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一、崗位職責(zé)：
1、招商管理：招商策略制定，根據(jù)項(xiàng)目定位，制定各業(yè)態(tài)的招商策略、租金方案、招商政策及推廣計(jì)劃；資源拓展與談判，主導(dǎo)與主力店、品牌商、關(guān)鍵合作伙伴的重大商務(wù)談判，建立并維護(hù)強(qiáng)大的品牌資源庫；招商落地與優(yōu)化，確保招商進(jìn)度與出租率目標(biāo)達(dá)成，并根據(jù)經(jīng)營情況持續(xù)進(jìn)行業(yè)態(tài)與品牌的調(diào)整優(yōu)化，提升資產(chǎn)收益。團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)： 領(lǐng)導(dǎo)招商團(tuán)隊(duì)，拓展招商渠道，完成各項(xiàng)招商指標(biāo)。
2、戰(zhàn)略規(guī)劃與決策：參與制定公司中長期發(fā)展戰(zhàn)略，并主導(dǎo)制定與之匹配的年度/季度營銷戰(zhàn)略、品牌發(fā)展戰(zhàn)略、招商及市場推廣策略。深度分析宏觀經(jīng)濟(jì)、行業(yè)趨勢及競爭格局，為公司重大經(jīng)營決策提供專業(yè)、可靠的市場依據(jù)。負(fù)責(zé)公司年度營銷預(yù)算的制定、分配與管控，確保資源投入產(chǎn)出最大化，
3、品牌與市場推廣：全面負(fù)責(zé)公司品牌體系的建設(shè)、維護(hù)與升級，提升品牌美譽(yù)度與市場影響力。主導(dǎo)大型市場活動(dòng)、公關(guān)事件、數(shù)字化營銷戰(zhàn)役的策劃與執(zhí)行，確保營銷活動(dòng)的創(chuàng)新性與實(shí)效性。監(jiān)管媒體關(guān)系、輿情管理及危機(jī)公關(guān)處理，維護(hù)公司良好的公眾形象，有效整合營銷與招商資源，實(shí)現(xiàn)“以營銷帶動(dòng)招商，以招商促進(jìn)銷售”的協(xié)同效應(yīng)。
4、銷售管理與業(yè)績達(dá)成：領(lǐng)導(dǎo)銷售團(tuán)隊(duì)完成公司下達(dá)的年度銷售指標(biāo)，并對最終的銷售業(yè)績負(fù)總責(zé)。建立并優(yōu)化科學(xué)的銷售管理體系、渠道管理策略及客戶關(guān)系管理機(jī)制。監(jiān)督銷售過程，把控關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，解決銷售過程中的重大難題
5、團(tuán)隊(duì)建設(shè)與管理：負(fù)責(zé)營銷團(tuán)隊(duì)的組織架構(gòu)設(shè)計(jì)、人才梯隊(duì)建設(shè)、績效考核與激勵(lì)體系優(yōu)化。吸引、培養(yǎng)、激勵(lì)和保留核心營銷人才，打造一支高績效、高凝聚力的專業(yè)化團(tuán)隊(duì)，營造積極的團(tuán)隊(duì)氛圍，高效協(xié)同設(shè)計(jì)、工程、運(yùn)營、財(cái)務(wù)等部門，確保營銷與招商策略的順利實(shí)施
6、對于房地產(chǎn)/大型項(xiàng)目背景的特別要求：主導(dǎo)項(xiàng)目全程營銷，包括但不限于項(xiàng)目定位、產(chǎn)品策劃、價(jià)格策略、推盤策略、案場管理、大宗資產(chǎn)去化等
二、 任職要求：
1、本科及以上學(xué)歷，累計(jì)10年以上市場營銷管理工作經(jīng)驗(yàn)；其中至少5年在房地產(chǎn)行業(yè)前50強(qiáng)企業(yè)或知名大型集團(tuán)企業(yè)（如世界500強(qiáng)、中國500強(qiáng)） 擔(dān)任同等或類似高級管理職位（營銷總監(jiān)/副總經(jīng)理及以上）； 3年以上高級招商管理經(jīng)驗(yàn)，曾獨(dú)立負(fù)責(zé)過大型商業(yè)項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)園或綜合體的招商工作，擁有成功的招商案例（如主導(dǎo)完成過大型主力店簽約、實(shí)現(xiàn)高出租率等）和亮眼的營銷業(yè)績
2、市場營銷、企業(yè)管理專業(yè)相關(guān)專業(yè)背景，具備碩士、MBA房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先
3、擁有豐富的品牌商和渠道資源，擅長攻克關(guān)鍵客戶，可被驗(yàn)證的卓越業(yè)績，如成功主導(dǎo)過大型項(xiàng)目的營銷案例、實(shí)現(xiàn)銷售額/市場占有率顯著提升、成功打造知名品牌，
4、戰(zhàn)略思維與商業(yè)洞察力： 能夠從宏觀視角思考問題，具備敏銳的市場嗅覺和精準(zhǔn)的判斷力
5、卓越的領(lǐng)導(dǎo)力與影響力： 具備強(qiáng)大的團(tuán)隊(duì)號召力，能激發(fā)團(tuán)隊(duì)潛能，并善于向上管理、平行協(xié)調(diào)
6、出色的決策與抗壓能力： 在復(fù)雜和高壓環(huán)境下，能迅速分析形勢并做出果斷決策
7、資源整合與公關(guān)能力： 擁有豐富的媒體、渠道、行業(yè)KOL等高端資源，具備出色的商務(wù)談判和公關(guān)能力
8、創(chuàng)新與數(shù)字化營銷能力： 對新媒體、大數(shù)據(jù)營銷等新型營銷手段有深刻理解和成功實(shí)踐
9、雙重戰(zhàn)略眼光：既要有品牌營銷的傳播思維，也要有商業(yè)招商的經(jīng)營思維，懂得算賬，追求投資回報(bào)
10、數(shù)據(jù)分析與決策能力： 能基于市場數(shù)據(jù)、租金模型做出精準(zhǔn)判斷，出色的抗壓與解決問題能力