職位描述
財(cái)務(wù)分析成本管理稅務(wù)管理物業(yè)管理
一、崗位職責(zé)
1. 財(cái)務(wù)核算與報(bào)告
· 負(fù)責(zé)公司或項(xiàng)目部的全盤賬務(wù)處理，確保賬目清晰、準(zhǔn)確。
· 按時(shí)編制并提交財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表），進(jìn)行多維度的財(cái)務(wù)分析。
· 負(fù)責(zé)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的核算、管理與定期公示，確保合規(guī)使用。
2. 預(yù)算與成本控制
· 牽頭編制年度財(cái)務(wù)預(yù)算，并將預(yù)算指標(biāo)分解到各項(xiàng)目/部門。
· 嚴(yán)格監(jiān)控預(yù)算執(zhí)行情況，定期進(jìn)行成本分析，找出超支原因并提出改進(jìn)措施。
· 重點(diǎn)管控物業(yè)管理的核心成本，如人工成本、公共能耗、外包服務(wù)費(fèi)（保潔、保安、綠化）、物料采購(gòu)和維修費(fèi)用等。
3. 收費(fèi)與現(xiàn)金流管理
· 建立和完善物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、多種經(jīng)營(yíng)收入等的收費(fèi)流程和體系。
· 監(jiān)督收費(fèi)進(jìn)度，負(fù)責(zé)對(duì)長(zhǎng)期欠費(fèi)、惡意欠費(fèi)的業(yè)主進(jìn)行催繳策略制定和法律支持。
· 管理公司現(xiàn)金流，確保資金充裕，滿足日常運(yùn)營(yíng)和突發(fā)支出的需要。
4. 稅務(wù)與合規(guī)管理
· 負(fù)責(zé)公司的納稅申報(bào)工作，合理進(jìn)行稅務(wù)籌劃，充分利用行業(yè)稅收優(yōu)惠政策。
· 確保所有財(cái)務(wù)活動(dòng)符合《公司法》、《會(huì)計(jì)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。
· 應(yīng)對(duì)內(nèi)外部審計(jì)（如集團(tuán)審計(jì)、稅務(wù)稽查、年度審計(jì)等）。
5. 團(tuán)隊(duì)管理與系統(tǒng)建設(shè)
· 領(lǐng)導(dǎo)財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)（如會(huì)計(jì)、出納、收費(fèi)員），進(jìn)行工作分配、指導(dǎo)和績(jī)效考核。
· 負(fù)責(zé)或參與財(cái)務(wù)信息化系統(tǒng)的選型、實(shí)施與優(yōu)化，提升財(cái)務(wù)工作效率。
6. 經(jīng)營(yíng)決策支持
· 為項(xiàng)目投標(biāo)、定價(jià)策略、新業(yè)務(wù)拓展（如社區(qū)增值服務(wù)）提供財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和模型支持。
· 參與重大合同（如外包服務(wù)合同、采購(gòu)合同）的評(píng)審，從財(cái)務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)角度提出專業(yè)意見(jiàn)。
二、任職要求
1. 財(cái)務(wù)專業(yè)能力：精通會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、稅務(wù)法規(guī)、財(cái)務(wù)分析、預(yù)算管理等
2.必須熟悉《物業(yè)管理?xiàng)l例》，深刻理解物業(yè)服務(wù)的業(yè)務(wù)流程和成本結(jié)構(gòu)。
3. 軟件技能：熟練使用財(cái)務(wù)軟件（如用友、金蝶）和辦公軟件，熟悉物業(yè)管理系統(tǒng)者優(yōu)先。
4.具有金融機(jī)構(gòu)資源，達(dá)成公司融資目標(biāo)；
5.熟悉稅收法律法規(guī)，避免稅務(wù)稽查損失，實(shí)施稅務(wù)籌劃方案；
6.本科以上學(xué)歷，財(cái)務(wù)類相關(guān)專業(yè)，注冊(cè)會(huì)計(jì)師或高級(jí)會(huì)計(jì)師；
7.年齡在45歲以下；
1. 財(cái)務(wù)核算與報(bào)告
· 負(fù)責(zé)公司或項(xiàng)目部的全盤賬務(wù)處理，確保賬目清晰、準(zhǔn)確。
· 按時(shí)編制并提交財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表），進(jìn)行多維度的財(cái)務(wù)分析。
· 負(fù)責(zé)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的核算、管理與定期公示，確保合規(guī)使用。
2. 預(yù)算與成本控制
· 牽頭編制年度財(cái)務(wù)預(yù)算，并將預(yù)算指標(biāo)分解到各項(xiàng)目/部門。
· 嚴(yán)格監(jiān)控預(yù)算執(zhí)行情況，定期進(jìn)行成本分析，找出超支原因并提出改進(jìn)措施。
· 重點(diǎn)管控物業(yè)管理的核心成本，如人工成本、公共能耗、外包服務(wù)費(fèi)（保潔、保安、綠化）、物料采購(gòu)和維修費(fèi)用等。
3. 收費(fèi)與現(xiàn)金流管理
· 建立和完善物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、多種經(jīng)營(yíng)收入等的收費(fèi)流程和體系。
· 監(jiān)督收費(fèi)進(jìn)度，負(fù)責(zé)對(duì)長(zhǎng)期欠費(fèi)、惡意欠費(fèi)的業(yè)主進(jìn)行催繳策略制定和法律支持。
· 管理公司現(xiàn)金流，確保資金充裕，滿足日常運(yùn)營(yíng)和突發(fā)支出的需要。
4. 稅務(wù)與合規(guī)管理
· 負(fù)責(zé)公司的納稅申報(bào)工作，合理進(jìn)行稅務(wù)籌劃，充分利用行業(yè)稅收優(yōu)惠政策。
· 確保所有財(cái)務(wù)活動(dòng)符合《公司法》、《會(huì)計(jì)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。
· 應(yīng)對(duì)內(nèi)外部審計(jì)（如集團(tuán)審計(jì)、稅務(wù)稽查、年度審計(jì)等）。
5. 團(tuán)隊(duì)管理與系統(tǒng)建設(shè)
· 領(lǐng)導(dǎo)財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)（如會(huì)計(jì)、出納、收費(fèi)員），進(jìn)行工作分配、指導(dǎo)和績(jī)效考核。
· 負(fù)責(zé)或參與財(cái)務(wù)信息化系統(tǒng)的選型、實(shí)施與優(yōu)化，提升財(cái)務(wù)工作效率。
6. 經(jīng)營(yíng)決策支持
· 為項(xiàng)目投標(biāo)、定價(jià)策略、新業(yè)務(wù)拓展（如社區(qū)增值服務(wù)）提供財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和模型支持。
· 參與重大合同（如外包服務(wù)合同、采購(gòu)合同）的評(píng)審，從財(cái)務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)角度提出專業(yè)意見(jiàn)。
二、任職要求
1. 財(cái)務(wù)專業(yè)能力：精通會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、稅務(wù)法規(guī)、財(cái)務(wù)分析、預(yù)算管理等
2.必須熟悉《物業(yè)管理?xiàng)l例》，深刻理解物業(yè)服務(wù)的業(yè)務(wù)流程和成本結(jié)構(gòu)。
3. 軟件技能：熟練使用財(cái)務(wù)軟件（如用友、金蝶）和辦公軟件，熟悉物業(yè)管理系統(tǒng)者優(yōu)先。
4.具有金融機(jī)構(gòu)資源，達(dá)成公司融資目標(biāo)；
5.熟悉稅收法律法規(guī)，避免稅務(wù)稽查損失，實(shí)施稅務(wù)籌劃方案；
6.本科以上學(xué)歷，財(cái)務(wù)類相關(guān)專業(yè)，注冊(cè)會(huì)計(jì)師或高級(jí)會(huì)計(jì)師；
7.年齡在45歲以下；
工作地點(diǎn)
北京朝陽(yáng)區(qū)西門子大廈
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職位發(fā)布者
張霞/人事經(jīng)理
三日內(nèi)活躍立即溝通
北京安寓辰保安服務(wù)有限公司公司2006年1月建立，注冊(cè)資金3000萬(wàn)元。2011年3月經(jīng)北京市公安局審批注冊(cè)為北京安寓辰保安服務(wù)有限公司。公司以成為中國(guó)安保行業(yè)第一品牌為愿景，以軍事化保安為企業(yè)定位，以用軍事化保安服務(wù)解決客戶安保問(wèn)題為使命，以敬德、專注、和合、進(jìn)取為核心價(jià)值觀，以軍事化保安服務(wù)讓您安保無(wú)憂為企業(yè)靈魂，致力發(fā)展，不斷壯大。09年被北京市保安服務(wù)總公司評(píng)為A級(jí)企業(yè)；2011年公司建立企業(yè)工會(huì)組織；2012年被北京保安協(xié)會(huì)吸收為會(huì)員單位；2013年公司建立黨團(tuán)組織；2014年獲得ISO90001體系認(rèn)證。公司現(xiàn)有員工4300人。其中，高層管理人員67人，都是具有大專文憑以上、工作經(jīng)驗(yàn)豐富、個(gè)人能力突出的軍警轉(zhuǎn)業(yè)人才。公司有運(yùn)轉(zhuǎn)高效的組織結(jié)構(gòu)，設(shè)有業(yè)務(wù)部、人力資源部、管理運(yùn)營(yíng)部、客戶服務(wù)部、品質(zhì)糾察部、后勤部、法務(wù)部和辦公室等。在國(guó)內(nèi)先后成立了4家分公司，分別為安寓辰第一分公司、安寓辰朝陽(yáng)分公司、安寓辰武漢分公司、安寓辰南寧分公司。主營(yíng)業(yè)務(wù)：對(duì)外承接保安服務(wù)、為成功人士提供私人保鏢、大型活動(dòng)安保特勤服務(wù)、安防系統(tǒng)集成和危機(jī)處理服務(wù)。服務(wù)區(qū)域除北京外，涵蓋17省18個(gè)縣市，其中多為一線城市。現(xiàn)已為130余家客戶單位服務(wù)，主要為國(guó)家政府機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位，涉及金融、互聯(lián)網(wǎng)、電力、熱力、公交、物業(yè)等行業(yè)。公司現(xiàn)服務(wù)的核心單位有：北京世紀(jì)互聯(lián)寬帶數(shù)據(jù)中心、亞太中立（北京）數(shù)據(jù)中心、武漢民生銀行、大唐國(guó)際高井熱電廠、北京京西發(fā)電有限公司、中國(guó)國(guó)際金融有限公司、北京京能清潔能源電力股份公司、外文大廈、國(guó)網(wǎng)新源北京十三陵蓄能電廠、立根集團(tuán)、北京龍菲業(yè)食品有限公司、CCTV中視科華、北京公共交通控股（集團(tuán)）有限公司、上海綠地集團(tuán)北京分公司、北京澳西物業(yè)管理有限公司、中關(guān)村e(cuò)世界、金長(zhǎng)安大廈、悅豪物業(yè)有限公司（北京、武漢、青海、呼和浩特）、江西新余大唐國(guó)際發(fā)電公司、山西臨汾大唐國(guó)際熱電公司、國(guó)際天使幼兒園、優(yōu)尼派特（蘇州）物流有限公司、寶樹(shù)堂藥廠、北京市公安局東城分局建國(guó)門派出所、龍?zhí)杜沙鏊?。在私人保鏢業(yè)務(wù)方面，公司著眼行業(yè)精品，緊跟社會(huì)發(fā)展需求，堅(jiān)持專業(yè)品質(zhì)、讓客戶安心的原則，致力發(fā)展保鏢業(yè)務(wù)。擔(dān)任保鏢的隊(duì)員均是從武警特警、海軍陸戰(zhàn)隊(duì)、司法警察學(xué)校、取得過(guò)名次的一線散打運(yùn)動(dòng)員，沒(méi)有違法記錄，符合標(biāo)準(zhǔn)的，執(zhí)行命令堅(jiān)決，職業(yè)化水平比較高的人員當(dāng)中挑選出來(lái)的。并由中央警衛(wèi)局頂尖專家指導(dǎo)，嚴(yán)格按首長(zhǎng)貼身護(hù)衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行培訓(xùn)，實(shí)施逐級(jí)淘汰考核，最終培育成為專業(yè)的安全護(hù)衛(wèi)人才——雪豹護(hù)衛(wèi)。安寓辰保鏢服務(wù)已在行業(yè)中獨(dú)樹(shù)一幟，成為品牌。曾為國(guó)內(nèi)商界名人李曉華、外企ABB公司總裁昊坤、谷歌總裁埃里可.施密特、演藝界明星成龍、趙薇、韓雪、鐘桐欣、童安格、韓庚，體育界明星姚明提供個(gè)人服務(wù)。企業(yè)文化：公司綱領(lǐng)：讓我們一起實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想！公司愿景：成為中國(guó)安保行業(yè)第一品牌公司使命：用軍事化保安服務(wù)解決客戶安保問(wèn)題公司核心價(jià)值觀：敬德、專注、和合、進(jìn)取公司定位：軍事化保安公司精神：機(jī)警、正直、威武、勇敢企業(yè)靈魂：用軍事化保安服務(wù)讓您安保無(wú)憂！站在新的歷史起點(diǎn)上，公司勇立潮頭，揚(yáng)帆遠(yuǎn)航，為“中國(guó)夢(mèng)”保駕護(hù)航，為廣大客戶提供最優(yōu)質(zhì)的安保服務(wù)，安寓辰，必將成為中國(guó)安保服務(wù)行業(yè)的第一品牌！北京安寓辰保安服務(wù)有限公司
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