崗位職責(zé)
1.建立并維護(hù)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本監(jiān)控預(yù)警機(jī)制,定期組織成本分析會(huì),深度剖析成本偏差原因,主導(dǎo)制定并推動(dòng)落實(shí)有效的成本優(yōu)化與糾偏措施。
2.對(duì)超目標(biāo)成本風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行事前預(yù)警和過(guò)程強(qiáng)控,對(duì)重大變更、簽證進(jìn)行成本影響評(píng)估及決策支持。
3.招標(biāo)文件核心條款審核、清單編制質(zhì)量把控、清標(biāo)分析及定標(biāo)建議,嚴(yán)控合同風(fēng)險(xiǎn)與成本。
4.審核設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的費(fèi)用估算及結(jié)算,評(píng)估其對(duì)目標(biāo)成本的影響,組織談判并決策。
5.審核項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告,確保結(jié)算金額合理、合規(guī),有效控制結(jié)算超支風(fēng)險(xiǎn)。
6.審核工程進(jìn)度款支付,監(jiān)控合同履約情況,確保與合同約定、實(shí)際完成量及成本目標(biāo)相符。
7.部門日常工作管理及團(tuán)隊(duì)指導(dǎo)培養(yǎng),建立并完善成本管理工作標(biāo)準(zhǔn)。
8.高效協(xié)同設(shè)計(jì)、工程、項(xiàng)目、采購(gòu)、財(cái)務(wù)等部門,解決重大成本接口問(wèn)題,推動(dòng)成本管控措施落地。
9.定期匯報(bào)項(xiàng)目成本狀態(tài)、風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)方案。
任職要求
1.本科及以上學(xué)歷,工程造價(jià)、工程管理等相關(guān)專業(yè)。
2.8年以上知名房企成本管理經(jīng)驗(yàn),3年以上施工單位(總包或大型分包單位)經(jīng)驗(yàn),深刻理解乙方成本邏輯。
3.獨(dú)立負(fù)責(zé)過(guò)至少1個(gè)完整住宅或商業(yè)項(xiàng)目全過(guò)程目標(biāo)成本編制、動(dòng)態(tài)監(jiān)控及結(jié)算管理。
4.精通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全流程成本管理,尤其擅長(zhǎng)目標(biāo)成本體系構(gòu)建、動(dòng)態(tài)成本監(jiān)控與預(yù)警糾偏。
5.極強(qiáng)的成本意識(shí)與經(jīng)營(yíng)思維,能將成本管控與項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)緊密結(jié)合,以數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)決策。
6.優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)力、團(tuán)隊(duì)管理能力、溝通協(xié)調(diào)、分析判斷、解決問(wèn)題及抗壓能力。
7.持有注冊(cè)造價(jià)工程師(土建或安裝)職稱優(yōu)先。