国产中文无码av每日更新在线观看, 亚洲天堂中文字幕一区二区三区免费, 国产口爆吞精在线观视频-黄色国产, 92福利-国内精品久久久久久99,亚洲成AV人A片不卡无码,浪潮AV无码专区,老熟女败火白浆,中文字幕日产av,色情日本免费看大片

一、核心職責(zé) 1.市場開拓與項目研判 ①　主導(dǎo)廣州及大灣區(qū)核心城市商業(yè)地塊/項目的可行性研究，包括市場調(diào)研、競品分析、商圈評估及財務(wù)模型搭建。 ②　挖掘存量物業(yè)改造、土地合作開發(fā)、股權(quán)收購等多元拓展機會。 2.項目全周期落地 ①　牽頭項目談判（政府/業(yè)主/合作方）、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計、合作條款制定。 ②　協(xié)調(diào)設(shè)計、招商、運營團(tuán)隊完成項目定位策劃，確保方案符合投資回報要求。 3.資源整合與風(fēng)險管控 ①　建立政府關(guān)系網(wǎng)絡(luò)（規(guī)劃/住建/招商部門）及資本方、品牌方合作生態(tài)。 ②　監(jiān)控項目開發(fā)關(guān)鍵節(jié)點，制定風(fēng)險預(yù)案，確保開發(fā)周期與成本達(dá)標(biāo)。 二、硬性任職要求 1.經(jīng)驗背景 ①　10年以上商業(yè)地產(chǎn)項目拓展經(jīng)驗，主導(dǎo)過≥3個中大型商業(yè)項目（購物中心/城市綜合體/品牌購物中心）全流程開發(fā)落地。 ②　精通廣州本地政策法規(guī)及土地市場，具備政府資源者優(yōu)先。 2.專業(yè)能力 ①　掌握投資測算工具（現(xiàn)金流模型、IRR/NPV分析），能獨立完成項目經(jīng)濟(jì)測算。 ②　熟悉商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)流程（規(guī)劃設(shè)計→工程驗收→開業(yè)運營）。 3.資源網(wǎng)絡(luò) ①　擁有成熟的大灣區(qū)開發(fā)商、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、顧問公司合作渠道。 三、核心能力特質(zhì) 1.市場敏銳度：能預(yù)判商業(yè)趨勢（如TOD開發(fā)/存量改造/文商旅融合）。 2.強結(jié)果導(dǎo)向：在復(fù)雜項目中協(xié)調(diào)多方利益并推動決策。 3.抗壓能力：適應(yīng)高強度談判及快速變化的區(qū)域市場環(huán)境。 四、薪酬與激勵年薪范圍：30-100萬（固定+績效+項目獎金） 超額利潤分成：重點項目設(shè)立專項激勵池 福利保障：五險一金+帶薪年假