崗位職責(zé)
1.全面統(tǒng)籌誠(chéng)明大廈項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作,制定項(xiàng)目年度、季度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃、商
業(yè)發(fā)展規(guī)劃及績(jī)效考核方案,確保項(xiàng)目各項(xiàng)工作貼合公司戰(zhàn)略及項(xiàng)目定位,落
地執(zhí)行到位。
2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理,統(tǒng)籌項(xiàng)目招商、業(yè)態(tài)優(yōu)化、客戶維護(hù)、租金收
繳等工作,提升項(xiàng)目商業(yè)營(yíng)收及出租率,挖掘商業(yè)增值空間。
3.依托商業(yè)地產(chǎn)及園區(qū)旅游前瞻思維,結(jié)合當(dāng)下市場(chǎng)商業(yè)模式,優(yōu)化項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)
策略,推動(dòng)項(xiàng)目與旅游地產(chǎn)、園區(qū)觀光園資源聯(lián)動(dòng)(若有相關(guān)拓展規(guī)劃),提
升項(xiàng)目市場(chǎng)影響力。
4.負(fù)責(zé)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)搭建、管理及培養(yǎng),制定團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)計(jì)劃,提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)能力及
執(zhí)行力,統(tǒng)籌團(tuán)隊(duì)日常工作分配、績(jī)效考核,營(yíng)造積極高效的工作氛圍。
5.負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本管控,統(tǒng)籌物業(yè)費(fèi)、租金等營(yíng)收管理,合理控制運(yùn)營(yíng)成本、人
力成本,確保項(xiàng)目盈利目標(biāo)達(dá)成。
6.對(duì)接政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、業(yè)主及合作客戶,維護(hù)良好的合作關(guān)系,協(xié)
調(diào)處理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各類突發(fā)問題、投訴糾紛,保障項(xiàng)目平穩(wěn)運(yùn)營(yíng)。
7.貫徹落實(shí)公司各項(xiàng)規(guī)章制度,確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行
業(yè)標(biāo)準(zhǔn),提升項(xiàng)目服務(wù)品質(zhì)及客戶滿意度。
8. 結(jié)合項(xiàng)目定位及市場(chǎng)需求,開展戰(zhàn)略性物業(yè)服務(wù)產(chǎn)品開發(fā)工作,挖掘業(yè)主及商戶核心需求,規(guī)劃簡(jiǎn)易可行、貼合項(xiàng)目特色的增值物業(yè)服務(wù)產(chǎn)品(如定制化
物業(yè)服務(wù)、便民配套服務(wù)等),推動(dòng)服務(wù)產(chǎn)品落地優(yōu)化,助力提升項(xiàng)目核心競(jìng)
爭(zhēng)力及客戶粘性。
9. 貫徹落實(shí)公司各項(xiàng)規(guī)章制度,確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行
業(yè)標(biāo)準(zhǔn),提升項(xiàng)目服務(wù)品質(zhì)及客戶滿意度。
10.完成集團(tuán)管理層交辦的其他相關(guān)工作,定期向集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況及
發(fā)展規(guī)劃。
(五)任職要求
1.性別:形象氣質(zhì)佳,待人真誠(chéng)熱情,親和力強(qiáng),溝通表達(dá)細(xì)膩,具備良好的商務(wù)禮儀素養(yǎng)。
2. 年齡:30-38 周歲;
3. 學(xué)歷:本科學(xué)歷及以上,相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;
4. 工作經(jīng)驗(yàn):5 年以上商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理相關(guān)經(jīng)驗(yàn);具備旅游地產(chǎn)、園區(qū)觀光園
全產(chǎn)業(yè)鏈總經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先,需具備文旅資源整合、活動(dòng)策劃等能力,提供相
關(guān)任職及業(yè)績(jī)證明;
5. 能力素質(zhì):思維敏捷,具備主流商業(yè)思維及行業(yè)前瞻性,統(tǒng)籌、溝通、解決
問題能力強(qiáng),商業(yè)敏感度高,抗壓性強(qiáng);
6. 其他:無(wú)違法違紀(jì)及不良征信,認(rèn)同公司理念,愿意扎根保定與企業(yè)項(xiàng)目發(fā)
展。