崗位職責(zé)
1，主持物業(yè)服務(wù)中心工作：帶領(lǐng)全體人員履行物業(yè)各項(xiàng)職能，全面負(fù)責(zé)工業(yè)園物業(yè)部管理工作，涵蓋配電，綜合維修，安全，消防，車管，環(huán)境，保潔等業(yè)務(wù)。
2，落實(shí)管理制度：組織制定，推行并持續(xù)改進(jìn)公司物管部各項(xiàng)管理政策，制度，建立健全各項(xiàng)管理制度計(jì)劃，督促和檢查各項(xiàng)管理工作的執(zhí)行。
3，監(jiān)督管理工作：監(jiān)督物業(yè)部各項(xiàng)管理工作，落實(shí)管理基層員工的面試，評(píng)估，轉(zhuǎn)正考核工作，落實(shí)各項(xiàng)人事管理制度。
4，處理臨時(shí)工作：完成上級(jí)臨時(shí)交給的工作任務(wù)。
5，制定發(fā)展戰(zhàn)略：根據(jù)園區(qū)的工作業(yè)績(jī)目標(biāo)，協(xié)助制定物業(yè)公司發(fā)展戰(zhàn)略，提出業(yè)務(wù)規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)形式并組織實(shí)施。
6，加強(qiáng)預(yù)算管理：負(fù)責(zé)園區(qū)物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)和管理工作，加強(qiáng)全面預(yù)算管理，完成年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。
7，團(tuán)隊(duì)建設(shè)與文化營(yíng)造：主持園區(qū)物業(yè)公司的基本團(tuán)隊(duì)建設(shè)，規(guī)范內(nèi)部管理，營(yíng)造企業(yè)文化氛圍，提升項(xiàng)目品牌知名度。
8，提升服務(wù)品質(zhì)：加強(qiáng)與項(xiàng)目園區(qū)業(yè)主的溝通，提升物業(yè)服務(wù)的品質(zhì)，為入駐企業(yè)提供全方位的服務(wù)。
9，處理投訴與突發(fā)事件：受理及處理入駐單位的投訴，解決入駐企業(yè)日常生活及使用物業(yè)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目園區(qū)突發(fā)問(wèn)題，妥善處理一切緊急及突發(fā)事件。
10，園區(qū)管理：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)植被的養(yǎng)護(hù)管理，及時(shí)安排人員進(jìn)行修理，澆水等維護(hù)工作，對(duì)園區(qū)內(nèi)的基建，消防設(shè)施，通訊及安保設(shè)施進(jìn)行管理及維保。
11，安保管理：進(jìn)行人員管理及崗位設(shè)置，開展日常工作檢查，維護(hù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)秩序，做好外來(lái)人員車輛管理等工作。
12，辦公室及配套廠房管理：對(duì)相關(guān)設(shè)施進(jìn)行管理及日常維護(hù)修繕，包括門窗，空調(diào)和其他相關(guān)電器的維保。
13，成本控制：制定物業(yè)管理年度預(yù)算并落實(shí)執(zhí)行，控制好物業(yè)管理成本，完成全年物業(yè)部考核指標(biāo)。
14，費(fèi)用收?。罕O(jiān)督配合做好園區(qū)租金，水電費(fèi)用的收取等工作。
15，貫徹法律法規(guī)：貫徹執(zhí)行配電管理，綜合維修，安全保衛(wèi)，消防管理，車場(chǎng)管理，環(huán)境管理，保潔管理等工作的方針政策和有關(guān)法律規(guī)章。
任職要求
1. ?？萍耙陨蠈W(xué)歷，機(jī)電工程、安全工程、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)；
2. 5年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，3年以上團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)，有產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；
3. 熟悉消防安全、物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，掌握水電、消防、安防等設(shè)施維?；A(chǔ)知識(shí)；
4. 具備強(qiáng)執(zhí)行、溝通協(xié)調(diào)、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判能力，安全意識(shí)濃厚，能統(tǒng)籌落地經(jīng)營(yíng)與管理目標(biāo)；
5. 持有物業(yè)管理師、消防設(shè)施操作員等相關(guān)證書者優(yōu)先。