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項目經(jīng)理 1. 負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園項目從建設(shè)前期策劃、立項、規(guī)劃設(shè)計、報批報建、工程建設(shè)、竣工驗收、交付使用全過程管理。 2. 高效協(xié)調(diào)設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、政府部門等相關(guān)方。 3. 識別項目各階段風(fēng)險（政策、市場、技術(shù)、安全、資金等），制定并執(zhí)行風(fēng)險應(yīng)對預(yù)案。 4. 負(fù)責(zé)項目預(yù)算編制、審核、動態(tài)成本控制及決算管理。 5. 確保項目開發(fā)建設(shè)全過程符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及公司制度要求。 6. 政府關(guān)系對接：負(fù)責(zé)與發(fā)改、規(guī)劃、住建、環(huán)保、消防、市政等相關(guān)政府部門的溝通協(xié)調(diào)，推進各項審批手續(xù)。 1. 教育背景： 本科及以上學(xué)歷。 專業(yè)要求：工程管理、土木工程、建筑學(xué)、城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)與管理、項目管理、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟學(xué)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。 2. 工作經(jīng)驗： 5年以上大型工程項目管理經(jīng)驗（商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、公建項目經(jīng)驗尤佳）。 擁有產(chǎn)業(yè)園、科技園、工業(yè)園等產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)管理經(jīng)驗。 具有擔(dān)任目經(jīng)理或同等職位的經(jīng)驗，獨立負(fù)責(zé)過至少2個中型及以上規(guī)模項目。 3. 精通項目管理知識體系（如PMBOK），熟悉項目全生命周期管理流程和方法論。 扎實的土木工程、建筑工程技術(shù)知識，熟悉國家及地方相關(guān)建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)。 精通項目成本估算、預(yù)算編制、成本控制和決算流程。 計劃與進度控制：熟練運用Project, P6等項目管理軟件編制和監(jiān)控項目進度計劃。 熟悉工程招投標(biāo)流程、合同體系（如FIDIC、建設(shè)部示范文本）及合同管理要點。 報批報建：熟悉項目開發(fā)全過程的各項報批報建流程和要求。 4. 能有效領(lǐng)導(dǎo)項目團隊，并協(xié)調(diào)內(nèi)外部眾多資源。 強大的問題分析與解決能力、面對復(fù)雜問題能迅速抓住關(guān)鍵，提出有效解決方案。 能承擔(dān)高強度工作壓力，對項目結(jié)果負(fù)責(zé)。 敏銳的風(fēng)險意識與管控能力：預(yù)見風(fēng)險，提前制定防范措施。 5. 優(yōu)先要求： 一級建造師（建筑、市政等專業(yè)）。 注冊監(jiān)理工程師。 項目管理專業(yè)人士認(rèn)證（如PMP, Prince2）。