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2、 結(jié)合寫(xiě)（甲級(jí)、乙級(jí)、創(chuàng)意園區(qū)等），制定差異化招商方案。

3、招商計(jì)劃制定，設(shè)定階段性招商目標(biāo)（如年度出租率目標(biāo)、重點(diǎn)客戶簽約計(jì)劃），分解至季度 / 月度，并跟進(jìn)執(zhí)行進(jìn)度。 4、向客戶推介寫(xiě)字樓優(yōu)勢(shì)（如空間規(guī)劃、物業(yè)服務(wù)、政策優(yōu)惠），解答租賃條款（如租期、租金遞增方式、免租期）疑問(wèn)。

5、主導(dǎo)租賃談判，平衡企業(yè)需求與甲方利益，推動(dòng)合同簽署，確保租金收益與出租率達(dá)標(biāo)。

6、客戶關(guān)系維護(hù)，定期回訪已簽約客戶，了解其使用反饋，協(xié)調(diào)解決裝修、物業(yè)等問(wèn)題，提升客戶滿意度，促進(jìn)續(xù)租或轉(zhuǎn)介紹。

7、協(xié)助法務(wù)部門(mén)審核租賃合同，確保條款合規(guī)（如違約條款、免責(zé)條款），跟進(jìn)簽約、付款、交房等全流程。

8、記錄客戶租賃數(shù)據(jù)（如簽約面積、租金水平、到期時(shí)間），建立客戶檔案，為后續(xù)招商策略優(yōu)化提供參考。

9、空置房源管理，定期盤(pán)點(diǎn)空置樓層 / 戶型，根據(jù)市場(chǎng)反饋調(diào)整房源展示方案（戶型改造建議），提升房源吸引力。 任職要求： 1、專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)：具備商業(yè)地產(chǎn)招商經(jīng)驗(yàn)，熟悉租賃流程與市場(chǎng)規(guī)則，掌握談判技巧與客戶心理分析能力。

2、資源整合：擁有豐富的企業(yè)客戶資源或中介合作渠道，能高效拓展?jié)撛诳驮础?、溝通協(xié)調(diào)：具備出色的跨部門(mén)協(xié)作與客戶溝通能力，能靈活處理各類(lèi)需求與突發(fā)問(wèn)題。