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2、 結合寫（甲級、乙級、創(chuàng)意園區(qū)等），制定差異化招商方案。

3、招商計劃制定，設定階段性招商目標（如年度出租率目標、重點客戶簽約計劃），分解至季度 / 月度，并跟進執(zhí)行進度。 4、向客戶推介寫字樓優(yōu)勢（如空間規(guī)劃、物業(yè)服務、政策優(yōu)惠），解答租賃條款（如租期、租金遞增方式、免租期）疑問。

5、主導租賃談判，平衡企業(yè)需求與甲方利益，推動合同簽署，確保租金收益與出租率達標。

6、客戶關系維護，定期回訪已簽約客戶，了解其使用反饋，協(xié)調解決裝修、物業(yè)等問題，提升客戶滿意度，促進續(xù)租或轉介紹。

7、協(xié)助法務部門審核租賃合同，確保條款合規(guī)（如違約條款、免責條款），跟進簽約、付款、交房等全流程。

8、記錄客戶租賃數據（如簽約面積、租金水平、到期時間），建立客戶檔案，為后續(xù)招商策略優(yōu)化提供參考。

9、空置房源管理，定期盤點空置樓層 / 戶型，根據市場反饋調整房源展示方案（戶型改造建議），提升房源吸引力。 任職要求： 1、專業(yè)素養(yǎng)：具備商業(yè)地產招商經驗，熟悉租賃流程與市場規(guī)則，掌握談判技巧與客戶心理分析能力。

2、資源整合：擁有豐富的企業(yè)客戶資源或中介合作渠道，能高效拓展?jié)撛诳驮础?、溝通協(xié)調：具備出色的跨部門協(xié)作與客戶溝通能力，能靈活處理各類需求與突發(fā)問題。