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更新于 2月6日

物業(yè)經(jīng)理

8000-12000元
  • 蘇州吳中區(qū)
  • 3-5年
  • 大專
  • 全職
  • 招1人

職位描述

寫字樓商場(chǎng)
崗位職責(zé):
1、貫徹執(zhí)行公司各項(xiàng)方針、決策、計(jì)劃和各項(xiàng)指令,全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體的日常事務(wù)和管理工作。
2、根據(jù)國家相關(guān)的法律法規(guī)、條例和公司的規(guī)定,制定本項(xiàng)目的運(yùn)行管理制度及作業(yè)規(guī)程并持續(xù)進(jìn)行修訂。
3、根據(jù)公司要求完成公司下達(dá)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和服務(wù)指標(biāo),確保項(xiàng)目體系運(yùn)行的有效性、符合性、安全性。
4、對(duì)本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)收支、經(jīng)營成本負(fù)責(zé),隨時(shí)掌握物業(yè)服務(wù)費(fèi)、有償服務(wù)費(fèi)等的收繳情況,及時(shí)做好相關(guān)費(fèi)用催交工作。主要負(fù)責(zé)公寓、寫字樓租金、商業(yè)街物業(yè)費(fèi)收繳工作。
5、主持日常和定期工作會(huì)議,做好員工思想教育工作。
6、負(fù)責(zé)組織對(duì)物業(yè)的具體驗(yàn)收、接管工作。接管后所轄區(qū)日常設(shè)備維保對(duì)接與監(jiān)督落實(shí)。
7、公寓、寫字樓保安、保潔和綠化(包括室內(nèi)綠化)等與物業(yè)相關(guān)外包單位管理,工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控,發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)及時(shí)進(jìn)行糾正處置、并達(dá)到公司的要求。
8、公寓、寫字樓消防管理,相關(guān)工作開展與監(jiān)督執(zhí)行。
9、按管理體系要求對(duì)項(xiàng)目日檢、周檢、月檢、員工培訓(xùn)、績效考核等實(shí)施全過程監(jiān)控。
10、負(fù)責(zé)建立內(nèi)外溝通渠道,保持良好聯(lián)系。政府相關(guān)部門人員關(guān)系維護(hù)協(xié)調(diào)。
11、負(fù)責(zé)處理重大事件、突發(fā)事件、客戶投訴,并指導(dǎo)員工按公司要求對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行演習(xí)。
12、地下車庫管理與監(jiān)督及紅線內(nèi)區(qū)域管理。
13、認(rèn)真落實(shí)部門日?qǐng)?bào)表、周報(bào)表、周工作計(jì)劃提報(bào)。
14、負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)物業(yè)條線的定期培訓(xùn)工作,制定培訓(xùn)計(jì)劃并按計(jì)劃落實(shí)。
15、做好對(duì)項(xiàng)目內(nèi)各項(xiàng)緊急事件,突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案,并落實(shí)培訓(xùn)。
14、及時(shí)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職要求:
1、年齡:45歲以下。
2、學(xué)歷:大專及以上。
3、五年以上高檔住宅、寫字樓或三年以上商業(yè)綜合體管理實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),持有物業(yè)管理經(jīng)理上崗證書,熟練運(yùn)用辦公軟件。
4、具有較高的組織協(xié)調(diào)和社交能力,事業(yè)心強(qiáng),專業(yè)知識(shí)豐富,具有實(shí)際解決處理各類突發(fā)事件的能力。
5、熟悉國家和本地區(qū)的物業(yè)管理法律、法規(guī)、政策。參加過三大體系內(nèi)審員資格培訓(xùn)。
6、持物業(yè)經(jīng)理證書

工作地點(diǎn)

蘇州吳中區(qū)長橋街道

職位發(fā)布者

戴女士/人事行政主管

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