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一、崗位概述
本崗位面向兼具地產(chǎn)公司與設(shè)計院雙重從業(yè)背景的專業(yè)人才，核心負責建筑設(shè)計全周期管理，需以扎實的專業(yè)能力為基礎(chǔ)，融入成本管控思維與營銷意識，統(tǒng)籌結(jié)構(gòu)、機電等跨專業(yè)協(xié)同工作，確保設(shè)計方案兼具落地性、經(jīng)濟性與市場競爭力，助力項目實現(xiàn)產(chǎn)品價值最大化。
二、核心工作職責
1. 建筑設(shè)計全流程管控：牽頭項目建筑方案設(shè)計、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計全環(huán)節(jié)，結(jié)合項目定位與市場需求，輸出符合規(guī)范及公司標準的設(shè)計成果；審核設(shè)計圖紙的完整性、合規(guī)性與可施工性，解決設(shè)計過程中的技術(shù)難題，保障設(shè)計方案高效落地。
2. 跨專業(yè)統(tǒng)籌協(xié)同：主導(dǎo)統(tǒng)籌結(jié)構(gòu)、機電（給排水、電氣、暖通等）專業(yè)設(shè)計工作，明確各專業(yè)設(shè)計邊界與協(xié)同節(jié)點；組織跨專業(yè)設(shè)計評審會議，協(xié)調(diào)解決專業(yè)間沖突問題（如管線排布、結(jié)構(gòu)選型與建筑形態(tài)適配等），確保整體設(shè)計方案統(tǒng)一、高效。
3. 成本管控融入設(shè)計：在設(shè)計各階段植入成本管控思維，優(yōu)化建筑戶型、立面材料、結(jié)構(gòu)選型等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，提出成本優(yōu)化方案；配合成本部門審核設(shè)計造價，控制設(shè)計階段成本偏差，避免因設(shè)計問題導(dǎo)致后期施工成本超支。
4. 營銷導(dǎo)向設(shè)計落地：結(jié)合市場調(diào)研與營銷需求，將營銷邏輯融入設(shè)計環(huán)節(jié)，如優(yōu)化戶型功能性、提升社區(qū)動線體驗、打造產(chǎn)品差異化亮點（如景觀視野、采光通風等）；配合營銷部門完成樣板間、示范區(qū)設(shè)計對接，確保設(shè)計成果符合市場推廣與客戶體驗需求。
5. 設(shè)計落地與協(xié)同管理：對接施工單位、監(jiān)理單位，提供設(shè)計技術(shù)支持，監(jiān)督施工過程中設(shè)計方案的還原度；聯(lián)動地產(chǎn)公司內(nèi)部工程、成本、營銷、運營等部門，同步設(shè)計進度與調(diào)整方案；整理歸檔設(shè)計資料，完成上級交辦的其他設(shè)計相關(guān)工作。
三、崗位任職要求
1. 經(jīng)驗要求：具備5年及以上建筑設(shè)計相關(guān)工作經(jīng)驗，且必須同時擁有地產(chǎn)公司與設(shè)計院對應(yīng)崗位從業(yè)經(jīng)歷，熟悉地產(chǎn)項目從設(shè)計到落地的全流程運作模式，有住宅、商業(yè)等同類項目完整設(shè)計操盤案例者優(yōu)先。
2. 專業(yè)能力：精通建筑設(shè)計規(guī)范、行業(yè)標準及施工工藝，能獨立主導(dǎo)方案設(shè)計與施工圖審核；具備極強的跨專業(yè)統(tǒng)籌能力，可高效協(xié)調(diào)結(jié)構(gòu)、機電等專業(yè)完成協(xié)同設(shè)計；熟練使用CAD、SketchUp、V-Ray等設(shè)計軟件，具備優(yōu)秀的圖紙解讀與繪制能力。
3. 核心意識：具備強烈的成本管控思維，能在設(shè)計階段精準識別成本優(yōu)化點并落地解決方案；擁有敏銳的營銷意識，可結(jié)合市場需求與產(chǎn)品定位優(yōu)化設(shè)計方案，提升產(chǎn)品市場競爭力。
4. 資質(zhì)與技能：本科及以上學歷，建筑學、建筑設(shè)計及其理論等相關(guān)專業(yè)；持有注冊建筑師證書者優(yōu)先；具備基礎(chǔ)的成本造價知識與市場分析能力，能快速對接各部門需求。
5. 綜合素養(yǎng)：具備優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力與團隊協(xié)作精神，能高效聯(lián)動內(nèi)外部資源；擁有強烈的責任意識與結(jié)果導(dǎo)向，抗壓能力強，可適應(yīng)項目設(shè)計階段高強度工作節(jié)奏；具備創(chuàng)新思維，能結(jié)合行業(yè)趨勢提出差異化設(shè)計方案。