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京唐港項(xiàng)目經(jīng)理

8000-15000元

唐山樂(lè)亭縣
3-5年
本科
全職
招1人

職位描述

商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目別墅項(xiàng)目

一、崗位職責(zé)

項(xiàng)目整體統(tǒng)籌規(guī)劃：牽頭制定商業(yè)+別墅項(xiàng)目的整體開發(fā)計(jì)劃，包括但不限于前期調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、招商運(yùn)營(yíng)（商業(yè)部分）、竣工驗(yàn)收等全周期節(jié)點(diǎn)計(jì)劃，明確各階段目標(biāo)與資源需求，確保項(xiàng)目按既定時(shí)間、成本、質(zhì)量要求落地。
團(tuán)隊(duì)與資源管理：組建并帶領(lǐng)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)（涵蓋設(shè)計(jì)、工程、成本、招商等模塊），明確團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)分工；協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各部門及外部合作單位（設(shè)計(jì)院、施工方、監(jiān)理方、政府主管部門等），建立高效溝通機(jī)制，保障項(xiàng)目資源及時(shí)到位與協(xié)同順暢。
成本與風(fēng)險(xiǎn)管控：負(fù)責(zé)項(xiàng)目全周期成本管控，制定成本預(yù)算方案并動(dòng)態(tài)跟蹤調(diào)整，確保各項(xiàng)支出在預(yù)算范圍內(nèi)；識(shí)別項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的政策、市場(chǎng)、工程等各類風(fēng)險(xiǎn)，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)預(yù)案，及時(shí)處理突發(fā)問(wèn)題，保障項(xiàng)目順利推進(jìn)。
品質(zhì)與進(jìn)度管理：嚴(yán)格把控項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工等環(huán)節(jié)的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，建立品質(zhì)巡檢機(jī)制，確保商業(yè)部分功能合理、體驗(yàn)優(yōu)質(zhì)，別墅部分低密度、高舒適度的產(chǎn)品定位落地；監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度執(zhí)行情況，及時(shí)糾偏，確保各節(jié)點(diǎn)按期完成。
商業(yè)部分專項(xiàng)推進(jìn)：協(xié)同招商團(tuán)隊(duì)制定商業(yè)部分的定位規(guī)劃、業(yè)態(tài)組合及招商策略，對(duì)接意向商戶，推動(dòng)招商工作有序開展；統(tǒng)籌商業(yè)部分與別墅部分的功能銜接與整體動(dòng)線設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)與住宅的價(jià)值互補(bǔ)。
政府關(guān)系協(xié)調(diào)：負(fù)責(zé)與京唐港當(dāng)?shù)卣鞴懿块T（規(guī)劃、建設(shè)、消防、環(huán)保等）對(duì)接，辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃許可、施工許可、竣工驗(yàn)收等各類審批手續(xù)，確保項(xiàng)目開發(fā)合規(guī)合法。

二、任職要求

教育背景：本科及以上學(xué)歷，土木工程、建筑設(shè)計(jì)、房地產(chǎn)開發(fā)與管理、工商管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
工作經(jīng)驗(yàn)：5年以上房地產(chǎn)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，其中至少3年及以上商業(yè)+住宅復(fù)合型項(xiàng)目（含別墅產(chǎn)品）全周期操盤經(jīng)驗(yàn)；有京唐港或環(huán)渤海區(qū)域地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先，熟悉當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策與市場(chǎng)環(huán)境。
專業(yè)能力：精通房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)全流程管理，具備扎實(shí)的工程管理、成本控制、規(guī)劃設(shè)計(jì)專業(yè)知識(shí)；熟悉商業(yè)地產(chǎn)招商運(yùn)營(yíng)邏輯，能有效協(xié)調(diào)商業(yè)與住宅部分的開發(fā)節(jié)奏；具備優(yōu)秀的項(xiàng)目計(jì)劃制定與執(zhí)行能力，擅長(zhǎng)資源整合與跨部門協(xié)同。
綜合素養(yǎng)：具備強(qiáng)烈的責(zé)任心與結(jié)果導(dǎo)向意識(shí)，抗壓能力強(qiáng)；擁有出色的溝通表達(dá)、談判協(xié)調(diào)及團(tuán)隊(duì)管理能力；具備敏銳的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與問(wèn)題解決能力，思維嚴(yán)謹(jǐn)，決策果斷。
其他要求：持有一級(jí)建造師、注冊(cè)造價(jià)工程師、PMP等相關(guān)職業(yè)資格證書者優(yōu)先；能接受項(xiàng)目所在地短期駐場(chǎng)辦公需求。