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1.制定小區(qū)內(nèi)系統(tǒng)運(yùn)行方案，控制公共設(shè)備運(yùn)行成本；
2.計劃制定：根據(jù)小區(qū)物業(yè)實(shí)際情況，制定年度、季度設(shè)施維護(hù)計劃，保障設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
3.日常巡檢：定期對小區(qū)內(nèi)各類設(shè)施進(jìn)行巡檢，及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題，確保設(shè)施安全可靠。
4.故障處理：快速響應(yīng)突發(fā)設(shè)備故障，組織人員維修，減少對業(yè)主的影響。
5.外包管理：與外包服務(wù)商溝通協(xié)調(diào)，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，定期評估服務(wù)效果。
6.設(shè)備更新：根據(jù)使用情況和技術(shù)發(fā)展，提出設(shè)備更新升級建議，保證物業(yè)設(shè)施現(xiàn)代化、高效性。
7.團(tuán)隊建設(shè)：負(fù)責(zé)工程部團(tuán)隊建設(shè)，制定發(fā)展計劃，提升成員專業(yè)技能與服務(wù)意識。
8.工作分配：合理分配工作任務(wù)，確保各項工作高效有序進(jìn)行。
9.培訓(xùn)指導(dǎo)：定期組織團(tuán)隊培訓(xùn)，提升成員專業(yè)知識技能，使其勝任工作。
10.績效考核：制定績效考核標(biāo)準(zhǔn)，定期考核，激勵成員工作積極性。
11.預(yù)算編制：根據(jù)物業(yè)需求，編制年度工程維護(hù)預(yù)算，保證支出合理合規(guī)。
12.成本控制：在工程實(shí)施中，嚴(yán)格控制費(fèi)用支出，確保在預(yù)算內(nèi)完成工作。
13.采購管理：負(fù)責(zé)工程材料設(shè)備采購，選擇合適供應(yīng)商，保證質(zhì)量與成本合理。
14.業(yè)主溝通：定期與業(yè)主交流，了解需求意見，及時反饋處理投訴建議。
15.服務(wù)提升：根據(jù)業(yè)主反饋，優(yōu)化服務(wù)流程，提高服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)業(yè)主滿意度。
16.信息反饋：向物業(yè)管理層及時反饋工程部工作進(jìn)展和重要事項，保證信息暢通透明。
17.安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)施安全管理，確保符合國家和地方安全標(biāo)準(zhǔn)，定期檢查。
18.預(yù)案制定：制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，組織演練，確保能迅速有效應(yīng)對。
19.法規(guī)遵循：確保工程部工作符合法律法規(guī)，定期進(jìn)行合規(guī)性檢查，降低法律風(fēng)險。
20.計劃制定：負(fù)責(zé)新項目計劃制定，包括時間表、資源配置和實(shí)施方案。
21.進(jìn)度監(jiān)控：全程監(jiān)控項目實(shí)施過程，確保按計劃推進(jìn)，及時調(diào)整資源應(yīng)對變化。
22.質(zhì)量控制：嚴(yán)格把控工程質(zhì)量，保證所有工程符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。
23.技術(shù)研究：關(guān)注行業(yè)新技術(shù)、新材料，引入適合的創(chuàng)新技術(shù)，提高管理效率質(zhì)量。
24.技術(shù)培訓(xùn)：定期組織技術(shù)培訓(xùn)，提升團(tuán)隊技術(shù)水平，使其掌握新技術(shù)應(yīng)用。
25.信息化管理：推動物業(yè)管理信息化建設(shè)，利用科技手段提升工程管理效率和透明度。
26..工作報告：定期向上級提交工作報告，匯報工作進(jìn)展、問題及解決方案。
27.總結(jié)反思：項目結(jié)束后進(jìn)行總結(jié)反思，分析經(jīng)驗不足，為今后工作提供借鑒。
28.現(xiàn)場督導(dǎo)重要維修工程及增改工程施工；審閱運(yùn)行報表，及時杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象；
29..負(fù)責(zé)裝修管理監(jiān)管、審查和驗收；
30.上級領(lǐng)導(dǎo)交辦其他事項。

任職資格要求：

1.一般不超過40周歲；
2.中專、高中及以上學(xué)歷；
3.建筑工程、暖通工程、電氣工程、動力工程、機(jī)電一體化、物業(yè)管理、工程管理、給排水科學(xué)與工程等相關(guān)專業(yè)；
4.3年以上物業(yè)行業(yè)工程管理工作經(jīng)驗，或全程參與過工程前介、物業(yè)承接查驗、房屋交付三個階段；
5.技能與證書：熟悉配電、弱電、消防、電梯等相關(guān)設(shè)備的原理、操作和維護(hù)技能；掌握建筑、機(jī)電、給排水等方面的知識，能夠進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的故障診斷和維修；了解智能化系統(tǒng)的基本原理和維護(hù)方法；
6.證書要求：持有電工證、電梯管理員證、工程師職稱等相關(guān)專業(yè)資格證書。
7.團(tuán)隊管理：具備較強(qiáng)的團(tuán)隊管理能力，能夠合理安排工程人員的工作任務(wù)，進(jìn)行人員培訓(xùn)、考核和激勵；
8.計劃與組織：能夠制定工程部門的年度、月度工作計劃和設(shè)備維修保養(yǎng)計劃，并組織實(shí)施和監(jiān)督執(zhí)行；
9.溝通協(xié)調(diào)：善于與業(yè)主、物業(yè)公司其他部門、外部供應(yīng)商和政府相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，解決問題和推動工作；
10.服務(wù)意識：有較強(qiáng)的服務(wù)意識和責(zé)任心，能夠及時響應(yīng)業(yè)主的需求，提供優(yōu)質(zhì)的工程服務(wù)；
11.應(yīng)變能力：具備良好的應(yīng)變能力和解決問題的能力，能迅速處理設(shè)施設(shè)備故障、突發(fā)事件等；
12.學(xué)習(xí)能力：對行業(yè)新技術(shù)、新方法有敏感度，能用開放的心態(tài)去接受或運(yùn)用推行；
13.職業(yè)素養(yǎng)：遵守國家法律法規(guī)，廉潔自律，具有良好的職業(yè)道德和職業(yè)操守；
14.熟練操作電腦、辦公軟件等；
15.具備裝飾裝修管理、設(shè)施設(shè)備后期維護(hù)經(jīng)驗；
16.特別優(yōu)秀者，可適當(dāng)放寬條件。

工作地點(diǎn)：四川境內(nèi)