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1.市場與政策方面：跟蹤行業(yè)政策、行業(yè)動態(tài)及城市發(fā)展規(guī)劃，預(yù)判市場趨勢對客戶行為的影響。監(jiān)測目標(biāo)區(qū)域市場的供求數(shù)據(jù)，包括成交量、成交價(jià)、去化率、新增供應(yīng)等，形成市場分析報(bào)告。
2.客戶需求方面：通過調(diào)研、訪談、大數(shù)據(jù)分析等方式， 挖掘客戶對產(chǎn)品的核心需求，如戶型面積、功能布局、裝修標(biāo)準(zhǔn)、社區(qū)配套（教育、商業(yè)、醫(yī)療）、物業(yè)服務(wù)等。
3.競品與對標(biāo)分析方面：跟蹤區(qū)域內(nèi)競品項(xiàng)目（含在售、待售、已交付項(xiàng)目）的產(chǎn)品定位、價(jià)格策略、營銷策略、客戶構(gòu)成及去化表現(xiàn)，分析其優(yōu)劣勢及市場反饋。對標(biāo)提煉產(chǎn)品創(chuàng)新、客戶服務(wù)等方面的可借鑒經(jīng)驗(yàn)，為自身項(xiàng)目優(yōu)化提供參考。
4.項(xiàng)目全周期支持方面：前期拿地階段結(jié)合客戶研究，提供地塊定位建議；產(chǎn)品設(shè)計(jì)階段基于客戶需求，對戶型、園林、公區(qū)、智能化配置等提出優(yōu)化建議，確保產(chǎn)品與客戶需求匹配；營銷階段輸出客戶畫像及需求洞察，支持營銷策略制定（如定價(jià)、推廣渠道、客群精準(zhǔn)觸達(dá)），并跟蹤銷售數(shù)據(jù)及客戶反饋，動態(tài)調(diào)整策略。

任職要求：

1.統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、市場營銷、統(tǒng)計(jì)學(xué)、社會學(xué)、城市規(guī)劃等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2.要求至少3年以上房地產(chǎn)行業(yè)客研、市場分析等相關(guān)經(jīng)驗(yàn)；頭部房企經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
3.熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)全流程（拿地、定位、設(shè)計(jì)、營銷等），有參與過完整項(xiàng)目客研工作者優(yōu)先。
4.具備扎實(shí)的市場研究與數(shù)據(jù)分析能力，較強(qiáng)的邏輯思維與報(bào)告撰寫能力：能從復(fù)雜數(shù)據(jù)中提煉核心結(jié)論，輸出清晰、有洞察的客研報(bào)告（PPT/Word）。
5.具備較強(qiáng)的跨部門溝通協(xié)調(diào)能力及工作強(qiáng)度抗壓能力。
6.能夠接受山西孝義鵬飛集團(tuán)總部辦公地點(diǎn)（有職工公寓宿舍及職工餐廳）。