工作職責：
1. 研究房地產市場趨勢、政策導向、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，結合公司戰(zhàn)略，制定投資開發(fā)年度計劃與中長期布局策略，明確重點拓展區(qū)域與項目類型。
2. 牽頭開展土地及項目拓展，通過政府對接、市場信息收集、中介合作等渠道挖掘潛在投資機會；組織項目洽談，與土地出讓方、項目轉讓方溝通協(xié)商，把控合作模式、價格條款等核心要點。
3. 對擬投資項目開展全方位可行性研究，輸出專業(yè)可行性研究報告，為決策提供依據(jù)。
4. 開展項目投資后評估，總結經驗，優(yōu)化投資決策流程。
5. 統(tǒng)籌項目前期手續(xù)辦理，協(xié)調政府部門及內部相關部門，保障手續(xù)合法合規(guī)、高效推進；聯(lián)動工程管理部，提前介入項目開發(fā)籌備，保障后續(xù)建設銜接順暢。
6. 維護與政府部門、中介機構等外部合作關系，及時獲取土地出讓、政策調整等信息，為項目投資開發(fā)提供資源支持。
7. 指導、監(jiān)督專員工作，設定工作標準與考核要求；統(tǒng)籌部門工作任務分解，明確專員職責（信息收集、可研協(xié)助等 ），跟蹤工作進度與質量。
8. 定期向副總經理匯報投資開發(fā)進度、項目問題及解決方案；協(xié)同成本合約部審核投資成本，聯(lián)動市場營銷部開展項目市場定位研究，保障投資項目與公司整體戰(zhàn)略協(xié)同。