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1、團(tuán)隊(duì)管理：?jiǎn)?dòng)期營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)組建及培養(yǎng)，編制營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)并制定團(tuán)隊(duì)薪酬制度，落實(shí)各條線分工及職責(zé)，通過有效的團(tuán)隊(duì)建設(shè)、培養(yǎng)和管理，確保團(tuán)隊(duì)處于高勝任度和敬業(yè)度；
2、項(xiàng)目定位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期市場(chǎng)定位，編制定位報(bào)告并完成相應(yīng)審批；
3、品牌管理
a.負(fù)責(zé)啟動(dòng)期的品牌入市方案編制及執(zhí)行；
b.項(xiàng)目廣告及各類策劃公司的選定；
c.負(fù)責(zé)項(xiàng)目案名/logo/vi/說辭等宣傳物料的設(shè)計(jì)審批；
d.項(xiàng)目各階段樣板間/產(chǎn)品面市的各項(xiàng)活動(dòng)宣傳及組織；
e.集團(tuán)管理標(biāo)準(zhǔn)要求下做好項(xiàng)目代建品牌風(fēng)險(xiǎn)使用規(guī)范；
4、營(yíng)銷管理
a.根據(jù)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略和目標(biāo)，制定營(yíng)銷目標(biāo)和營(yíng)銷策略，分解制定項(xiàng)目銷售計(jì)劃、策劃推廣計(jì)劃和營(yíng)銷費(fèi)用計(jì)劃；
b.組織建立系統(tǒng)的市場(chǎng)調(diào)研和市場(chǎng)分析工作機(jī)制與流程，了解市場(chǎng)的變化，總結(jié)市場(chǎng)變化的內(nèi)在規(guī)律，為項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)班子提供決策支持與建議；
c.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售控制及指標(biāo)分解，完善營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)的考核、激勵(lì)及管理機(jī)制，通過部門周例會(huì)、晨會(huì)和各類專題會(huì)議進(jìn)行過程控制，指定回款計(jì)劃，加速資金回正；
d.負(fù)責(zé)銷售期開盤方案、價(jià)格方案、各類公示及合同文本的審定及執(zhí)行；
e.負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售價(jià)格測(cè)算、編制及報(bào)批，參與售樓部、示范區(qū)、樣板房開放驗(yàn)收等重要節(jié)點(diǎn)工作；
f.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督各乙方合作單位的推廣及銷售工作執(zhí)行情況，負(fù)責(zé)各類銷售渠道的搭建、管理、考核及協(xié)調(diào)。
5、客戶服務(wù)
a.負(fù)責(zé)啟動(dòng)期項(xiàng)目服務(wù)全景計(jì)劃的編制；
b.依據(jù)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)編制年度服務(wù)計(jì)劃及落實(shí)；
c.確定物業(yè)前期介入服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、社區(qū)商業(yè)招商標(biāo)準(zhǔn)及協(xié)助物業(yè)完成園區(qū)服務(wù)運(yùn)營(yíng)方案；
d.協(xié)助工程完成項(xiàng)目相關(guān)圖紙風(fēng)險(xiǎn)審核； e.編制銷售案場(chǎng)管理規(guī)范及監(jiān)督執(zhí)行，并按照服務(wù)弦規(guī)范落實(shí)客戶服務(wù)滿意度標(biāo)準(zhǔn)；
f.負(fù)責(zé)建立項(xiàng)目客戶檔案，整合客戶資源，協(xié)調(diào)團(tuán)隊(duì)成員做好客戶服務(wù)及客戶關(guān)系管理工作，及時(shí)處理項(xiàng)目銷售中出現(xiàn)的重大投訴；
g.負(fù)責(zé)突發(fā)事件客戶質(zhì)量監(jiān)督小組標(biāo)準(zhǔn)制定及落實(shí)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目客戶投訴風(fēng)險(xiǎn)預(yù)控標(biāo)準(zhǔn)；客戶交付工作標(biāo)準(zhǔn)；客戶投訴處理標(biāo)準(zhǔn)及維修標(biāo)準(zhǔn)制定；
6、外聯(lián)維護(hù)：配合項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)班子建立和保持與政府部門，銀行系統(tǒng)及新聞媒體的良好合作關(guān)系，提升公司品牌形象，擴(kuò)大公司影響力，提升品牌價(jià)值；
7、其他：完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作 。

任職要求：

1、精通國(guó)家和地方樓市政策和法規(guī)，精通房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)流程及營(yíng)銷模塊的運(yùn)作機(jī)制和流程，精通營(yíng)銷業(yè)務(wù)知識(shí)；
2、熟練使用OFFICE、Autocad、CAD等辦公軟件，具備網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用及企業(yè)信息化的一般知識(shí)；
3、具有較強(qiáng)的系統(tǒng)思維、溝通影響和應(yīng)變抗壓的能力，并在工作中始終堅(jiān)持結(jié)果導(dǎo)向、品牌維護(hù)、使命必達(dá)的信念；
4、具備良好的職業(yè)道德素質(zhì)，工作認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)，積極樂觀，能夠踐行綠城企業(yè)精神和核心價(jià)值觀。

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