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崗位職責： 1、負責收集、整理和研究重點拓展城市的城市更新、三舊改造、城市規(guī)劃等相關政策法規(guī)，為公司投資拓展提供支持； 2、開展對國家政策、經(jīng)濟形勢、行業(yè)發(fā)展情況和競爭對手情報等方面的分析研究； 3、負責項目前期拿地可研、項目定位、前期設計跟進等重要工作，能獨立撰寫可研及定位報告中的關鍵內(nèi)容； 4、負責集團舊改政策研究與市場分析,定期編寫市場分析報告； 5、對獲取的舊改土地信息進行分析、整理，進行初步價值判斷； 6、城市舊改項目投資測算工作，包括投資總成本核算、經(jīng)濟效益分析、投資風險分析及預測、控制等； 7、對舊改土地項目進行投資分析和持續(xù)跟進，進行詳細調研，并會同有關部門進行可行性分析，給公司的決策提供參考依據(jù)； 8、具有全面投資拓展經(jīng)驗，可編制完成投拓分析報告，協(xié)助主席組織投資決策會議的召開； 9、對可行的項目與原權屬方進行初步項目合作洽談，對于立項項目進行深入談判； 10、對公司決策繼續(xù)跟進的項目保持持續(xù)跟進、談判直至達成交易； 11、具有良好的地方政府資源，根據(jù)集團業(yè)務及規(guī)劃，建立有效的政府關系網(wǎng)絡。 任職要求： 1、統(tǒng)招本科及以上學歷（碩士優(yōu)先），房地產(chǎn)投資、法律、經(jīng)濟類等相關專業(yè)；持有房地產(chǎn)評估師、土地評估師等資質證件者優(yōu)先考慮； 2、8年以上大型地產(chǎn)公司的投資、資產(chǎn)管理、買賣與盤活經(jīng)驗，有三舊改造項目實踐經(jīng)驗；來自城市更新、規(guī)劃國土等政府部門有經(jīng)驗人士優(yōu)先； 3、了解土地管理、房地產(chǎn)行業(yè)相關政策及項目投資開發(fā)流程； 4、有資產(chǎn)盤活、資產(chǎn)處理及舊改成功案例及相關土地資源者優(yōu)先； 5、有本地政府、機關資源者優(yōu)先; 6、有強烈的事業(yè)心、責任心和積極的工作態(tài)度； 7、有良好的分析判斷能力、溝通表達能力，抗壓能力強、能接受出差。