職位描述
商場(chǎng)寫字樓工業(yè)園區(qū)給排水工程機(jī)電工程消防工程
在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的物業(yè)工程管理工作，確保項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)作狀態(tài)，使設(shè)施設(shè)備長(zhǎng)期得到保值、增值
1. 按照項(xiàng)目情況，制定工程部年度、季度計(jì)劃，熟悉物業(yè)工程管理預(yù)算編制、設(shè)施運(yùn)行成本控制等工作,具備獨(dú)立制定項(xiàng)目開業(yè)期、運(yùn)營(yíng)期工程預(yù)算的能力，包括工程維護(hù)保養(yǎng)預(yù)算、人員編制、工作內(nèi)容、物品申購(gòu)計(jì)劃、能源預(yù)算及管理措施、外判工程計(jì)劃以及突發(fā)事件的緊急預(yù)案的制定；
2. 洽談和確定外判維護(hù)保養(yǎng)合同，監(jiān)督承包商的工作、進(jìn)度和質(zhì)量；
3. 制定安全工作制度及突發(fā)事件應(yīng)急處理程序，指揮屬下員工解決物業(yè)的各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜；
4. 協(xié)調(diào)好與政府有關(guān)職能部門的關(guān)系，確保物業(yè)服務(wù)中心內(nèi)水、電、消防、技防、有線設(shè)施及特種設(shè)備檢測(cè)部門等設(shè)施的正常使用；
5. 檢查下屬各類工作報(bào)告，定期向項(xiàng)目經(jīng)理上報(bào)工程匯告；
6. 完成業(yè)主的各項(xiàng)問(wèn)題和提出解決方案；
7. 能有效激勵(lì)部門工程人員,具備定期組織工程專業(yè)培訓(xùn)的能力,推動(dòng)工程管理工作正常有序開展；
8. 建立客戶投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復(fù)和解決；
9. 每天堅(jiān)持深入現(xiàn)場(chǎng)，抽查工程各項(xiàng)工作的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；
10. 上級(jí)安排的其他相關(guān)工作。
要求：
1、大專及以上學(xué)歷，5年以上商業(yè)物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)
2、熟悉商業(yè)業(yè)態(tài)
3、具有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力和供應(yīng)商管理能力
1. 按照項(xiàng)目情況，制定工程部年度、季度計(jì)劃，熟悉物業(yè)工程管理預(yù)算編制、設(shè)施運(yùn)行成本控制等工作,具備獨(dú)立制定項(xiàng)目開業(yè)期、運(yùn)營(yíng)期工程預(yù)算的能力，包括工程維護(hù)保養(yǎng)預(yù)算、人員編制、工作內(nèi)容、物品申購(gòu)計(jì)劃、能源預(yù)算及管理措施、外判工程計(jì)劃以及突發(fā)事件的緊急預(yù)案的制定；
2. 洽談和確定外判維護(hù)保養(yǎng)合同，監(jiān)督承包商的工作、進(jìn)度和質(zhì)量；
3. 制定安全工作制度及突發(fā)事件應(yīng)急處理程序，指揮屬下員工解決物業(yè)的各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜；
4. 協(xié)調(diào)好與政府有關(guān)職能部門的關(guān)系，確保物業(yè)服務(wù)中心內(nèi)水、電、消防、技防、有線設(shè)施及特種設(shè)備檢測(cè)部門等設(shè)施的正常使用；
5. 檢查下屬各類工作報(bào)告，定期向項(xiàng)目經(jīng)理上報(bào)工程匯告；
6. 完成業(yè)主的各項(xiàng)問(wèn)題和提出解決方案；
7. 能有效激勵(lì)部門工程人員,具備定期組織工程專業(yè)培訓(xùn)的能力,推動(dòng)工程管理工作正常有序開展；
8. 建立客戶投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復(fù)和解決；
9. 每天堅(jiān)持深入現(xiàn)場(chǎng)，抽查工程各項(xiàng)工作的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；
10. 上級(jí)安排的其他相關(guān)工作。
要求：
1、大專及以上學(xué)歷，5年以上商業(yè)物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)
2、熟悉商業(yè)業(yè)態(tài)
3、具有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力和供應(yīng)商管理能力
工作地點(diǎn)
揚(yáng)州邗江區(qū)萬(wàn)科彩虹匯物業(yè)服務(wù)中心
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姜女士/招聘主管
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深圳萬(wàn)物商企物業(yè)服務(wù)有限公司萬(wàn)物梁行是國(guó)內(nèi)兼具中外基因的商企服務(wù)公司，于2019年12月12日由萬(wàn)物云（原萬(wàn)科物業(yè)）與戴德梁行強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合成立，業(yè)務(wù)聚焦于商企空間全生命周期管理服務(wù)的解決方案，包含：物業(yè)管理（PM）、綜合設(shè)施管理（IFM）、泛行政定制化服務(wù)、營(yíng)銷中心管理服務(wù)，以及圍繞商企空間衍生的各類生態(tài)業(yè)務(wù)等。截至2021年9月30日，公司業(yè)務(wù)覆蓋全國(guó)超140個(gè)城市，服務(wù)項(xiàng)目超1900個(gè)，服務(wù)面積超1.1億平方米。公司服務(wù)涵蓋寫字樓、購(gòu)物中心、商業(yè)綜合體、研發(fā)中心、產(chǎn)業(yè)園、物流園、學(xué)校、城市公共建筑、城市更新特色街區(qū)等各業(yè)態(tài)，客戶廣泛分布于互聯(lián)網(wǎng)、地產(chǎn)商、金融、科技、通訊、醫(yī)療、高端制造業(yè)等眾多行業(yè)，包括騰訊、阿里巴巴、?？低暋⒆止?jié)跳動(dòng)、招商銀行、愛馬仕、拜耳等國(guó)內(nèi)頭部企業(yè)、獨(dú)角獸公司、國(guó)內(nèi)外知名金融企業(yè)及大型跨國(guó)公司等。
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