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1. 設(shè)施設(shè)備日常巡檢
定期對(duì)小區(qū)內(nèi)水電系統(tǒng)（高低壓配電、給排水管網(wǎng)）、電梯、消防系統(tǒng)、安防監(jiān)控、門(mén)禁道閘、暖通空調(diào)、照明設(shè)施等公共設(shè)備進(jìn)行巡檢，記錄設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患。
2. 故障維修與應(yīng)急處理
接到業(yè)主或客服的報(bào)修（如水電故障、家電維修協(xié)助、門(mén)禁失靈等），及時(shí)上門(mén)處理；應(yīng)對(duì)停水、停電、電梯困人、消防報(bào)警等突發(fā)應(yīng)急情況，快速排查并解決問(wèn)題，降低對(duì)業(yè)主生活的影響。
3. 設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)
按照設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃，對(duì)電梯、水泵、配電柜、消防設(shè)施等重要設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)和調(diào)試，確保設(shè)備性能穩(wěn)定，延長(zhǎng)使用壽命；配合特種設(shè)備檢測(cè)機(jī)構(gòu)完成電梯、鍋爐等設(shè)備的年檢工作。
4. 公共設(shè)施修繕
負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域（樓道、園區(qū)道路、圍墻、健身設(shè)施、景觀設(shè)施等）的修繕維護(hù)，發(fā)現(xiàn)破損、老化問(wèn)題及時(shí)修復(fù)，保障公共設(shè)施的正常使用和美觀。
5. 裝修管理與監(jiān)督
審核業(yè)主裝修申請(qǐng)，告知裝修規(guī)范和安全要求；對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，制止違規(guī)裝修行為（如拆改承重墻、違規(guī)布線等），確保裝修施工不影響小區(qū)公共設(shè)施和其他業(yè)主權(quán)益。
6. 物資與檔案管理
管理工程維修工具、配件、材料的采購(gòu)、領(lǐng)用與庫(kù)存，避免物資浪費(fèi)；建立設(shè)備檔案和維修臺(tái)賬，記錄設(shè)備型號(hào)、維保記錄、故障處理情況等信息，便于后續(xù)追溯。
7. 節(jié)能與安全管理
制定小區(qū)水電節(jié)能方案，合理調(diào)控公共區(qū)域能耗；落實(shí)安全生產(chǎn)規(guī)范，定期檢查工程操作安全，杜絕安全事故；向業(yè)主宣傳水電安全、消防知識(shí)。
8. 協(xié)作與溝通
配合物業(yè)其他部門(mén)（客服、安保、保潔）開(kāi)展工作，響應(yīng)業(yè)主的工程相關(guān)咨詢(xún)；對(duì)接外部維保單位、施工隊(duì)，監(jiān)督外協(xié)工作的質(zhì)量和進(jìn)度。

任職要求：

1.有一年及以上的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)
2.國(guó)語(yǔ)水平好
3.年齡45周歲以下