職位描述
投資發(fā)展戰(zhàn)略投資
崗位職責(zé)：
1.牽頭做好行業(yè)資源整合、市場(chǎng)公開(kāi)信息搜集、廣泛獲取項(xiàng)目線索；
2.牽頭對(duì)項(xiàng)目信息進(jìn)行初步篩選，評(píng)估項(xiàng)目與集團(tuán)和公司戰(zhàn)略的匹配度、政策合規(guī)性、市場(chǎng)可行性，形成初步項(xiàng)目研判報(bào)告。
3.牽頭或參與項(xiàng)目實(shí)地調(diào)研，對(duì)擬投資項(xiàng)目的土地屬性、規(guī)劃條件、建設(shè)成本、政策支持、收益模式、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)等進(jìn)行全面盡職調(diào)查。
4.編制項(xiàng)目投資建議書、可行性研究報(bào)告等，按公司流程完成內(nèi)部立項(xiàng)、審批及決策手續(xù)。
5.協(xié)助推動(dòng)項(xiàng)目前期合規(guī)手續(xù)辦理（如土地獲取、規(guī)劃許可、立項(xiàng)備案等），協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源解決項(xiàng)目落地過(guò)程中的關(guān)鍵問(wèn)題，保障項(xiàng)目順利啟動(dòng)。
6.建立項(xiàng)目投資拓展臺(tái)賬，實(shí)時(shí)更新項(xiàng)目進(jìn)展、數(shù)據(jù)指標(biāo)及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息 對(duì)已落地項(xiàng)目的投資決策、拓展過(guò)程進(jìn)行復(fù)盤總結(jié)，提煉經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，優(yōu)化投資拓展流程和標(biāo)準(zhǔn)。
2.牽頭對(duì)項(xiàng)目信息進(jìn)行初步篩選，評(píng)估項(xiàng)目與集團(tuán)和公司戰(zhàn)略的匹配度、政策合規(guī)性、市場(chǎng)可行性，形成初步項(xiàng)目研判報(bào)告。
3.牽頭或參與項(xiàng)目實(shí)地調(diào)研，對(duì)擬投資項(xiàng)目的土地屬性、規(guī)劃條件、建設(shè)成本、政策支持、收益模式、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)等進(jìn)行全面盡職調(diào)查。
4.編制項(xiàng)目投資建議書、可行性研究報(bào)告等，按公司流程完成內(nèi)部立項(xiàng)、審批及決策手續(xù)。
5.協(xié)助推動(dòng)項(xiàng)目前期合規(guī)手續(xù)辦理（如土地獲取、規(guī)劃許可、立項(xiàng)備案等），協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源解決項(xiàng)目落地過(guò)程中的關(guān)鍵問(wèn)題，保障項(xiàng)目順利啟動(dòng)。
6.建立項(xiàng)目投資拓展臺(tái)賬，實(shí)時(shí)更新項(xiàng)目進(jìn)展、數(shù)據(jù)指標(biāo)及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息 對(duì)已落地項(xiàng)目的投資決策、拓展過(guò)程進(jìn)行復(fù)盤總結(jié)，提煉經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，優(yōu)化投資拓展流程和標(biāo)準(zhǔn)。
任職要求：
1.普通高校本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、土地資源管理、城市規(guī)劃等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先，年齡在40周歲以內(nèi)。
2.具有5年以上房地產(chǎn)投資拓展、社會(huì)投資項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或政府合作項(xiàng)目完整項(xiàng)目實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，熟悉社會(huì)投資項(xiàng)目全流程運(yùn)作邏輯。有城市更新、公共服務(wù)配套、產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)或大型房企投資拓展經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
3.熟悉國(guó)家及地方關(guān)于社會(huì)投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、土地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策等相關(guān)法律法規(guī)及政策導(dǎo)向，能精準(zhǔn)解讀政策紅利與風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。
4. 能獨(dú)立完成投資建議書、項(xiàng)目研判報(bào)告等專業(yè)文檔撰寫，具備清晰的邏輯思維和匯報(bào)呈現(xiàn)能力。
5.具備敏銳的市場(chǎng)洞察力、創(chuàng)新思維，能主動(dòng)挖掘潛在投資機(jī)會(huì)，適應(yīng)行業(yè)政策及市場(chǎng)環(huán)境的動(dòng)態(tài)變化。
6.具備良好的職業(yè)素養(yǎng)，嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致、責(zé)任心強(qiáng)，有較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)協(xié)作意識(shí)和跨部門溝通能力。
2.具有5年以上房地產(chǎn)投資拓展、社會(huì)投資項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或政府合作項(xiàng)目完整項(xiàng)目實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，熟悉社會(huì)投資項(xiàng)目全流程運(yùn)作邏輯。有城市更新、公共服務(wù)配套、產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)或大型房企投資拓展經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
3.熟悉國(guó)家及地方關(guān)于社會(huì)投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、土地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策等相關(guān)法律法規(guī)及政策導(dǎo)向，能精準(zhǔn)解讀政策紅利與風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。
4. 能獨(dú)立完成投資建議書、項(xiàng)目研判報(bào)告等專業(yè)文檔撰寫，具備清晰的邏輯思維和匯報(bào)呈現(xiàn)能力。
5.具備敏銳的市場(chǎng)洞察力、創(chuàng)新思維，能主動(dòng)挖掘潛在投資機(jī)會(huì)，適應(yīng)行業(yè)政策及市場(chǎng)環(huán)境的動(dòng)態(tài)變化。
6.具備良好的職業(yè)素養(yǎng)，嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致、責(zé)任心強(qiáng)，有較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)協(xié)作意識(shí)和跨部門溝通能力。
工作地點(diǎn)
吉陽(yáng)區(qū)旅文三亞總部港A3棟
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三亞旅文旅游總部投資開(kāi)發(fā)有限公司
簡(jiǎn)介三亞旅游文化投資集團(tuán)有限公司是三亞市委、市政府圍繞“三區(qū)一中心”戰(zhàn)略定位，深化國(guó)資國(guó)企改革而組建的大型旅游和文化集團(tuán)企業(yè)。作為旅游文化產(chǎn)業(yè)整合運(yùn)營(yíng)商，旅投集團(tuán)堅(jiān)持“文旅整合、價(jià)值融合、服務(wù)為核、管理強(qiáng)企”的發(fā)展思路，堅(jiān)持“做大產(chǎn)業(yè)格局，樹(shù)立文旅旗幟”的戰(zhàn)略構(gòu)想，以打造第一家集團(tuán)國(guó)有上市公司為抓手，致力于承接國(guó)際旅游消費(fèi)中心戰(zhàn)略落地，以集團(tuán)旗下成功運(yùn)作的旅游服務(wù)、旅游商業(yè)、新業(yè)態(tài)“旅游+”等業(yè)務(wù)為支撐，全面整合我市乃至省內(nèi)、國(guó)內(nèi)優(yōu)質(zhì)文旅資產(chǎn)，成為我市社會(huì)、文化、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)動(dòng)力引擎，建成全國(guó)知名的現(xiàn)代旅游投資集團(tuán)企業(yè)。集團(tuán)成立于2019年7月12日，注冊(cè)資本為人民幣10億元，集團(tuán)現(xiàn)有職工近2000人，集團(tuán)下屬天涯海角、大小洞天、鹿回頭、文產(chǎn)公司等9家子公司，業(yè)態(tài)覆蓋旅游目的地、旅游服務(wù)、旅游消費(fèi)、城市文化運(yùn)營(yíng)、會(huì)展節(jié)慶及文化體育賽事等業(yè)務(wù)板塊。旅文·三亞總部港是三亞旅發(fā)集團(tuán)進(jìn)軍三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)區(qū)的立鼎之作，于東岸單元，打造未來(lái)三亞中央商務(wù)啟動(dòng)區(qū)的旅游+產(chǎn)業(yè)區(qū)域總部集散地。項(xiàng)目是集企業(yè)總部為核心的CBD產(chǎn)業(yè)辦公集群、政務(wù)職能部門辦公、及高端商業(yè)、餐飲娛樂(lè)、休閑服務(wù)、綜合服務(wù)保障等功能于一體的旅游消費(fèi)辦公綜合體，未來(lái)將成為三亞中央商務(wù)區(qū)承載自貿(mào)港商務(wù)辦公的區(qū)域總部集散地，打造新時(shí)代的三亞城市新地標(biāo)。項(xiàng)目占地面積約4.14萬(wàn)㎡，分兩期進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，其中項(xiàng)目一期（北地塊）占地面積約2.83萬(wàn)㎡，總建筑面積約15.7萬(wàn)㎡，建設(shè)3棟17層寫字樓、商業(yè)裙樓及整體2層地下室，設(shè)有地下停車場(chǎng)、室外園林、室外廣場(chǎng)、商業(yè)過(guò)街連廊等功能配套。擬以企業(yè)總部辦公和高端商業(yè)為核心，打造集政務(wù)行政、總部辦公、高端商業(yè)、餐飲娛樂(lè)、文化體驗(yàn)、綜合服務(wù)等功能于一體的商務(wù)旅游消費(fèi)綜合體，目前已竣工交付，投入使用。
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