職位描述
景區(qū)物業(yè)管理資格證書
一、核心要求
1. 商業(yè)物業(yè)經(jīng)驗
3年以上商業(yè)街區(qū)、購物中心、景區(qū)商鋪等業(yè)態(tài)的物業(yè)管理經(jīng)驗，熟悉商戶租賃合同、水電費分攤、公共區(qū)域管理等。
了解景區(qū)商鋪的特殊性（如旅游旺季流量激增、夜間經(jīng)濟管理、特色商品合規(guī)性等）。
2. 商戶協(xié)調(diào)能力
能處理商戶與游客、商戶與景區(qū)之間的糾紛（如占道經(jīng)營、噪音投訴、價格監(jiān)管等）。
定期組織商戶會議，傳達景區(qū)管理政策（如統(tǒng)營業(yè)時間、形象規(guī)范）。
3. 營收與成本平衡
熟悉商鋪租金、物業(yè)費收繳流程，協(xié)助景區(qū)招商部門優(yōu)化商鋪業(yè)態(tài)布局（如避免同質化競爭）。
控制公共區(qū)域能耗（如燈光等），制定節(jié)能方案。
二、崗位職責補充
1. 商鋪專項管理
監(jiān)督商鋪裝修合規(guī)性（如符合景區(qū)風貌、消防驗收）。
檢查商戶衛(wèi)生、安全（如食品安全、易燃物品存放），配合市場監(jiān)管部門抽查。
管理公共區(qū)域廣告位、臨時展位租賃，確保收益最大化。
1. 商業(yè)物業(yè)經(jīng)驗
3年以上商業(yè)街區(qū)、購物中心、景區(qū)商鋪等業(yè)態(tài)的物業(yè)管理經(jīng)驗，熟悉商戶租賃合同、水電費分攤、公共區(qū)域管理等。
了解景區(qū)商鋪的特殊性（如旅游旺季流量激增、夜間經(jīng)濟管理、特色商品合規(guī)性等）。
2. 商戶協(xié)調(diào)能力
能處理商戶與游客、商戶與景區(qū)之間的糾紛（如占道經(jīng)營、噪音投訴、價格監(jiān)管等）。
定期組織商戶會議，傳達景區(qū)管理政策（如統(tǒng)營業(yè)時間、形象規(guī)范）。
3. 營收與成本平衡
熟悉商鋪租金、物業(yè)費收繳流程，協(xié)助景區(qū)招商部門優(yōu)化商鋪業(yè)態(tài)布局（如避免同質化競爭）。
控制公共區(qū)域能耗（如燈光等），制定節(jié)能方案。
二、崗位職責補充
1. 商鋪專項管理
監(jiān)督商鋪裝修合規(guī)性（如符合景區(qū)風貌、消防驗收）。
檢查商戶衛(wèi)生、安全（如食品安全、易燃物品存放），配合市場監(jiān)管部門抽查。
管理公共區(qū)域廣告位、臨時展位租賃，確保收益最大化。
能快速熟悉商戶，并無誤管理。
2. 游客與商戶服務
優(yōu)化商鋪區(qū)客流動線，避免擁堵（如設置導視牌、排隊區(qū)域）。
收集游客對商鋪的反饋，推動商戶服務升級（如明碼標價、特色商品開發(fā)）。
3. 多業(yè)態(tài)協(xié)同
聯(lián)動景區(qū)活動（如節(jié)慶、市集），協(xié)調(diào)商戶參與促銷，提升整體營收。
管理夜間經(jīng)濟（如酒吧、夜市），確保保潔配套到位。
三、優(yōu)先選擇
有景區(qū)商業(yè)招商或運營經(jīng)驗，了解旅游商品開發(fā)（如文創(chuàng)產(chǎn)品）。
具備基礎財務知識，能分析商鋪租金、物業(yè)費數(shù)據(jù)。
四、技能與工具
熟練使用物業(yè)管理軟件（如收費系統(tǒng)、報修平臺）。
掌握基礎消防、安防知識（如商鋪消防管理）
2. 游客與商戶服務
優(yōu)化商鋪區(qū)客流動線，避免擁堵（如設置導視牌、排隊區(qū)域）。
收集游客對商鋪的反饋，推動商戶服務升級（如明碼標價、特色商品開發(fā)）。
3. 多業(yè)態(tài)協(xié)同
聯(lián)動景區(qū)活動（如節(jié)慶、市集），協(xié)調(diào)商戶參與促銷，提升整體營收。
管理夜間經(jīng)濟（如酒吧、夜市），確保保潔配套到位。
三、優(yōu)先選擇
有景區(qū)商業(yè)招商或運營經(jīng)驗，了解旅游商品開發(fā)（如文創(chuàng)產(chǎn)品）。
具備基礎財務知識，能分析商鋪租金、物業(yè)費數(shù)據(jù)。
四、技能與工具
熟練使用物業(yè)管理軟件（如收費系統(tǒng)、報修平臺）。
掌握基礎消防、安防知識（如商鋪消防管理）
工作地點
德宏瑞麗市畹町鎮(zhèn)
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馬女士/人事
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瑞麗市米初產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司
瑞麗市米初產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司組建于 2022年 3月，坐落于全國聞名的珠寶之城---瑞麗市，由浙江省云創(chuàng)匯聯(lián)科技服務有限公司與云南自由貿(mào)易試驗區(qū)國有資本投資運營有限公司（地方國企）共同出資成立，是瑞麗市畹町特色小鎮(zhèn)唯一官方指定運營機構。畹町小鎮(zhèn)緊緊圍繞家國情懷，邊關風情這一主題，以紅色旅游，邊貿(mào)產(chǎn)業(yè)，鄉(xiāng)村振興作為產(chǎn)業(yè)抓手，將畹町小鎮(zhèn)打造成為連接中緬，面向東南亞的“邊陲明珠”。目前米初產(chǎn)投運營的瑞麗畹町小鎮(zhèn)被評定為省級特色小鎮(zhèn)，未來三年將創(chuàng)建成為國家級特色小鎮(zhèn)。米初產(chǎn)投通過抓取海量企業(yè)項目資源、各類人才資源、科技成果資源、資本資源、第三方服務資源和空間資源，進行數(shù)據(jù)分析、精準輸出，為助力當?shù)禺a(chǎn)業(yè)生態(tài)圈的打造，提供“有核無邊”的一站式產(chǎn)業(yè)生態(tài)運營服務。米初產(chǎn)投始終以“為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供全方位解決方案，促進經(jīng)濟一體化均衡發(fā)展”為公司使命，以“讓每個區(qū)域都享有健康的產(chǎn)業(yè)生態(tài)”為公司愿景，以“高效、專業(yè)、可信賴、協(xié)作、共享、有擔當”為公司核心價值觀。米初產(chǎn)投希望與更多的合作伙伴共創(chuàng)、共享、共榮，期待您的到來。
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