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一、崗位職責(zé) 1.戰(zhàn)略規(guī)劃與執(zhí)行 協(xié)助總經(jīng)理制定項(xiàng)目公司中長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及目標(biāo)，并推動(dòng)落實(shí)。 監(jiān)督項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度、成本控制及質(zhì)量目標(biāo)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。 2.項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào) 統(tǒng)籌管理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全周期（拿地、設(shè)計(jì)、報(bào)建、施工、銷售、交付等），協(xié)調(diào)各部門(mén)（工程、成本、設(shè)計(jì)、營(yíng)銷等）高效協(xié)作。 解決項(xiàng)目推進(jìn)中的重大問(wèn)題，如政策風(fēng)險(xiǎn)、資源調(diào)配、突發(fā)事件等。 3.成本與風(fēng)險(xiǎn)控制 監(jiān)督項(xiàng)目成本預(yù)算、資金計(jì)劃及動(dòng)態(tài)成本管理，確保項(xiàng)目利潤(rùn)率達(dá)標(biāo)。 識(shí)別開(kāi)發(fā)過(guò)程中的政策、市場(chǎng)、法律等風(fēng)險(xiǎn)，制定應(yīng)對(duì)預(yù)案。 4.市場(chǎng)與客戶關(guān)系 分析房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)，指導(dǎo)產(chǎn)品定位及營(yíng)銷策略調(diào)整。 維護(hù)政府、合作單位（設(shè)計(jì)院、施工方、供應(yīng)商）及客戶關(guān)系，提升企業(yè)品牌形象。 5.團(tuán)隊(duì)管理 負(fù)責(zé)分管部門(mén)（如工程、客關(guān)、營(yíng)銷等）的團(tuán)隊(duì)建設(shè)，培養(yǎng)核心人才，優(yōu)化績(jī)效考核機(jī)制。 6.合規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)化 確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)符合國(guó)家法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及公司制度要求。 推動(dòng)業(yè)務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)化，提升整體運(yùn)營(yíng)效率。 二、任職要求 1.教育背景 本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)管理、工程管理、建筑學(xué)、工商管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。 2.工作經(jīng)驗(yàn) 10年以上房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，其中5年以上同崗位（副總/總監(jiān)級(jí)）管理經(jīng)驗(yàn)，完整操盤(pán)過(guò)2-3個(gè)中大型住宅項(xiàng)目。 熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全流程，具備優(yōu)秀的項(xiàng)目統(tǒng)籌能力及資源整合能力。 3.專業(yè)能力 精通成都市房地產(chǎn)政策法規(guī)、報(bào)建流程、工程管理及成本控制，熟悉行業(yè)動(dòng)態(tài)及市場(chǎng)趨勢(shì)。 具備較強(qiáng)的財(cái)務(wù)分析能力，對(duì)項(xiàng)目投資測(cè)算、收益評(píng)估有實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。 4.管理能力 擅長(zhǎng)跨部門(mén)協(xié)作，能高效協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、工程、營(yíng)銷等多團(tuán)隊(duì)合作。 具備戰(zhàn)略思維及決策能力，能在高壓下快速解決問(wèn)題。 5.綜合素質(zhì) 出色的溝通談判能力，與政府、合作方保持良好關(guān)系。 誠(chéng)信敬業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，具備較強(qiáng)的抗壓能力及領(lǐng)導(dǎo)魅力。 持有高級(jí)工程師、一級(jí)建造師、PMP等證書(shū)者優(yōu)先。 有標(biāo)桿房企（如萬(wàn)科、保利、龍湖等）工作背景者優(yōu)先。