(1)負(fù)責(zé)組織制定項(xiàng)目年度業(yè)績(jī)指標(biāo)、年度預(yù)算決算及工作計(jì)劃等,保證工作有序進(jìn)展
(2)對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)情況負(fù)責(zé),對(duì)上承擔(dān)物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用收費(fèi)工作,對(duì)下控制項(xiàng)目管理成本,監(jiān)督能源管控,確保項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況健康穩(wěn)定;
(3)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目工程部份承接查驗(yàn)工作的指導(dǎo)協(xié)調(diào)統(tǒng)籌,以及機(jī)電、智能化、給排水、電梯、供暖、通風(fēng)、空調(diào)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理工作的監(jiān)督
(4)全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目從前期對(duì)接到最后竣工驗(yàn)收中設(shè)備設(shè)施的施工跟進(jìn),開業(yè)前,為入駐項(xiàng)目租戶及品牌提供全方位的物業(yè)服務(wù),與租戶溝通確認(rèn)在簽約前物業(yè)交接條件,并解決租戶二裝及運(yùn)營(yíng)過程中的工程物業(yè)問題。配合商管公司跟進(jìn)租戶的需求工程條件落實(shí),推進(jìn)租戶的平面圖及裝修方案的落實(shí);
(5)負(fù)責(zé)監(jiān)督及檢查項(xiàng)目的硬件設(shè)施、電力系統(tǒng)、HVAC系統(tǒng)、安全消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯、燃?xì)庀到y(tǒng)等各大系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)及定期檢查維護(hù);
(6)制定詳細(xì)的項(xiàng)目的設(shè)備更新、工程改造、重大維修、年度保養(yǎng)計(jì)劃,制定和完善工程管理、維修管理、技術(shù)檔案資料管理、物業(yè)管理制度等制度,協(xié)助制度的貫徹與執(zhí)行,并對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督;
(7)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目品質(zhì)(秩序、環(huán)境、工程)進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管,保證項(xiàng)目品質(zhì)達(dá)到集團(tuán)總要求標(biāo)準(zhǔn);
(8)協(xié)助集團(tuán)在物業(yè)工程模塊標(biāo)準(zhǔn)化文件的制定、修訂,對(duì)公司所轄物業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工方案、施工技術(shù)可行性、技術(shù)支持等提供評(píng)估。
任職要求:
(1)35歲以內(nèi),本科及以上學(xué)歷,物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。?
(2)持物業(yè)經(jīng)理崗證或物業(yè)管理師證,有資質(zhì)者優(yōu)先。?
(3)3年以上物業(yè)經(jīng)驗(yàn),1 年以上同崗位經(jīng)驗(yàn)。?
(4)精通物業(yè)全流程運(yùn)營(yíng)與成本管控。?
(5)擅長(zhǎng)團(tuán)隊(duì)管理與多方溝通協(xié)調(diào)。?
(6)責(zé)任心強(qiáng),能高效處理突發(fā)事件。