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一、崗位職責(zé)：
1.設(shè)備管理體系建設(shè)：負(fù)責(zé)建立健全公司設(shè)備運(yùn)維管理體系，制定強(qiáng)弱電、燃?xì)?、暖通空調(diào)、給排水、消防、電梯等公共設(shè)施的運(yùn)維規(guī)范、流程及預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃，牽頭建立完善設(shè)備臺賬及技術(shù)檔案，推動設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)化、信息化。
2.應(yīng)急管理與故障統(tǒng)籌：主導(dǎo)制定設(shè)備突發(fā)故障（如電梯停運(yùn)、管道爆裂、消防系統(tǒng)異常）應(yīng)急處置預(yù)案，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工程團(tuán)隊(duì)及外部資源，確保按時響應(yīng)并組織修復(fù)，降低故障對業(yè)主的影響；定期組織應(yīng)急演練，提升團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)急處置能力。
3.項(xiàng)目前期介入與承接查驗(yàn)：參與新項(xiàng)目前期規(guī)劃設(shè)計(jì)，針對設(shè)施設(shè)備選型、布局及配套提出專業(yè)建議；帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成新項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)，核對竣工圖紙與現(xiàn)場實(shí)際的匹配度，識別并推動解決施工遺留問題，確保設(shè)備符合交付標(biāo)準(zhǔn)。
4.團(tuán)隊(duì)建設(shè)與技術(shù)提升：負(fù)責(zé)工程團(tuán)隊(duì)的組建與管理，制定技術(shù)培訓(xùn)計(jì)劃（如新技術(shù)、新設(shè)備操作、安全規(guī)范等），督導(dǎo)技術(shù)員日常維修質(zhì)量，建立維修質(zhì)量考核機(jī)制；優(yōu)化備件庫存管理流程，合理規(guī)劃備件品類及庫存水平，降低庫存成本。
5.技術(shù)創(chuàng)新與成本管控：關(guān)注行業(yè)新技術(shù)（如物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備監(jiān)測、智能運(yùn)維系統(tǒng)），推動其在公司設(shè)備管理中的應(yīng)用，提升運(yùn)維效率；分析設(shè)備能耗數(shù)據(jù)，提出節(jié)能改造方案，降低物業(yè)運(yùn)營成本。
6.合規(guī)與風(fēng)險(xiǎn)管控：確保設(shè)備運(yùn)維符合國家及地方相關(guān)法規(guī)（如《特種設(shè)備安全法》《消防法》）及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，牽頭組織電梯、消防等設(shè)備的定期檢驗(yàn)及整改工作，規(guī)避安全風(fēng)險(xiǎn)；參與處理設(shè)備相關(guān)的投訴及糾紛，提供技術(shù)支持。
7.完成上級交辦的其他任務(wù)。