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一、 崗位職責(zé)
1. 招商運(yùn)營(yíng)管理
（1）根據(jù)公司戰(zhàn)略目標(biāo)，制定并執(zhí)行園區(qū)的年度、招商計(jì)劃與策略。
（2）主動(dòng)開(kāi)拓招商渠道，挖掘潛在客戶，完成既定的招商指標(biāo)，確保園區(qū)出租率和租金收入的穩(wěn)定增長(zhǎng)。
（3） 負(fù)責(zé)客戶接待、商務(wù)談判、合同簽訂及續(xù)租等全流程招商工作。
（4）負(fù)責(zé)園區(qū)所有租賃合同的賬款管理工作，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、能源費(fèi)等費(fèi)用的催繳。
2. 物業(yè)管理與服務(wù)
（1）全面負(fù)責(zé)園區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)工作，包括安保、保潔、綠化、客戶服務(wù)等。
（2）建立并完善物業(yè)服務(wù)體系、規(guī)章制度和應(yīng)急預(yù)案，并監(jiān)督執(zhí)行。
（3）嚴(yán)格控制園區(qū)運(yùn)營(yíng)成本，編制并執(zhí)行物業(yè)管理預(yù)算，實(shí)現(xiàn)降本增效。
3. 工程設(shè)施管理
（1）全面熟悉園區(qū)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備（如供配電、空調(diào)、電梯、消防、給排水、網(wǎng)絡(luò)通信等）的運(yùn)行狀況，確保其安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。
（2）監(jiān)督并執(zhí)行設(shè)備的定期維護(hù)、保養(yǎng)和年檢計(jì)劃，審核相關(guān)技術(shù)方案與預(yù)算。
（3）處理租戶的工程報(bào)修，快速響應(yīng)并協(xié)調(diào)資源解決各類突發(fā)工程故障。
（4）負(fù)責(zé)園區(qū)裝修管理的審核與監(jiān)督，確保施工符合規(guī)范，不影響其他租戶及園區(qū)整體安全。
4. 客戶關(guān)系與政府協(xié)調(diào)
（1）與政府相關(guān)職能部門（如街道、城管、市場(chǎng)監(jiān)管、消防等）建立并維護(hù)良好的工作關(guān)系，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)合規(guī)順暢。
（2）定期拜訪重點(diǎn)租戶，及時(shí)解決客戶問(wèn)題與建議，提升客戶滿意度和續(xù)租率。

二、 任職要求

1.學(xué)歷要求：大專及以上學(xué)歷。
2.必須具備在產(chǎn)業(yè)園區(qū)（科技園、創(chuàng)意園、工業(yè)園等）從事招商運(yùn)營(yíng)工作相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。
3.具備5年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。
4.必須具備扎實(shí)的工程設(shè)施管理知識(shí)，熟悉強(qiáng)弱電、消防、土建等至少一個(gè)領(lǐng)域，能獨(dú)立判斷和協(xié)調(diào)處理常見(jiàn)工程問(wèn)題。
5.具備出色的溝通協(xié)調(diào)能力、商務(wù)談判能力。