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一、 基本要求
1.1 學(xué)歷： 本科及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、建筑學(xué)、城市規(guī)劃、廣告學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先。
1.2 經(jīng)驗(yàn)： 5年以上房地產(chǎn)策劃經(jīng)驗(yàn)，至少2個(gè)以上完整的住宅或商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目全程策劃經(jīng)驗(yàn)，并具備3年以上團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)。有知名房企或代理機(jī)構(gòu)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
1.3 行業(yè)知識(shí)： 深刻理解中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策法規(guī)、發(fā)展動(dòng)態(tài)和商業(yè)模式，對(duì)所在城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)有深入的洞察。
二、 具備核心專(zhuān)業(yè)知識(shí)與技能
2.1 市場(chǎng)研究與分析能力：能獨(dú)立組織并完成宏觀市場(chǎng)、區(qū)域市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及目標(biāo)客群的深度調(diào)研。精通數(shù)據(jù)收集、整理與分析，能撰寫(xiě)專(zhuān)業(yè)、有深度的市場(chǎng)研究報(bào)告，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。
2.2 項(xiàng)目定位與產(chǎn)品策劃能力：基于市場(chǎng)研究，能精準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目整體定位（形象定位、市場(chǎng)定位、客群定位、價(jià)格定位）。具備產(chǎn)品力塑造思維，能參與項(xiàng)目前期規(guī)劃，對(duì)產(chǎn)品業(yè)態(tài)配比、戶(hù)型設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等提出具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的策劃建議。
2.3 營(yíng)銷(xiāo)策略制定與執(zhí)行能力：精通房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)全流程，能制定項(xiàng)目總體營(yíng)銷(xiāo)策略、階段性的推廣計(jì)劃和銷(xiāo)售計(jì)劃。熟悉各類(lèi)營(yíng)銷(xiāo)渠道（線上、線下、渠道拓客、自媒體等）的整合與運(yùn)用，能有效控制營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用預(yù)算。
2.4 創(chuàng)意與文案能力：具備優(yōu)秀的創(chuàng)意發(fā)想能力，能主導(dǎo)確定項(xiàng)目的推廣主題、案名、Slogan、核心賣(mài)點(diǎn)等。能指導(dǎo)和審核各類(lèi)營(yíng)銷(xiāo)文案（廣告語(yǔ)、軟文、物料文案等），確保與項(xiàng)目調(diào)性一致。
2.5 媒體資源與活動(dòng)策劃能力：擁有豐富的媒體（傳統(tǒng)媒體、新媒體、KOL）資源，能高效組織媒體發(fā)布會(huì)、開(kāi)盤(pán)活動(dòng)、暖場(chǎng)活動(dòng)等大型營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。
2.6 團(tuán)隊(duì)管理與協(xié)同能力：能高效領(lǐng)導(dǎo)策劃團(tuán)隊(duì)，合理分配任務(wù)，激勵(lì)團(tuán)隊(duì)成員。
具備出色的跨部門(mén)溝通協(xié)調(diào)能力，能有效聯(lián)動(dòng)銷(xiāo)售、設(shè)計(jì)、工程、成本、客服等部門(mén)，確保策劃方案落地。
2.7 財(cái)務(wù)與成本意識(shí)：具備強(qiáng)烈的成本控制意識(shí)，能制定并管控營(yíng)銷(xiāo)預(yù)算，評(píng)估營(yíng)銷(xiāo)投入產(chǎn)出比（ROI）。
2.8 個(gè)人職業(yè)素養(yǎng)：具備出色的邏輯思維和口頭、書(shū)面表達(dá)能力，能清晰地向管理層、合作部門(mén)及下屬傳達(dá)策略和想法。 能夠適應(yīng)房地產(chǎn)行業(yè)快節(jié)奏、高強(qiáng)度的工作狀態(tài)，能承受業(yè)績(jī)壓力和多任務(wù)處理的壓力。對(duì)市場(chǎng)新趨勢(shì)、新玩法（如元宇宙、短視頻營(yíng)銷(xiāo)、社群營(yíng)銷(xiāo)等）保持高度敏感，并樂(lè)于嘗試和應(yīng)用。面對(duì)銷(xiāo)售困境或市場(chǎng)突變，能快速反應(yīng)，提出有效的應(yīng)對(duì)方案。
2.9 必備軟件操作技能：精通PPT（用于方案提報(bào)）、Excel（用于數(shù)據(jù)分析）、Word。熟悉企業(yè)微信、釘釘、飛書(shū)等辦公協(xié)同軟件。
工作地點(diǎn)：
巢夫設(shè)計(jì)一直堅(jiān)持“精英團(tuán)隊(duì)”的彈性工作模式，并且已扎根于田園溫江“燕居耕讀”19載春秋，溫江定居者或3年之內(nèi)有意安居溫江者優(yōu)先。
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