職位描述
安防工程電梯工程機(jī)電工程小區(qū)商場(chǎng)
崗位職責(zé):
1. 工程運(yùn)維管理
①統(tǒng)籌設(shè)施設(shè)備（高壓配電房、強(qiáng)弱電、空調(diào)、給排水、安防等）的日常運(yùn)行、維護(hù)及巡檢工作；
②制定年度/月度保養(yǎng)計(jì)劃，監(jiān)督外包單位（如電梯維保、安全巡查、零星維修、保安保潔等）執(zhí)行情況；
③主導(dǎo)設(shè)備故障的緊急搶修，確保商戶正常運(yùn)營(yíng)；
④負(fù)責(zé)能耗管理，提出節(jié)能降耗方案并落實(shí)。
⑤配合完成資產(chǎn)保險(xiǎn)投保及理賠中的安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。
2. 安全管理
①落實(shí)消防系統(tǒng)、特種設(shè)備（電梯、壓力容器等）的合規(guī)性檢查；
②組織應(yīng)急預(yù)案演練（如防汛、消防疏散），處理安全事故并上報(bào)；
③監(jiān)督商場(chǎng)、商鋪、房屋等資產(chǎn)施工現(xiàn)場(chǎng)安全（如承重墻拆改、消防通道占用），確保裝修商戶符合工程規(guī)范。
④定期組織房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)（如沉降、裂縫、荷載評(píng)估），建立隱患臺(tái)賬并推動(dòng)整改。
⑤制定資產(chǎn)安全應(yīng)急預(yù)案（如極端天氣下建筑防護(hù)、老舊設(shè)備設(shè)施更換計(jì)劃）。
3. 團(tuán)隊(duì)與成本管理
①控制維修預(yù)算，審核物資采購(gòu)及工程改造報(bào)價(jià)；
②建立設(shè)備檔案、維修臺(tái)賬、安全檢查臺(tái)賬等標(biāo)準(zhǔn)化文檔。
4. 客戶與協(xié)作
①處理商戶工程類投訴（如空調(diào)溫度、電力供應(yīng)問題）；
②配合公司完成新租戶交房的水、電移交對(duì)接；
③協(xié)調(diào)政府部門完成年檢、驗(yàn)收等工作。
任職要求:
1. 基本條件
①年齡：30-45歲，身體健康；
②學(xué)歷：本科及以上學(xué)歷，物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
③經(jīng)驗(yàn)：2年以上，國(guó)有資產(chǎn)工程管理經(jīng)驗(yàn)；
④證書：持有電工證、高壓操作證、消防設(shè)施操作員證、特種設(shè)備操作證等優(yōu)先，具備注冊(cè)安全工程師資格者更佳。
2. 專業(yè)技能
①熟悉機(jī)電系統(tǒng)（供配電、暖通、給排水、消防、電梯等）的運(yùn)維標(biāo)準(zhǔn)；
②精通物業(yè)設(shè)施設(shè)備全生命周期管理，能制定預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃；
③熟悉國(guó)家及地方物業(yè)/工程相關(guān)法規(guī)（如《物業(yè)管理?xiàng)l例》《特種設(shè)備安全法》《安全生產(chǎn)法》《房屋使用安全管理?xiàng)l例》）；
④熟練使用Office辦公軟件。
3. 核心能力
①具備突發(fā)事件（如停電、漏水、消防報(bào)警）應(yīng)急處理能力；
②優(yōu)秀的供應(yīng)商協(xié)調(diào)及成本控制能力；
③較強(qiáng)的溝通能力，能對(duì)接政府監(jiān)管部門（消防、安監(jiān)等）、外包單位、商戶等；
④責(zé)任心強(qiáng)，適應(yīng)緊急情況加班。
工作地點(diǎn)
思明區(qū)廈門智慧思明數(shù)據(jù)有限公司觀日路33號(hào)3樓
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廈門思明城建集團(tuán)有限公司廈門思明城建集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“思明城建”）系廈門市思明區(qū)區(qū)屬一級(jí)國(guó)有全資企業(yè)，于2020年9月重組成立，注冊(cè)資本金89522.34萬元。思明城建匯聚27家成員企業(yè)，擁有員工約4000人，是思明區(qū)城市發(fā)展建設(shè)與綜合服務(wù)運(yùn)營(yíng)的核心力量。思明城建以“從美麗到美好(Better To Best)”為企業(yè)使命，矢志成為全國(guó)一流的區(qū)縣級(jí)城市更新建設(shè)運(yùn)營(yíng)商。圍繞“美麗城市的建設(shè)者，美好生活的創(chuàng)造者”這一企業(yè)定位，思明城建已構(gòu)建起“建、管、服、智”四大核心業(yè)務(wù)板塊協(xié)同發(fā)展的成熟體系，全面服務(wù)思明區(qū)建設(shè)發(fā)展。
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