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崗位名稱
物業(yè)工程主管
崗位職責(zé)
1. 設(shè)施設(shè)備管理
負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備（包括但不限于供電、供水、電梯、消防、智能化系統(tǒng)等）的日常運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)計(jì)劃制定，確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，設(shè)施完好率達(dá)標(biāo)。定期組織對設(shè)施設(shè)備的巡檢工作，詳細(xì)記錄設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在故障與安全隱患，并安排維修處理 。
2. 維修管理
統(tǒng)籌物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的維修工作，合理安排維修人員處理業(yè)主報(bào)修、公共區(qū)域設(shè)施維修等任務(wù)，跟進(jìn)維修進(jìn)度與質(zhì)量，確保維修及時(shí)率與業(yè)主滿意度。建立維修檔案，對維修數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，總結(jié)設(shè)備故障規(guī)律，提出預(yù)防性維護(hù)建議。
3. 團(tuán)隊(duì)管理
管理工程維修團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)人員排班、考勤、績效考核，組織開展技能培訓(xùn)與安全教育，提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)水平與安全意識。協(xié)調(diào)團(tuán)隊(duì)內(nèi)部工作，解決工作中出現(xiàn)的問題，營造良好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作氛圍。
4. 能源管理
制定并落實(shí)節(jié)能降耗措施，監(jiān)控物業(yè)區(qū)域內(nèi)的水、電、氣等能源消耗情況，分析能耗數(shù)據(jù)，提出節(jié)能改造方案并推動實(shí)施，降低運(yùn)營成本。
5. 應(yīng)急處理
制定設(shè)施設(shè)備突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，如停水、停電、電梯困人等，組織開展應(yīng)急演練。在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，迅速到達(dá)現(xiàn)場指揮搶修，采取有效措施減少損失，并及時(shí)向上級匯報(bào)事件處理情況。
6. 工程驗(yàn)收
參與物業(yè)項(xiàng)目新建、改建、擴(kuò)建工程的規(guī)劃、施工監(jiān)督及竣工驗(yàn)收工作，從物業(yè)管理角度提出專業(yè)意見和建議，確保工程質(zhì)量符合使用要求，相關(guān)資料完整移交。
7. 對外協(xié)調(diào)
與設(shè)備供應(yīng)商、維保單位、政府相關(guān)部門（如電力、水務(wù)、特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)等）保持良好溝通與合作，協(xié)調(diào)解決設(shè)備維修、保養(yǎng)、檢測等問題，確保各項(xiàng)工作符合法規(guī)要求。
任職要求
1. 學(xué)歷與專業(yè)：大專及以上學(xué)歷，物業(yè)管理、機(jī)電工程、電氣工程、建筑設(shè)備等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2. 工作經(jīng)驗(yàn)：3年以上物業(yè)工程管理工作經(jīng)驗(yàn)，1年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉物業(yè)工程管理全流程，有大型物業(yè)項(xiàng)目工程管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
3. 專業(yè)技能：持有電工證、電梯管理員證、鍋爐操作證等相關(guān)專業(yè)證書；熟悉各類設(shè)施設(shè)備的原理、性能及維護(hù)保養(yǎng)方法，具備較強(qiáng)的設(shè)備故障診斷與維修能力；了解建筑工程、裝修工程相關(guān)知識。
4. 個(gè)人素質(zhì)：具備優(yōu)秀的組織協(xié)調(diào)、溝通能力和團(tuán)隊(duì)管理能力，能夠有效處理各類工程問題；工作責(zé)任心強(qiáng)，具有較強(qiáng)的執(zhí)行力和應(yīng)變能力，能承受較大工作壓力；具備良好的服務(wù)意識，以保障業(yè)主正常生活和物業(yè)正常運(yùn)營為目標(biāo) 。
5. 其他：熟練使用辦公軟件，能夠編制工作計(jì)劃、技術(shù)方案和工作報(bào)告；熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
薪資福利
1. 薪資待遇：薪資范圍[6000] - [7000]元/月，具體根據(jù)工作經(jīng)驗(yàn)與能力面議，另有績效獎(jiǎng)金、項(xiàng)目獎(jiǎng)金等。
2. 福利待遇：繳納五險(xiǎn)一金，提供帶薪年假、節(jié)日福利、定期體檢、技能培訓(xùn)；公司設(shè)有完善的晉升通道，支持員工職業(yè)發(fā)展。
工作地點(diǎn)
鳳起悅鳴