崗位職責(zé):
1. 團(tuán)隊建設(shè):負(fù)責(zé)團(tuán)隊目標(biāo)分解及執(zhí)行;員工績效考核
2.日常維修:監(jiān)督報事報修實施情況,確保服務(wù)質(zhì)量和效率
3.專項維修:根據(jù)項目的實際狀況制定大中小維修計劃,編制下一年度專項維修項目及預(yù)估資金計劃,確定維修方案,并監(jiān)督、指導(dǎo)維修實施全過程
4. 委外維保:參與制定年度、月度、周、日維保計劃、制定設(shè)施維保、巡檢方案、檢查設(shè)備維保、巡檢質(zhì)量、檢查設(shè)備維保、巡檢記錄等
5.自維:制定年度、月度、周、日自維修計劃、自維方案、抽查自維實施質(zhì)量
6.年度檢測:制定年度檢測計劃、組織實施電梯、消防、燃?xì)鈭缶⒐╇?高壓部分)、中央空調(diào)、防雷等設(shè)施設(shè)備年檢
7.設(shè)備運行管理:編制年度、月度、周、日維保計劃、制定設(shè)備運行、維保、巡檢方案、巡視設(shè)備機(jī)房,檢查設(shè)備運行、維保、巡檢記錄及衛(wèi)生清潔等
8.工程改造: 按計劃實施工程改造,確保程序合規(guī)、成本可控
9.裝修管理:負(fù)責(zé)審核商戶裝修圖紙中的消防系統(tǒng)變更事項、監(jiān)管裝修(含主力店)施工材料是否符合消防審批要求、 建立每日對裝修現(xiàn)場巡查制度,指定巡查責(zé)任人 、負(fù)責(zé)參與隱蔽工程驗收
10. 預(yù)算管理:負(fù)責(zé)項目全面節(jié)能措施的實施及數(shù)據(jù)統(tǒng)計,制定節(jié)電、節(jié)水、節(jié)氣計劃和措施,并組織實施;對能耗執(zhí)行進(jìn)行分析
任職要求:
1、學(xué)歷專業(yè):工程管理、項目管理、工程類相關(guān)專業(yè);大專(含)以上學(xué)歷,40歲以內(nèi);
2、職業(yè)資格:項目經(jīng)理或工程師(含)以上資格;
3、工作經(jīng)驗:5年以上商業(yè)項目物業(yè)工程管理工作經(jīng)歷,其中2年以上中型企業(yè)工程經(jīng)理工作經(jīng)驗;有大型購物中心(10萬方以上)籌開項目的工程管理工作經(jīng)驗者優(yōu)先;
4、知識技能:對土建、強(qiáng)弱電、給排水或高低壓配電、暖通、電梯等基礎(chǔ)物業(yè)設(shè)施設(shè)備運行及維護(hù)保養(yǎng)有較深入的認(rèn)識,能夠指導(dǎo)工程相關(guān)專業(yè)的工作;熟悉辦公軟件及相關(guān)工程管理軟件的使用;熟悉國家及地區(qū)建設(shè)工程相關(guān)法律法規(guī);
5、其他要求:原則性強(qiáng),職業(yè)化規(guī)范度高,具有良好的團(tuán)隊協(xié)作精神,出色的人際交往能力,誠實可靠、品行端正;具有較強(qiáng)的工作責(zé)任心和學(xué)習(xí)能力、良好的團(tuán)隊合作意識。