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更新于 2025-07-23 01:24:56

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)理

1.3-2萬

職位描述

住宅地產(chǎn)項(xiàng)目住宅建筑
1. 戰(zhàn)略規(guī)劃與目標(biāo)管理
項(xiàng)目全周期統(tǒng)籌:制定項(xiàng)目整體開發(fā)策略(如定位、業(yè)態(tài)組合、盈利目標(biāo)),牽頭編制《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》《項(xiàng)目總控計(jì)劃》,明確關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)(拿地、開工、預(yù)售、竣工、交付)。
目標(biāo)拆解與落地:將公司戰(zhàn)略目標(biāo)分解為部門KPI(如工程進(jìn)度、銷售回款、成本控制),定期召開項(xiàng)目例會(huì)跟蹤執(zhí)行情況,確保年度/季度目標(biāo)達(dá)成。
2. 團(tuán)隊(duì)管理與資源協(xié)調(diào)
跨部門協(xié)同:統(tǒng)籌開發(fā)前期、工程、設(shè)計(jì)、營銷、成本等部門工作,解決跨部門沖突(如設(shè)計(jì)方案與工程落地矛盾、營銷需求與成本預(yù)算沖突)。
外部資源整合:對(duì)接政府部門(住建、規(guī)劃、消防等)、合作單位(施工方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)院)及金融機(jī)構(gòu),維護(hù)關(guān)鍵關(guān)系網(wǎng)絡(luò),推動(dòng)審批流程高效落地。
3. 進(jìn)度、質(zhì)量與成本管控
進(jìn)度管理:監(jiān)督項(xiàng)目總控計(jì)劃執(zhí)行,通過甘特圖、Project等工具跟蹤節(jié)點(diǎn)完成率,對(duì)滯后項(xiàng)(如工期延誤)制定糾偏措施(如增加資源投入、優(yōu)化工序)。
質(zhì)量安全:建立質(zhì)量管理體系(如樣板引路制度、第三方飛檢),組織工程質(zhì)量驗(yàn)收(分部分項(xiàng)工程、竣工驗(yàn)收),確保符合國家規(guī)范及公司標(biāo)準(zhǔn),杜絕重大安全事故。
成本控制:審批項(xiàng)目總投資估算、年度預(yù)算及重大變更簽證,監(jiān)督成本經(jīng)理執(zhí)行動(dòng)態(tài)成本跟蹤,確保項(xiàng)目整體成本不超目標(biāo)值(偏差率≤5%)。
4. 風(fēng)險(xiǎn)管控與決策
風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判與應(yīng)對(duì):識(shí)別開發(fā)全周期風(fēng)險(xiǎn)(政策風(fēng)險(xiǎn)如限購政策調(diào)整、市場風(fēng)險(xiǎn)如競品降價(jià)、工程風(fēng)險(xiǎn)如地質(zhì)問題),制定應(yīng)急預(yù)案并推動(dòng)實(shí)施。
重大事項(xiàng)決策:審批關(guān)鍵方案(如建筑設(shè)計(jì)方案、營銷定價(jià)策略、融資方案),參與董事會(huì)關(guān)于項(xiàng)目重大調(diào)整的決策(如業(yè)態(tài)變更、投資追加)。
5. 市場與品牌管理
市場動(dòng)態(tài)跟蹤:分析區(qū)域房地產(chǎn)市場趨勢(供需、價(jià)格、競品策略),提出產(chǎn)品優(yōu)化建議(如戶型調(diào)整、精裝標(biāo)準(zhǔn)升級(jí))。
品牌形象維護(hù):確保項(xiàng)目交付質(zhì)量與客戶預(yù)期一致,牽頭處理重大客訴(如房屋質(zhì)量問題、延期交付賠償),維護(hù)公司品牌口碑。
要求:
具備房地產(chǎn)開發(fā)全周期管理經(jīng)驗(yàn)人員優(yōu)先;
本科及以上學(xué)歷,土木工程、工程管理、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理等相關(guān)專業(yè),碩士及以上學(xué)歷優(yōu)先。
薪資面議。

工作地點(diǎn)

烏魯木齊頭屯河區(qū)中亞北路

職位發(fā)布者

安建華/人事經(jīng)理

昨日活躍
立即溝通
公司Logo新疆宏輝礦建科技有限公司
新疆宏輝礦建集團(tuán)有限公司成立于2009年12月(原新疆宏輝安達(dá)工程有限公司),是一家專業(yè)從事礦山土石方剝離和原煤采裝運(yùn)輸?shù)墓こ淌┕て髽I(yè)。公司實(shí)繳資本10100萬元,擁有《礦山工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)證書》、《安全生產(chǎn)許可證》,并通過ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證、ISO14001環(huán)境體系認(rèn)證、ISO45001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證、獲得《AAA企業(yè)信用等級(jí)認(rèn)證證書》,目前正在申辦“礦山工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)”??偵a(chǎn)能力15000萬噸/年,資產(chǎn)總額8.4億元,職工總數(shù)1200余人。多年來,公司服務(wù)上乘、信譽(yù)卓越。穩(wěn)定與神華準(zhǔn)東露天煤礦、神華奇臺(tái)紅沙泉露天礦、葛洲壩集團(tuán)三公司、特變天池能源南礦、神華哈密大南湖二礦等多家公司合作承建。累計(jì)完成工程總量29025萬m3,總收入264736.56萬元,以優(yōu)質(zhì)的工程質(zhì)量和施工服務(wù),得到了業(yè)主單位的肯定和好評(píng)。多次受評(píng)“先進(jìn)采剝施工單位”、“安全生產(chǎn)先進(jìn)單位”、“優(yōu)秀協(xié)作單位”、“戰(zhàn)略合作伙伴”、“優(yōu)秀項(xiàng)目部”等榮譽(yù)稱號(hào)。公司始終專注于礦產(chǎn)開發(fā)、露天煤礦剝離、原煤釆裝工程以及礦用機(jī)械設(shè)備及車輛租賃、維修和保養(yǎng)服務(wù)。公司擁有專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì),共有專業(yè)技術(shù)人員28人,其中中級(jí)職稱16人、高級(jí)職稱1人,二級(jí)建造師6人、一級(jí)建造師2人,擁有長期從事礦山設(shè)備操作、維修、保養(yǎng)的專業(yè)駕駛?cè)藛T和各類技工。自有生產(chǎn)及附屬設(shè)備 500余臺(tái)。其中49臺(tái)卡特彼勒挖掘機(jī),10臺(tái)小松1250挖機(jī),挖機(jī)總斗容435m3,載重量70-90噸級(jí)的臨工礦用自卸車429臺(tái)。卡特彼勒公司授予我司“金牌戰(zhàn)略合作伙伴”,臨工重機(jī)股份有限公司授予我司“合作誠信獎(jiǎng)”等榮譽(yù)。2020年3月,公司引進(jìn)北斗智慧露采系統(tǒng),于國能紅沙泉礦安裝運(yùn)行,完成了項(xiàng)目部署實(shí)施過程中的車輛排班,生產(chǎn)設(shè)備的挖裝、運(yùn)輸,配件、油料出入庫等現(xiàn)場生產(chǎn)情況實(shí)時(shí)監(jiān)控、記錄,目前已初步實(shí)現(xiàn)了生產(chǎn)流程、成本控制系統(tǒng)數(shù)據(jù)化、可視化。2020年7月引進(jìn)合作無人駕駛項(xiàng)目,于國能準(zhǔn)東礦立項(xiàng),目前已初步實(shí)現(xiàn)挖機(jī)與智慧礦車1:6單編組運(yùn)輸排棄全流程無人駕駛作業(yè),累計(jì)測試總里程近8萬公里,測試方量突破100萬立方,初步實(shí)現(xiàn)運(yùn)輸自動(dòng)化。公司及各子公司十余年來累計(jì)納稅6000余萬元。為所有員工繳納社保、保險(xiǎn),提供定期體檢,從無拖欠農(nóng)民工工資情況。新冠疫情期間,公司為準(zhǔn)東經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)政府、烏魯木齊市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)政府、南疆喀什小學(xué)以及業(yè)主單位捐贈(zèng)70余萬防疫物資。2020年初疫情期間包機(jī)兩架次從疆外緊急組織員工返崗,復(fù)工復(fù)產(chǎn),穩(wěn)產(chǎn)保供。公司有效把握集團(tuán)發(fā)展的戰(zhàn)略機(jī)遇,積極進(jìn)取、開拓務(wù)實(shí),應(yīng)對(duì)各種挑戰(zhàn),解決發(fā)展中的根本問題和突破企業(yè)改革中的瓶頸制約,努力打造企業(yè)的核心競爭力,力爭在2025年將宏輝礦建集團(tuán)有限公司建設(shè)成為本質(zhì)安全型、資源節(jié)約型、科技創(chuàng)新型、和諧發(fā)展型的一流綜合發(fā)展企業(yè)。
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