【崗位職責(zé)】
1、貫徹項(xiàng)目經(jīng)理的指令,負(fù)責(zé)工程部的日常管理,對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé);
2、負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)整體運(yùn)營(yíng),即工程師團(tuán)隊(duì)、地塊維修/保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)、運(yùn)行班組管理;
3、界定各專業(yè)工作范圍及職責(zé)并推進(jìn)開展工作,為客戶及各部門提供良好的服
務(wù)場(chǎng)所和條件;
4、安排日常的維修保養(yǎng)工作,并監(jiān)督檢查其實(shí)施結(jié)果;
5、審定模塊/地塊工作計(jì)劃,檢查計(jì)劃執(zhí)行情況,制定本部門的年度工作計(jì)劃及
月度實(shí)施方案,報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理/客戶審批后執(zhí)行;
6、參加新增項(xiàng)目的談判、評(píng)審、報(bào)價(jià)及驗(yàn)收,確保質(zhì)量達(dá)到預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn);
7、深入第一線了解情況并指導(dǎo)工作,及時(shí)解決各種問題,;
8、負(fù)責(zé)制定部門制度、操作規(guī)程和要求,并督導(dǎo)各專業(yè)執(zhí)行;
9、制定培訓(xùn)計(jì)劃,組織下屬技工培訓(xùn),定期對(duì)下屬進(jìn)行績(jī)效評(píng)估,并按規(guī)定進(jìn)
行獎(jiǎng)懲;
10、組織、制定設(shè)備重大維修保養(yǎng)外判標(biāo)書、合同要求,備件購(gòu)進(jìn)計(jì)劃,并負(fù)責(zé)
實(shí)施及監(jiān)察外判公司的工作;
11、根據(jù)實(shí)際要求與運(yùn)行情況比較,結(jié)合科技發(fā)展?fàn)顩r,征詢專業(yè)意見,不斷改
進(jìn)原設(shè)計(jì),大力支持下屬進(jìn)行技術(shù)改造,做好節(jié)能降耗措施,使設(shè)備性能日臻完
善;
12、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)同物業(yè)公司其他部門關(guān)系及對(duì)外關(guān)系,諸如供電局、電話局、自來
水公司、市政局、環(huán)衛(wèi)局、勞動(dòng)局及消防局等單位;
13、確保物業(yè)所有屋宇設(shè)備,依照政府的規(guī)定和法例要求,接受定期檢查、測(cè)試
和保養(yǎng);
14、負(fù)責(zé)小改裝修工作,質(zhì)保工作推進(jìn),并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理及驗(yàn)收。
【崗位要求】
1、機(jī)電專業(yè)出身,至少精通一個(gè)專業(yè),對(duì)其他專業(yè)也較為熟悉;
2、7 年以上工作經(jīng)驗(yàn),5 年 30 萬(wàn)方以上園區(qū)物業(yè)設(shè)施管理/工程經(jīng)理經(jīng)驗(yàn),有大
園區(qū)物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先;
3、有良好的協(xié)調(diào)能力、溝通能力;良好的專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)素養(yǎng)、業(yè)務(wù)知識(shí)全面、
熟悉各項(xiàng)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。
4、熟練使用 word、excel、ppt 等辦公軟件。