一、 崗位職責(zé)
1.負(fù)責(zé)集團(tuán)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目開發(fā)，包括公建民營(yíng)項(xiàng)目的投標(biāo)、簽約、銜接等；養(yǎng)老機(jī)構(gòu)收購(gòu)/并購(gòu)項(xiàng)目的尋源、盡調(diào)、談判與交割等；物業(yè)選址的評(píng)估、租賃或合作談判。
2.負(fù)責(zé)居家社區(qū)養(yǎng)老政府購(gòu)買服務(wù)項(xiàng)目（政采項(xiàng)目）的招投標(biāo)信息獲取、標(biāo)書制作、投標(biāo)及合同簽訂。
3.負(fù)責(zé)長(zhǎng)期護(hù)理保險(xiǎn)（長(zhǎng)護(hù)險(xiǎn)）服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的資質(zhì)申請(qǐng)、協(xié)議簽訂及項(xiàng)目落地協(xié)調(diào)工作。
4.建立并維護(hù)與政府部門（民政、衛(wèi)健、醫(yī)保、街道等）、物業(yè)業(yè)主、中介、同業(yè)機(jī)構(gòu)等的良好合作關(guān)系，開拓項(xiàng)目信息來(lái)源渠道。
5.深入調(diào)研目標(biāo)區(qū)域養(yǎng)老市場(chǎng)，進(jìn)行行業(yè)動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析，為公司戰(zhàn)略決策提供依據(jù)。
6.對(duì)潛在投資項(xiàng)目進(jìn)行初步篩選和可行性分析，撰寫項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資建議書。
7.構(gòu)建詳細(xì)的財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)模型，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資回報(bào)分析（如IRR、NPV、投資回收期等）、敏感性分析和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。
8.組織協(xié)調(diào)法律、財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)等內(nèi)外部團(tuán)隊(duì)對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查，全面識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與價(jià)值。
二、 任職資格
1.第一學(xué)歷為統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷，30-35周歲。
2.具備5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，其中至少3年以上養(yǎng)老行業(yè)、醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)或不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)投資、開發(fā)、拓展經(jīng)驗(yàn)。
3.須具備以下之一：（1）成功的公建民營(yíng)養(yǎng)老項(xiàng)目開發(fā)落地經(jīng)驗(yàn)；（2）養(yǎng)老項(xiàng)目物業(yè)選址、評(píng)估及談判的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)；（3）具備養(yǎng)老機(jī)構(gòu)收并購(gòu)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)。
4.熟悉居家養(yǎng)老政府購(gòu)買服務(wù)項(xiàng)目（政采）的招投標(biāo)流程和運(yùn)作模式和長(zhǎng)期護(hù)理保險(xiǎn)（長(zhǎng)護(hù)險(xiǎn)）政策及服務(wù)體系。
5.具備出色的財(cái)務(wù)分析能力，能獨(dú)立搭建財(cái)務(wù)模型并進(jìn)行投資測(cè)算，精通投資回報(bào)分析。
6.優(yōu)秀的資源整合能力和人際交往能力，善于維護(hù)各方關(guān)系；具備優(yōu)秀的商務(wù)談判技巧和溝通能力，能高效促成合作。
7.出色的邏輯思維、分析判斷和解決問(wèn)題能力；能獨(dú)立撰寫高質(zhì)量、結(jié)構(gòu)清晰的可行性研究報(bào)告、投資建議書和PPT匯報(bào)文件。
8極強(qiáng)的自驅(qū)力、責(zé)任感和抗壓能力，能適應(yīng)高頻出差和快節(jié)奏的工作，主要在江浙滬各城市。