一、崗位職責(zé)
1. 制定公司房地產(chǎn)投融資戰(zhàn)略與年度計(jì)劃，統(tǒng)籌全公司項(xiàng)目投資、融資、資金管理工作。
2. 負(fù)責(zé)土地拓展、項(xiàng)目收并購(gòu)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資等重大項(xiàng)目研判、盡職調(diào)查、投資測(cè)算、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及談判落地。
3. 搭建并維護(hù)銀行、信托、券商、資管、保險(xiǎn)、私募等多元化融資渠道，統(tǒng)籌開(kāi)發(fā)貸、并購(gòu)貸、經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸、供應(yīng)鏈金融、ABS、債券、股權(quán)融資等全品種融資。
4. 管控融資成本、資金效率、現(xiàn)金流安全，對(duì)公司整體負(fù)債率、融資結(jié)構(gòu)、資金風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。
5. 主導(dǎo)重大投融資項(xiàng)目評(píng)審、上會(huì)、決策及投后管理，建立完善投融資管理制度與流程。
6. 跟蹤宏觀政策、地產(chǎn)及金融市場(chǎng)趨勢(shì)，為公司戰(zhàn)略發(fā)展提供專(zhuān)業(yè)決策支持。
7. 負(fù)責(zé)投融資團(tuán)隊(duì)建設(shè)、人才培養(yǎng)與部門(mén)管理。
二、任職要求
1.專(zhuān)科及以上學(xué)歷，金融、財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)
2. 5年以上大型房地產(chǎn)集團(tuán)/知名房企/地產(chǎn)基金/頭部金融機(jī)構(gòu)投融資管理經(jīng)驗(yàn)，有總監(jiān)/負(fù)責(zé)人崗位經(jīng)歷優(yōu)先。
3. 精通房地產(chǎn)全周期投融資業(yè)務(wù)，具備獨(dú)立操盤(pán)大額融資、收并購(gòu)、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目成功案例。
4. 熟練掌握投資測(cè)算模型、IRR/NPV、成本收益分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，能獨(dú)立主導(dǎo)項(xiàng)目研判與交易方案設(shè)計(jì)。
5. 擁有成熟穩(wěn)定的金融機(jī)構(gòu)資源與渠道，具備極強(qiáng)的商務(wù)談判、資源整合、跨部門(mén)協(xié)同能力。
6. 熟悉地產(chǎn)行業(yè)政策、融資監(jiān)管要求、財(cái)務(wù)及法律合規(guī)要點(diǎn)。
7. 目標(biāo)感強(qiáng)、抗壓能力突出，具備優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)力與統(tǒng)籌決策能力。