1、保障負責(zé)區(qū)域內(nèi)辦公室設(shè)備設(shè)施運行平穩(wěn)有效;定期巡查相關(guān)辦公室并輸出反饋報告;
?2、組織制定年度維保維修工作計劃安排,審核月度分解計劃的合理性;
?3、監(jiān)管工程物業(yè)團隊,負責(zé)工程人員崗位工作內(nèi)部考評及外部供應(yīng)商監(jiān)管考核;
?4、根據(jù)美團制度流程,組織建立所負責(zé)項目的設(shè)備設(shè)施臺賬、運行管理、維修維保等設(shè)備設(shè)施管理體系并監(jiān)督執(zhí)行;
?5、跟蹤負責(zé)職場的設(shè)備設(shè)施相關(guān)工單情況,進行每周/月分析,給出改進建議并推動物業(yè)工程執(zhí)行;
?6、負責(zé)辦公區(qū)的能源統(tǒng)計分析審核及節(jié)能管控方案制定,保證職場能源正常供應(yīng)。通過數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析,整合節(jié)能方案上報審核通過后實施,不斷跟蹤更新節(jié)能結(jié)果;
?7、建立工程專業(yè)培訓(xùn)體系,組織物業(yè)工程以及協(xié)作團隊的技術(shù)培訓(xùn)工作;
?8、整合負責(zé)區(qū)域內(nèi)項目物業(yè)工程資源,優(yōu)化資源配置;
?9、明確零改需求,審核相關(guān)方案并對接采購,組織大型改造方案評審及實施;
?10、對美團現(xiàn)場運營團隊的技術(shù)支持,負責(zé)與大物業(yè)工程部分的工作對接,確保大物業(yè)提供適當(dāng)?shù)幕A(chǔ)服務(wù),發(fā)現(xiàn)問題時及時反饋;
?11、配合設(shè)備設(shè)施團隊完成新建職場的場地勘察、租賃反饋、圖紙方案審核、項目交接查驗安排、資料歸檔等,并在過程中給出專業(yè)建議。
12、除管理類事務(wù)外,應(yīng)對管轄樓宇開展風(fēng)險識別、采取風(fēng)險預(yù)防措施,確保管轄樓宇業(yè)務(wù)連續(xù)。
13、完成甲方交辦的其他工作事項
任職要求:
1、45歲以下,大學(xué)本科以上學(xué)歷,5年以上工作經(jīng)驗,有應(yīng)急突發(fā)統(tǒng)籌能力;
?2、8萬平米以上樓盤或?qū)懽謽?、辦公樓等項目工程管理經(jīng)歷;
?3、互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)物業(yè)工程管理經(jīng)驗優(yōu)先;
?4、熟悉AHU、FCU、VRV等空調(diào)系統(tǒng)運行策略及故障分析優(yōu)先,具備較全面工程通用知識;
?5、有較強的溝通能力,能夠與大物業(yè)溝通出具解決方案;
?6、熟練使用office和CAD,有工程CAD讀圖、制圖能力;
?7、有寫字樓二裝施工管理經(jīng)驗。