)計(jì)各類物業(yè)管理服務(wù)流程、物業(yè)管理服務(wù)方案，監(jiān)督服務(wù)流程、方案的執(zhí)行；
4.定期檢查各項(xiàng)目物業(yè)管理公司各類制度及質(zhì)量管理體系的落地實(shí)施及監(jiān)管工作，以檢討及改善各項(xiàng)目的管理水平；
5.維護(hù)重要客戶關(guān)系，處理重大投訴及突發(fā)事件，保障客戶滿意度；
6.定期匯報(bào)各物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營狀況，對出現(xiàn)的問題提出整改意見；
7.對各物業(yè)項(xiàng)目的管理工作進(jìn)行指導(dǎo)，考評物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的工作。
8.強(qiáng)化法律合規(guī)意識，確保公司運(yùn)營符合法規(guī)要求，規(guī)避潛在風(fēng)險(xiǎn)?
二、任職資格：
1.大專及以上學(xué)歷，管理類、理工類等相關(guān)專業(yè)，45周歲以下；
2.具有5年以上大型物業(yè)公司管理經(jīng)驗(yàn)，3年有以上大型物業(yè)公司負(fù)責(zé)人管理經(jīng)驗(yàn)；
3.熟悉住宅、商業(yè)、高檔寫字樓等不同業(yè)態(tài)的物業(yè)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；
4.具有較強(qiáng)的決策能力、組織協(xié)調(diào)能力、領(lǐng)導(dǎo)能力和風(fēng)險(xiǎn)管理意識；作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，行事穩(wěn)健，具有較強(qiáng)的創(chuàng)新和開拓精神；具有親和力，能承受較大壓力。
工作地點(diǎn)
徐州云龍區(qū)金融集聚區(qū)F座3號樓
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劉女士/人事經(jīng)理
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徐州市產(chǎn)城發(fā)展集團(tuán)有限公司
徐州市產(chǎn)城發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡稱集團(tuán)）是徐州市屬國有企業(yè)，由原徐州市新城區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司和徐州新田投資發(fā)展有限責(zé)任公司重組整合，于2022年7月成立。集團(tuán)注冊資本20億元，2022年末資產(chǎn)總額620億元，企業(yè)主體信用評級AAA。集團(tuán)主要業(yè)務(wù)涵蓋產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市建設(shè)、城市運(yùn)營三大領(lǐng)域，涉及開發(fā)建設(shè)、檢驗(yàn)檢測、規(guī)劃技術(shù)、文旅服務(wù)、商業(yè)物業(yè)、酒店管理等業(yè)務(wù)。集團(tuán)先后實(shí)施了6.8萬畝的土地整理及730萬平方米的房屋拆遷任務(wù)，為新城區(qū)、軌道一號線及三環(huán)西路高架等重點(diǎn)項(xiàng)目提供用地保障；在新城區(qū)片區(qū)開發(fā)中，累計(jì)建設(shè)道路153.3公里、河道32.5公里、橋梁78座、中小學(xué)校幼兒園20所、公共綠地630.9萬平方米；重點(diǎn)推動(dòng)淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)金融服務(wù)中心、徐州方特樂園、文廟街區(qū)、質(zhì)子重離子醫(yī)院等重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和城建重點(diǎn)工程建設(shè)。集團(tuán)先后榮獲“徐州市中心城市重點(diǎn)工程建設(shè)工作先進(jìn)集體”“振興徐州老工業(yè)基地創(chuàng)新項(xiàng)目優(yōu)秀獎(jiǎng)”等多項(xiàng)榮譽(yù)，在“建設(shè)產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市、打造區(qū)域中心”中彰顯了國企擔(dān)當(dāng)。未來，根據(jù)市委、市政府對產(chǎn)城集團(tuán)的職能定位，產(chǎn)城集團(tuán)將圍繞“聚力產(chǎn)城融合賦能城市發(fā)展”，加快構(gòu)建“一體兩翼”的業(yè)務(wù)發(fā)展格局，不斷增強(qiáng)企業(yè)核心競爭力和綜合實(shí)力，為高質(zhì)量建設(shè)淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市貢獻(xiàn)國企力量。
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