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一、任職要求 1. 基本條件 年齡40-50歲，平度籍優(yōu)先，本科及以上學(xué)歷，物業(yè)管理、工商管理、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)。 持有物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證（如《全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書》）。 2. 經(jīng)驗(yàn)要求 10年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，5年以上同崗位（總經(jīng)理/副總）經(jīng)驗(yàn)，有[住宅/商業(yè)/綜合體等]項(xiàng)目管理成功案例。 熟悉物業(yè)管理法律法規(guī)（如《物業(yè)管理?xiàng)l例》）、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及ISO質(zhì)量管理體系。 3. 核心能力 出色的領(lǐng)導(dǎo)力、決策能力和抗壓能力； 優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力，擅長(zhǎng)政府關(guān)系與客戶維護(hù)； 具備市場(chǎng)化思維，熟悉物業(yè)智能化、增值服務(wù)等創(chuàng)新模式。 二、崗位職責(zé) 1.戰(zhàn)略規(guī)劃：制定公司中長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略，統(tǒng)籌年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，確保目標(biāo)達(dá)成。 2.經(jīng)營(yíng)管理：全面負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，包括客服、安保、工程維護(hù)、保潔綠化等，提升服務(wù)品質(zhì)和客戶滿意度。 3.團(tuán)隊(duì)管理：組建高效管理團(tuán)隊(duì)，優(yōu)化組織架構(gòu)，完善績(jī)效考核與人才培養(yǎng)機(jī)制。 4.成本控制：監(jiān)督預(yù)算執(zhí)行，控制運(yùn)營(yíng)成本，提高盈利能力。 5.市場(chǎng)拓展：主導(dǎo)新項(xiàng)目投標(biāo)、品牌推廣及客戶關(guān)系維護(hù)，擴(kuò)大市場(chǎng)份額。 6.風(fēng)險(xiǎn)管控：健全公司制度，確保合規(guī)運(yùn)營(yíng)，處理突發(fā)事件及重大投訴。 7.政府關(guān)系：維護(hù)與街道、住建、消防等部門的良好溝通。