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1.熟悉園區(qū)內(nèi)供電、供水方式，線路、管道走向和所管轄設備、設施的使用原理、技術性能。 2.定期巡視電氣、給排水、暖通、電梯、智能化等系統(tǒng)的運行狀況，密切監(jiān)視各類指示、控制與報警等儀表的工作情況。 3.巡查公共區(qū)域的門窗、墻面、地面、玻璃、標志牌、指示牌、廣告牌等設施，若發(fā)現(xiàn)不正常，須立即向上級領導報告并進行處理。 4.設備設施發(fā)生故障時，應按操作規(guī)范及時排除障礙，如不能處理應立即向上級領導匯報，組織力量進行搶修。 5.及時完成業(yè)主戶內(nèi)維修，提升業(yè)主滿意度； 6.按照設備的使用說明書和相關規(guī)定，定期對設施設備進行保養(yǎng)維護工作，如清潔、潤滑、緊固、調(diào)試等，延長設備的使用壽命。 7.按照物業(yè)的值班安排，參與夜間、應急值班工作，確保在緊急情況下能夠及時響應，在接到突發(fā)事件的報修通知后，迅速到達現(xiàn)場，判斷故障情況，并采取有效的應急措施進行處理，確保人員和財產(chǎn)的安全。 8.在物業(yè)區(qū)域內(nèi)有其他施工單位進行施工時，負責與施工單位進行溝通協(xié)調(diào)，配合其做好施工過程中的相關工作，如提供必要的技術支持、協(xié)助解決施工過程中遇到的問題等。 9.配合處理因維保維修引發(fā)的各類投訴和突發(fā)事件； 10.嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度，在維修工作中正確使用各種工具和設備，確保自身和他人的安全。例如，在進行電氣維修工作時，必須穿戴好絕緣手套、絕緣鞋等防護用品。 11.定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設施設備進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患，確保設施設備的安全運行。 12.與物業(yè)其他部門（如客服部、安保部等）保持良好的溝通協(xié)調(diào)，及時了解物業(yè)區(qū)域內(nèi)的相關信息，共同做好物業(yè)服務工作。 13. 配合工程主管做好項目節(jié)能降耗工作 。 14、完成上級領導交辦的其他工作。