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更新于 10月28日

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房建項目經理

1.5-2.5萬

職位描述

土建工程房建工程住宅建筑工程施工

崗位職責：

項目全周期管理
- 統(tǒng)籌房建項目從前期策劃、設計、施工到竣工驗收的全流程，制定項目總體計劃與里程碑節(jié)點，確保按期交付。
- 組織編制施工組織設計、專項施工方案（如深基坑、高支模等危大工程），并監(jiān)督執(zhí)行。
- 協(xié)調設計、施工、監(jiān)理、供應商等各方資源，解決技術、進度、質量、安全等關鍵問題。
質量與安全管理
- 建立質量安全管理體系，落實帶班制度，定期組織安全檢查與隱患排查，確保符合國家規(guī)范及企業(yè)標準。
- 監(jiān)督隱蔽工程驗收、材料檢測、分部分項工程驗收，對關鍵工序進行旁站管理。
- 處理質量安全事故，制定整改措施并跟蹤落實，避免同類問題重復發(fā)生。
成本與進度控制
- 編制項目成本計劃，審核工程量清單及預算，控制材料采購、勞務分包等成本支出，確保利潤目標達成。
- 動態(tài)監(jiān)控項目進度，分析偏差原因并調整計劃，協(xié)調資源解決工期延誤問題。
- 審核工程變更簽證，管理合同外費用，避免成本超支。
團隊與外部協(xié)調
- 組建項目團隊，明確分工與職責，定期考核團隊績效，提升執(zhí)行力。
- 代表公司與業(yè)主、政府監(jiān)管部門（如住建局、安監(jiān)站）溝通，維護合作關系，處理投訴與糾紛。
- 組織分包單位進場審核，監(jiān)督其資質、人員及設備合規(guī)性，實施全過程安全管理。
合規(guī)與風險管理
- 簽署工程質量終身責任承諾書，確保施工符合法規(guī)（如《建筑法》《安全生產法》）及行業(yè)標準。
- 識別項目風險（如技術風險、法律風險、市場風險），制定應急預案并組織演練。
- 配合審計與竣工結算，整理項目資料，完成工程移交及售后維修安排。

二、任職資格

資質要求
- 具備一級建造師（建筑工程專業(yè)）或注冊監(jiān)理工程師資格，持有安全員B證優(yōu)先。
- 本科及以上學歷，土木工程、工程管理等相關專業(yè)，中級及以上職稱。
經驗要求
- 8年以上房建項目管理經驗，至少主導過2個完整項目（含高層住宅、商業(yè)綜合體等）。
- 熟悉總承包模式（EPC），有裝配式建筑、綠色建筑項目管理經驗者優(yōu)先。
核心能力
- 技術能力：精通施工工藝、圖紙審核、工程量計算，熟悉BIM技術應用。
- 管理能力：擅長團隊激勵與沖突解決，具備多任務并行處理能力。
- 溝通能力：能與業(yè)主、設計、監(jiān)理、政府等多方有效協(xié)調，書面與口頭表達清晰。
- 風險意識：敏銳識別項目風險，制定預防措施并快速響應突發(fā)事件。
工具技能
- 熟練使用AutoCAD、Project、Office辦公軟件及項目管理軟件（如Primavera P6）。
- 了解造價軟件（如廣聯(lián)達）及行業(yè)數(shù)據(jù)平臺（如建筑市場監(jiān)管公共服務平臺）。
職業(yè)素養(yǎng)
- 責任心強，能適應高強度工作，具備抗壓能力與應急處理能力。
- 遵守職業(yè)道德，無不良執(zhí)業(yè)記錄，維護企業(yè)利益與行業(yè)聲譽。