一、崗位職責(zé)
1. 全面負(fù)責(zé)集團(tuán)所有房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷管理工作，制定整體營(yíng)銷戰(zhàn)略、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與執(zhí)行體系，對(duì)銷售、回款、利潤(rùn)、去化率承擔(dān)最終責(zé)任。
2. 主導(dǎo)項(xiàng)目前期定位、產(chǎn)品研判、市場(chǎng)策略、定價(jià)體系、品牌推廣、渠道布局全鏈條決策，把控營(yíng)銷方向與核心風(fēng)險(xiǎn)。
3. 搭建營(yíng)銷管理體系、團(tuán)隊(duì)架構(gòu)、考核機(jī)制、激勵(lì)政策，統(tǒng)籌銷售、策劃、渠道、客關(guān)、品牌、新媒體等全模塊團(tuán)隊(duì)管理與效能提升。
4. 統(tǒng)籌重大營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)：拿地研判、開(kāi)盤(pán)、加推、清盤(pán)、促銷、品牌發(fā)布會(huì)等，確保業(yè)績(jī)目標(biāo)高效達(dá)成。
5. 拓展并維護(hù)政府、渠道、媒體、銀行、經(jīng)紀(jì)公司、大客戶等核心資源，提升市場(chǎng)占有率與品牌影響力。
6. 管控營(yíng)銷費(fèi)用、費(fèi)效比，優(yōu)化營(yíng)銷投入產(chǎn)出，實(shí)現(xiàn)低成本、高轉(zhuǎn)化、高回款。
7. 協(xié)同工程、成本、財(cái)務(wù)、投融資、運(yùn)營(yíng)等部門(mén)，保障經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、交付節(jié)點(diǎn)與客戶滿意度目標(biāo)達(dá)成。
8. 跟蹤宏觀政策、市場(chǎng)趨勢(shì)、競(jìng)品動(dòng)態(tài)，制定應(yīng)對(duì)策略，為公司投資拿地、產(chǎn)品研發(fā)、經(jīng)營(yíng)決策提供核心市場(chǎng)依據(jù)。

二、任職要求
1. 專及以上學(xué)歷，專業(yè)不限房地產(chǎn)、市場(chǎng)營(yíng)銷、經(jīng)管類相關(guān)專業(yè)，重點(diǎn)院校優(yōu)先。
2. 5年以上TOP50房企或區(qū)域頭部房企營(yíng)銷高管經(jīng)驗(yàn)，擔(dān)任過(guò)營(yíng)銷總經(jīng)理/城市公司營(yíng)銷負(fù)責(zé)人等同崗位職務(wù)。
3. 具備全周期、多項(xiàng)目、多業(yè)態(tài)操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)（住宅/商業(yè)/綜合體/商辦/高端盤(pán)均可），有突出的業(yè)績(jī)與回款案例。
4. 精通房地產(chǎn)市場(chǎng)研究、定位定價(jià)、策劃推廣、渠道體系、案場(chǎng)管理、客戶關(guān)系、新媒體營(yíng)銷全體系。
5. 具備極強(qiáng)的戰(zhàn)略思維、經(jīng)營(yíng)思維、團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)力、資源整合力與抗壓能力。
6. 目標(biāo)導(dǎo)向極強(qiáng)，結(jié)果兌現(xiàn)能力突出，能帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)在復(fù)雜市場(chǎng)環(huán)境下完成業(yè)績(jī)。
7. 品行端正、職業(yè)素養(yǎng)高，具備優(yōu)秀的商務(wù)談判與對(duì)外公關(guān)能力。