工作職責(zé):
1、參與項(xiàng)目投標(biāo)前踏勘、成本測(cè)算、述標(biāo),中標(biāo)后參與進(jìn)場(chǎng)前3個(gè)月、進(jìn)場(chǎng)后3個(gè)月的過渡期工作,如:增量項(xiàng)目籌備及存量項(xiàng)目切換、項(xiàng)目前期介入、承接查驗(yàn)、倒排計(jì)劃擬定等,能快速識(shí)別進(jìn)場(chǎng)過程中的隱患并出具解決方案;
2、承擔(dān)青島城市公司【運(yùn)營經(jīng)理】崗位職責(zé),協(xié)助區(qū)域運(yùn)營經(jīng)理,對(duì)青島城市公司各項(xiàng)目提供品質(zhì)工作督導(dǎo)檢查/整改提升/創(chuàng)新亮點(diǎn)設(shè)計(jì)建議等,并對(duì)項(xiàng)目工作重難點(diǎn)提供支持;
3、可作為擬派項(xiàng)目經(jīng)理在中標(biāo)后進(jìn)行項(xiàng)目落位,承擔(dān)【項(xiàng)目經(jīng)理】崗位職責(zé),對(duì)項(xiàng)目整體經(jīng)營情況負(fù)責(zé)。工作職責(zé)包含但不限于:
(1)主持項(xiàng)目日常管理工作,負(fù)責(zé)本項(xiàng)目經(jīng)營管理目標(biāo)的貫徹實(shí)施;
(2)根據(jù)各階段的實(shí)際情況,提出運(yùn)營工作計(jì)劃及品質(zhì)提升措施;
(3)定期組織人員巡檢,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決;
(4)編制應(yīng)急方案,發(fā)生重大事件/突發(fā)事件時(shí)及時(shí)匯報(bào)并按應(yīng)急方案執(zhí)行;
(5)編制項(xiàng)目年度預(yù)算,督促項(xiàng)目費(fèi)用收繳,合理規(guī)劃成本支出,對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營指標(biāo)負(fù)責(zé);
(6)進(jìn)行供應(yīng)商管理,參與供方合同審核、修改,對(duì)供方履約情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查及費(fèi)用結(jié)算;
(7)協(xié)調(diào)內(nèi)、外部關(guān)系,對(duì)外做好甲方客戶及周邊政府關(guān)系維護(hù),對(duì)內(nèi)平衡員工關(guān)系,做好團(tuán)隊(duì)管理,對(duì)人才進(jìn)行培養(yǎng)輸出。
(8)做好公司各層級(jí)之間的上傳下達(dá)工作。
任職要求:
1、3年及以上非住物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn);
2、具備物業(yè)增量項(xiàng)目籌備、存量項(xiàng)目切換的經(jīng)驗(yàn),可制定項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)前3個(gè)月至進(jìn)場(chǎng)后3個(gè)月的倒排計(jì)劃;
3、具備緊急進(jìn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn),可快速識(shí)別進(jìn)場(chǎng)過程中的隱患并出具解決方案;
4、要求熟悉商業(yè)、園區(qū)、寫字樓、公建等非住類業(yè)態(tài),服務(wù)過全國TOP 100客戶優(yōu)先;
5、對(duì)項(xiàng)目進(jìn)駐DAY ONE、社文活動(dòng)有豐富經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。