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1.管理能力： 5年以上物業(yè)項目管理經(jīng)驗，3年以上物流園區(qū)、工業(yè)地產(chǎn)或大型商業(yè)物業(yè)負責人崗位經(jīng)驗。 熟悉物業(yè)全流程管理（設施維護、安全管控、客戶服務、團隊建設等）。 2.專業(yè)技能：掌握工程設備（水電、消防、智能化系統(tǒng)等）維護管理知識，具備突發(fā)事件處理能力。了解物流園區(qū)運營特點，能協(xié)調(diào)園區(qū)企業(yè)需求與物業(yè)管理的平衡。 3.溝通與協(xié)調(diào)：良好的跨部門協(xié)作能力，能與政府部門、業(yè)主、供應商等高效溝通。 具備客戶服務意識，善于處理投訴與糾紛。 4.合規(guī)與風險意識：熟悉物業(yè)管理相關法律法規(guī)（如《物業(yè)管理條例》），能確保園區(qū)運營合法合規(guī)。 具備安全風險管控意識，能制定應急預案并推動落地。